 鲜花( 7)  鸡蛋( 0)
|
本人常到房版来看看，从来没有在这里发过新贴。近两年以来由于房价上涨，房版热闹非凡。看涨的，看跌的，叫买的，叫卖的，分析历史的，展望未来的，吵架的，抬杠的......。敝人斗胆发一贴，从过日子的角度谈谈看法，仅供参考。 W% N) N6 e* V8 @& B4 d
0 p0 `" u4 [: L衣食住行是生存的基本要素, 过日子离不开。然而有了这些基本要素生活未必幸福。钱和房子不是目的，用房子赚钱更不是目的(只是手段)。过上平和安定,自由自在的生活才是根本。每年再有几K的闲钱到别的国家旅游一趟，岂不美哉？这样的目标不难达到，其实就是加拿大平常人的生活。有再多的钱，一顿饭不过两个馒头；住再大的房子，躺下不过一个棺材板大。夫复何求？
! F7 d2 l8 K3 m' L2 g! j% k3 v3 S o5 K$ A, H
基于以上观点，提出一下建议。
, S3 R) N4 Q8 ], Y8 u
7 S, p; w8 f9 A1。没房子的朋友，早买房比晚买好。前提条件(缺一不可)：2 O% w& r1 G- D8 j! ]& L9 d) I
(A)有工作，月付 < 家庭收入的1/3。否则自讨苦吃。
. r% [ e5 y% I0 o4 r+ S (B)5年内不打算离开此地。( t+ ~/ j+ u% J1 J3 _
* y& C, q2 t/ {" V7 z, {2 a 不必看涨看跌。只要是自己住，涨亦何悲，跌亦何欢！提高生活水平才是正事。涨了，地产税也涨，每月至少200-300$，不是小数目(想想MORTGAGE月付才多少$)，连个响儿都听不见就给了市政府。跌了，更不关你的事。你又不急着卖房套现。到你退休以后想卖房的时候，无论现在进价多少，你都会赚的。而且还过了几十年有房子的生活。
0 V: U: V+ k& v3 J) ^ 如果你不打算长期待在这里，最好等生活稳定下来再买。房产上短期投资很难看准，尤其是在刚刚经历了疯涨之后，风险较大。
# j' m! ?# P$ K W& [3 j# {
& p5 c2 K/ a) g R' P2。有房子又想买第二套，第三套作投资的人，建议做长线打算。把投资房产当作RRSP。2 }0 R# ]" m2 ]/ T# [
2 j5 L6 w9 f! L* D% H' B6 E e- TALBERTA油沙会战已经进入高峰了，该来的人都来的差不多了。以后靠经济增长带动房产增值不会很诱人。再加上交给税务局的投资增值税，短期投资吸引力不大。逃税者例外。
* z0 {8 k( x e
' | K8 {, s2 w6 w0 K就算有人拿出确凿证据说明今后X--Y年 (X>5)经济会有长足发展，或者房价会涨MM%，姑妄听之。多是人云亦云，管中窥豹。5年后的项目随时可能下马。生杀大权不在百姓手里。! x- M6 V0 p$ ?7 N$ j% q) x, n" X
0 F( a: c1 P8 p) S( C( U( w总之，听见兔子叫难道就不种庄稼了吗？就算今年看见兔子吃了一片庄稼，明年还要继续种，因为过日子要紧。
% I: D) P+ I" ~4 |
0 x- a7 t+ m' e' m7 Y[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-2-21 20:09 编辑 ] |
|
狗仔卡
发表于 2007-2-21 20:06
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-2-21 20:14
楼主
如果能住上10几年20几年的话，啥时候买都可以了。如果还要升的话，你就少掏了点钱；哪怕马上跌下去，10年后都会涨回来（不考虑房屋折旧的话）。就看你买不买得起，想不想买了。最好还要月供低于收入的1/3。; u7 _4 u6 w- z, e! g* [4 d
发表于 2007-2-22 17:03
1 W& Y; `. y+ c/ k& V$ _+ v" w