爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
% f$ M! q7 e2 v2。 地下室易潮湿，渗水。
! F* s4 k  Q5 N* h6 m- D5 n我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
5 P4 a+ m& p; ~5 C/ ]" Q( V我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
. z8 ~8 q. u; ]4 B  [$ B4 Y0 m* jJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
: U. k) X* V0 Z0 O5 o' i: j( K据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
2 R* l1 Q- S4 j6 ~3 W" T. a1。 地基容易下沉；
% S- b8 o6 K, g8 A) n& H! ?2。 地下室易潮湿，渗水。
! I, s3 K- \) O+ c* H我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

+ W. ]- H# W" d  d, j- G- u; s

$ S# w4 a5 C: {; R6 R楼主实乃高人也！！
" M$ I% Q2 R& M& u0 \# ]7 L, \
5 H; f/ ^# q9 z8 Q1 [几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
  p1 S# U/ ]; u5 {
我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
" l8 t' Q( L# d9 F' V3 S: Q1.        不喜欢新建的Casino
/ z. a- o- T/ V  y, ?# t8 E2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
  G- P/ W: m7 d$ G3 D1 V5 k  p3.        土质不好
' Y/ O+ C3 r% K/ q* r( U# X2 k# V& A4.        社区相应的服务设施还有待建设
9 N, @8 n; x0 E5 e8 _5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
" A5 `' v4 C) r7 j( g) w- u
我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
2 @6 e4 g# \# e+ S. {7 l! ^
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
( w5 O+ n" y3 l! ^" h3 N严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
# A5 v. |# B8 }幸好很快换了工作在南面上班。
! P% z7 g0 i1 D: L5 X3 z! h喜欢西面的理由：
9 c: Q# P8 K1 y, Q1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
0 d+ l$ {% T9 `% ]8 h3，小区内的绿化和风景好，有树有水
+ q* D. H0 L2 I' o% \4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
$ U7 n- H  Z5 M% V% h  `7 V据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
$ S4 z" p0 E6 _4 R6 F% t/ a5 o2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
& b( {- e8 p' G) ]/ `很幸运, 我的房子不需要.
2 j. Z+ c: e9 x: C! n! V7 w+ }土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
( z5 p1 N1 ?7 l* A8 m0 Y 楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。