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在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

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发表于 2007-2-23 18:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动) : ?& e2 Z# v( s# L
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信源:出国在线
- d, A, c& L3 r  g( |1 Q% \% Y
8 q2 M# r  y3 _) H8 u9 w8 i理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法:今天借100块,让它贬、贬、贬到40块,你就赚到60块了。
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, p) C% l+ i: q- E' F$ ]理由二:建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵:木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高:最低工资的提升,对移民的限制,建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。( }& p6 k4 q9 D0 V/ ~0 ~8 l/ X
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理由三:人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀,住在狭窄的过道,到如今住在山顶3000坪的大宅,依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起,不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅,你还能待在1500坪里面?房地产的需求只会越来越大。* f+ @2 a1 S1 P7 e( x) d
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理由四:加拿大的房地产便宜啊!难道不是吗?放眼世界:日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜?再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了,加拿大的综合国力(包括政治、经济,环境及自然资源等)是绝对的超级大国,这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门,好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球,加拿大的房地产便宜啊!
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7 \  a& ?+ ]4 z1 y; y理由五:自住房住满两年后卖掉房子,净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房,同过两年的改造再把它卖出去,对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。
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, ?& m2 S$ s2 {3 q理由六:强制储蓄。钱就那么多,分期付款高了,其它的开销自然就下耒了,对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值,虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。
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另外,俺初来加拿大时倍感艰辛,也得到不少学长们的帮助,这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力,却得不到一片属于自己的天空。
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愿他(她)们在加拿大快乐和成功!& {6 l: w5 R; V4 X" v) r

2 q0 x2 h) Q- v/ O: B& N3 d当然,还有更好、更多的理由,望给添上。
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发表于 2007-2-23 18:39 | 显示全部楼层
人家买不起房子了,就彭动人家去借钱买,什么世道?
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发表于 2007-2-23 19:57 | 显示全部楼层
: ' {: {9 h% ~4 X9 ?3 y3 y- R
' D% v9 l1 a* m" ?% [0 d
The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
, Z+ F0 F- W. |/ w! r8 I# b& u: H6 M' q6 W1 k) Q+ a0 j2 p
I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.8 B* j$ F8 Q" y2 d4 Q& N

, E1 C$ f0 Q9 ^6 _! NOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
7 A1 a- ^: R: m3 v+ r8 N
8 g7 ]7 @. e! T4 G( [6 b% y" @It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.0 r  [/ s/ y& L1 V

& R: Z4 \# D% pIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
6 H  D1 y$ s: }8 C  ]- |1 f' O6 ]/ F. J
To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
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发表于 2007-2-23 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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6 M1 J/ N( g' s" y5 tThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
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3 A. l: f4 q' GI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.' N) b: U3 x" {9 @1 q
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Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
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It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.) ^- R- S6 _5 B" d- b5 z- w( e( s

* Q- @& R) W; T5 _+ ]If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree? * D$ t* _! V9 H% A9 \
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To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
理袁律师事务所
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发表于 2007-2-23 22:55 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。7 \" _5 y" v' }
昨天才学到的。
4 R. X; i) S- F# h% A9 H! l2 q2 K9 ~: N# _& n+ K( g+ w: \
另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。
理袁律师事务所
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发表于 2007-2-23 23:27 | 显示全部楼层
大型搬家
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 楼主| 发表于 2007-2-23 23:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表/ w* [$ A' w- c% ^. X9 F" H) t  d
补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。* F0 Q/ i6 t. _" x0 I
昨天才学到的。
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' c% Z5 m) D# J$ t5 [另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。
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去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
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有一下几点看法:* D. R& Y) ]+ F' l, a: w2 t( `
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, , p0 e$ \7 t. Z& M
50万可以是豪宅了。7 f; H: W. D( j9 V+ P/ G

5 Z  c4 D# P' ]. m/ x' g. `$ h2)饭馆比爱城便宜 40%,水平比本地的高太多了。
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3)工作机会比爱城那是太少了,经济不景气,很多新人没有专业工作。6 {8 D! O- X- i; t* D8 O
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4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。
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发表于 2007-2-24 08:38 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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7 K$ q4 F: h4 ]. _去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。2 M) C7 a- ~1 d9 Q5 ]5 ?
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有一下几点看法:% v7 g; B" @! G# v- H+ c( h
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
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发表于 2007-2-24 11:16 | 显示全部楼层
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原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表! q( ~7 P( j* `) O3 O/ r8 ^$ [

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去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。+ S* X  ]( ~& X2 O* g( [8 i; l- U

$ D8 c$ T" q  l8 V' c有一下几点看法:
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发表于 2007-2-24 11:41 | 显示全部楼层
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原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
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有一下几点看法:
5 Z9 ]: m3 b  M1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
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that is right.- ~6 L. j, f, G9 {' ]
多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.
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发表于 2007-2-24 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表% [8 Q  d, u0 s( I! H
在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动)
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1 S3 X- N/ @1 d2 w( G0 Z5 w信源:出国在线
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理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...
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4 w2 x9 b  p3 n$ e  T/ X5 t; e0 J, `) l6 X! r
"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"
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1 p# |/ B7 ~* F1 V$ a美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.
; Y- s/ }% \9 e6 z9 }- H6 N3 m$ W30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-24 18:48 | 显示全部楼层

回复 #7 十年移民路_ 的帖子

我们公司招个SHIPING,居然收到TORONTO发来的简历,看名字还是个正经本地人。
! U4 c# X4 ]; E) H老婆单位招个画图的,没有收到一个EDMONTON的简历,最后招了个蒙城来的。
9 j, w; N2 }  f" @' v/ M就这就业形势……
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-24 18:51 | 显示全部楼层

回复 #11 eagle2007 的帖子

同言同羽 置业良晨

/ V. F# j* x0 E一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。
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发表于 2007-2-25 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
! I. ~! ?( S9 [6 m% c% ~9 @* M0 L6 h& G) _2 n. Z

; l7 z3 o  i% d/ o- M去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
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有一下几点看法:4 O  }2 ?! C/ R
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

) n$ U- ?; S) ~* I0 y& X: JDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 11:38 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表
. L! n# [- b, C) u, Z, m1 { 0 X) x7 x/ c+ X" n
一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。
3 s$ `0 z( E6 f$ R
Canada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-25 21:04 | 显示全部楼层
原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表
. `: ~" ^, }/ V1 [- l+ B9 @3 {) J* s
Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?
7 w* s3 R" r. P8 |

0 l5 z- c; `% R6 |# ?% J' _& r那里是只有一边靠湖的地方,越新的区,离湖越远了。在爱城,是由中心向外发展。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-25 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。
8 C# b$ y! I: p0 m# m  k$ w6 ?; N$ b4 M
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表% \2 k8 l2 r0 S  F. t
) N/ S8 D' C7 c; E: @

: M# ^& H% S$ C% m$ W4 n- ]1 J( d, i% S去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
8 v( J3 d3 f* W' U0 {% v& i5 n' D) ], M2 P7 J
有一下几点看法:
4 l! V2 s6 Q* p& ^2 k$ f, w6 w4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。 ...
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 楼主| 发表于 2007-2-26 21:25 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表  ]8 c% e* S5 M9 w* d( g: m# X
这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。. ~. Z) N0 c& ~- G3 M! \
: e3 `3 I0 o. D1 d9 g9 ~' A2 J. K

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