爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
1 {: p3 p# n; P6 z9 i0 h我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
6 c5 e6 u5 s4 v) m( [! L我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
6 M$ x" o2 g" `. J6 K; k' t. rJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
5 |  m; n3 \% L据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
3 N& E, T- Y: l2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

% g1 v. v8 a8 ]5 u" C

* N" `6 i2 p6 i8 t楼主实乃高人也！！
3 E5 u4 u5 C, [& }3 S! e/ z
: r; \4 p- t6 h' a% Y/ Y+ h7 r) O几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
1 Z' ?( x5 D. E. _, N8 V) d; k5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
4 N2 A+ X0 ~" f# ]# G$ R, x9 e
' \& W1 a0 l3 S8 z我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
0 a5 J3 V$ w9 H9 S/ U严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
) {$ o  @  Z0 ^  o8 ?幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
7 c. m5 W" [& a- X- ?( C% b2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
. P% I* z3 ~0 V4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
' u$ Q. r0 f# {1。 地基容易下沉；
5 Z9 m2 j$ t. w) j2。 地下室易潮湿，渗水。
/ G  c/ h! C4 O- i3 h2 X/ W1 D7 a我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

$ a% N" v. y1 fLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
0 G( q0 K1 `+ G- n土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
) v  z' p8 m6 W2 e3 @ 楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。