爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
9 w+ q" d7 V/ g1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
+ j% B/ S7 s; [我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
; S# @3 w  t% O% Q1 N& F5 C0 g我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
8 h/ L9 f# V- ]$ b6 v% ]2 R& D2 U据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
+ `: L7 c5 C3 T我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

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楼主实乃高人也！！

1 Y1 ~5 }$ G4 Z* A( l! d几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
1 n/ n/ a; J  g& w
5 o! D( a9 e$ {/ T/ G6 g  a我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
4 }( S1 G2 j% Z) S1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
2 ]8 O# ?) p+ N7 {4 g4.        社区相应的服务设施还有待建设
3 {1 }$ I* J$ }- @# |( G3 [5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

. n# b' ^+ a# L3 E9 |; m6 n我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
6 S2 t  X: w  e5 ?; b3 E# }/ B1 J1 G
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
8 Q0 h& K+ A5 n; s) d8 p喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
& ~1 A, O# F) X$ g  u6 v4 T# b3，小区内的绿化和风景好，有树有水
" C& x5 E8 s& a2 p1 F4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
/ x" {6 B6 \8 w0 J7 G7 F8 o8 X据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
8 y  t4 L% D2 Y1。 地基容易下沉；
+ z7 l+ [$ r6 B  T6 c4 u! }8 w- w6 G  O2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

, Q) d! A; E  g( fLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
6 `; Y: c2 c# m2 |很幸运, 我的房子不需要.
8 r  w& i& D9 Z! d( ^土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
4 h0 C% i- Y- f7 q8 |  n+ o 楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。