爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
$ |6 E+ s8 e; J7 Y" g2 n+ W1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
6 \2 ^( l: P' m! D4 R我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
+ Q0 a& o$ v- z" LJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
, Z& }, A$ G1 t4 \1 L2。 地下室易潮湿，渗水。
7 E+ K6 Q/ a1 F% F我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

. ~9 |$ _% e1 W楼主实乃高人也！！
3 G6 H+ r- F9 [" v
6 }; J" p6 F6 G几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
6 T. q4 k9 l4 E: K5 ~- P2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
6 B0 s- A2 p- b3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
5 J9 A9 A1 @$ q! {' q/ X5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
' Z- t2 }1 m* O
2 N. f+ [+ ?7 _, }- ^1 C# W我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
$ u# M2 {1 B8 \6 G: F/ Z6 V2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
6 M: O! v# C" B& M2 \& i7 G3 n3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
, R( C( R8 j3 x! d9 O8 P0 A5 T据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
; S" T7 s5 ~) K! Z2。 地下室易潮湿，渗水。
1 x3 i8 G9 e- d# H, f: X我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

4 @, j3 r( N+ x% U1 MLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
( z" J# J: z% T9 F土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
' Q8 [/ c- G! u( R7 C这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。