房屋贷款mortage有好deal吗?

shstock

又到了renew mortage 的时候, 现在的利率是多少? 同学们有好介绍吗? 谢谢谢谢!!

shstock

同学们帮帮忙....

) p3 Q' Z- Z& e谢谢!!

southcommon

今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

shstock

southcommon 发表于 2018-3-1 23:11
今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

$ I' Z. v4 h; D) W
以这个为标准, 低于这个就算赢了.
2 A7 P0 N# `% S' x; C& n
$ c, T& E- ~0 P同学们,还有比这更低的吗?

lmyczh

CanWise Financial 有比较低的。 有人用过吗？

shstock

lmyczh 发表于 2018-3-3 15:33
# X5 ]1 _. C' Q& l+ |; V' }CanWise Financial 有比较低的。 有人用过吗？

3 V! N5 G: f, ?0 k  @& ^1 Z" h- O& h没用过.
CanWise Financial的两年fixed 3.04%比TD的高呀

lmyczh

5年variable网上是2.1

Edmonton008

southcommon 发表于 2018-3-1 23:11
今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好

xuxuelin

lmyczh 发表于 2018-3-4 19:13
- Q; n+ V. `* T0 Z5年variable网上是2.1

2.1??那个网？

southcommon

Edmonton008 发表于 2018-3-4 22:38
有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好

. M! L2 m3 R4 E; t9 _$ h哪个银行？

southcommon

Edmonton008 发表于 2018-3-4 22:38
有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好

7 N# W. a" y- P2 v$ n* `哪个银行？

southcommon

xuxuelin 发表于 2018-3-5 09:37
1 \0 {) d$ \) j; Y& E2 q1 o+ o, D9 D2.1??那个网？

( o6 I  s2 R* f& d% K6 q% ^% x同问？

lmyczh

https://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

lmyczh

前几天是2.1， 现在是2.15了。

shstock

southcommon 发表于 2018-3-5 12:50
* }5 g: _& K  d- ]7 z哪个银行？

同问.
5年3.04 应该比2年2.99好, 哪个银行

southcommon

lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
# D- N" {- [, t; V0 I4 A% Ohttps://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？

xuxuelin

lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
* Q" L  S+ P$ R1 ~. I7 z. A% }https://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

' J+ h, }: N8 T% Y, ]- u; A% N不出所料果然又是ratehub，请问你和他们AGENT谈了吗？最终签了合同了吗？

xuxuelin

southcommon 发表于 2018-3-5 23:11
有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？

' H* j, e. [5 s9 s( {
, h* U5 r/ R' [+ X9 v你和他们agent谈一谈，等你真的递交材料要准备pre-approval的时候，你就明白为何要说：不要信广告，要看疗效了。ratherhub和中文网某著名贷款砖家王大仙都是讲故事的高手。
' R8 b) b! k2 BPS：给个建议，无论agent多忽悠，到时候合同要一个词一个词滴审，陷阱比馅饼多。
& @& n! I6 ~- s4 |

Winterwinner

southcommon 发表于 2018-3-5 23:11
3 D2 j# E5 ~* C# ~有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？

当年差点用这个网上的CANWISE，感觉服务很差，接电话的都搞不清楚自己公司贷款类型，不专业。而且有很多限制，例如贷款转换罚款等等，而且最后给的利率都比网上看到的高，heloc也高，后来不了了之了。
! X% D5 \7 y8 U2 }, q$ ^7 Q/ h! I我建议选这种金融公司贷款的，还是选FIX的吧，浮动的话，这种公司很可能根本不按套路出牌，想涨就涨的。

Winterwinner

lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
' v* ^: [& r8 s前几天是2.1， 现在是2.15了。

没用的，都是忽悠你的，最终利率和银行差不了多少

Edmonton008

shstock 发表于 2018-3-5 20:57
: M5 N- `+ b: c9 a7 v+ Z同问.
4 M7 ~' O. P  o3 d+ @2 l' d) ]. U" P5年3.04 应该比2年2.99好, 哪个银行

BMO bmo bmo

shstock

xuxuelin 发表于 2018-3-6 07:01
1 ?1 |/ c5 R8 y  p3 K# p! {3 t不出所料果然又是ratehub，请问你和他们AGENT谈了吗？最终签了合同了吗？

) n& X/ ]1 R' }2 G7 n3 d7 m4 G正在谈, 说是3年fixed, 2.94 不知道最后怎样

shstock

xuxuelin 发表于 2018-3-6 07:07
( j- d# {' ]. z4 h8 D0 E你和他们agent谈一谈，等你真的递交材料要准备pre-approval的时候，你就明白为何要说：不要信广告，要 ...

好吧, 看来还是找银行吧

lmyczh

应该可以试试！ 我下次renew就打算试试。

southcommon

shstock 发表于 2018-3-6 16:49
正在谈, 说是3年fixed, 2.94 不知道最后怎样

3 t! [& d& r, h; e' `- h请问3 年2.94是哪个银行？

southcommon

Edmonton008 发表于 2018-3-6 15:17
" n; Y0 t" v' I6 F: F  y" IBMO bmo bmo

BMO 找哪个房贷经纪？

shstock

southcommon 发表于 2018-3-8 13:17
+ T5 t( ?( g6 g4 {2 ~请问3 年2.94是哪个银行？

是 ratehub找的, 刚提交资料,还没确定. 等确定了再把结果公布

shstock

shstock 发表于 2018-3-9 10:20
是 ratehub找的, 刚提交资料,还没确定. 等确定了再把结果公布

有两个选择:
第一个:  2.94% fixed 3year. 但要自己交过户费(说两三百刀)
4 W6 |# E/ X4 \( [0 F第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)

/ t# {& D6 j% t5 D0 x" {, C同学们, 你们觉得可信吗? 资料很快就要寄过来.
' t2 R4 q$ {# }3 _" M, p6 |

UncleSam

@ 第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)
0 o1 L/ P$ z% Q
这个不错，就算涨几次也不算高。大家一般都能提前还清的， 最好是variable open.

shstock

UncleSam 发表于 2018-3-13 11:25
@ 第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)

这个不错，就算涨几次也不算高 ...

- U( e# n+ a7 `+ j  a: D; R2 [) B6 q
% Z9 U+ Z& b: a今天收到文件要签署, prime-1.24%, up to 20% prepayment yearly