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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! & L' M" c0 k- q
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
! S+ `7 S8 k. K
# ]4 F0 [$ b, ]% }& c$ Z+ m' A! C
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! * a) P& T" E" H/ K
+ I) S9 h3 }& E. G; G9 I4 B0 e# Q
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
1 S9 e+ o- M2 q3 Y' O8 x- L. Z8 v7 D  M5 G

* G& L% v: M) R( C% I* Y- b1 Q- R! Y2 a: q; P% ?
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).) h$ p# R% b- w: U* o* A" f7 F8 J

6 [( ^, [3 F- `3 [/ {如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
. g7 U8 V$ n1 V$ o% j7 x: S) n! ]' v/ g' f* |  Q3 I- g8 e! _! E$ f+ A/ m
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!* l, o- a- ]5 p! g

8 h- f6 Z7 A: _0 D水灌的够多了,下面言归正传啦.
2 L2 Q: m' W9 v/ \* R8 \6 N( }8 _" q) J7 V: P/ {
2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
' s' a& B9 S6 v, h, Q$ [( Z. I9 `  o5 |# D
小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! & h8 V9 E9 ^. C, P, U
+ m4 @8 |1 _5 l  c1 ?% E* B" Z

" F7 I) d9 e' k7 Z/ ^
7 v( h7 l( o: M& T0 Q( S; D8 Q[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层
9 t* L, e- ]( O" p: S5 X, k9 O
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
; w; }0 Q; B0 M: j! e5 L( f& c+ u1 U! ~% v5 K4 `0 L. h& u% d
一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
4 R9 K7 M# H1 n0 ^4 U
# k; `& h; A( P& e有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?6 u1 V) I# y( t0 _! F* V1 p; x) L
) {8 r" Q6 U8 s
得,啥也不说了,买房吧! $ N- s+ l% Q$ t1 e- c# e- X9 H

: v1 d" r. e6 n[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
$ c- y$ s6 e' u/ L" N  n" }2 R+ z
6 Y' J8 D$ ]9 _' F/ r. b/ J看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
5 }! x6 E! z3 s% p3 F/ M/ A0 q' U6 L" U% P2 {/ I: ~8 ], \4 }
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
' @7 h  r1 g0 P) m' G
! s  u9 _  d, l3 t: V牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
# x0 O# D# \( Z$ W" M) O
, w! l+ f& o. o2 U俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
0 D' R. T3 P8 H6 J3 i  ~! I- x2 {
/ Y9 i! s; l3 `+ Y) C, F) L7 b为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.6 }+ n* }$ ^2 X8 n

( ]9 c  p, ]. o; M房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.5 c; a  I( ?" f5 `" ~0 G) ?* d
5 i! S+ o8 l  C1 O8 h
02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
& ^. r# Z2 A. D! I
, r4 I- i( K$ a1 C& I4 Q买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.: o) a4 T, x, U; X

3 ?! v1 ]+ Q3 [! R02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
/ o# V) G) ?# V$ H8 {
9 ~$ W  j) L$ j: B6 Q" x接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.9 Y7 r# S* ?7 v/ ~
& K1 J/ i* ^3 G  R+ `
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. & [7 |6 k" D$ p9 i6 K
! F. Z% H- T9 s8 m) K0 F
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.$ ]7 s' f2 W4 D

* ^( Z1 A  z# z6 p' D眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!   `4 \0 C, v7 I9 a6 K$ x9 d
/ s; k" ?) U5 S5 j) r
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.  k) u9 H! @  R% ^1 p
6 Q2 a% L1 [$ T; y' \& i: }- }8 s! y
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年." N/ e* G8 S* D7 D4 U

  f4 t9 z. X* I& @: J; x! u5 Q这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
# h  X! s5 p+ {$ L( Z! s- A
2 N; L+ M& V/ q7 o1 O1 U# m  \! k9 Y+ ?* G5 O
大型搬家
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
& A0 j8 P/ V( z+ A8 Q, d4 [六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
# @: z7 u) s0 m* b/ h8 ?0 i( x% h
5 i8 x: s1 l: M9 N6 B' h; v前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

" D( Y) B! b1 l: v: B7 D1 k
* [9 K% ~% A$ u$ N& E/ a发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.# ?) x5 j/ e. U: Y0 m$ e9 u% e
( I8 b$ f' M# Q0 L
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
) i" T" E$ X3 X1 I* W4 f' [
6 H. P7 `' P0 N  B0 V别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
7 |$ Z6 @) q: C% |; ]9 a3 r
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.
% B8 z" U+ a4 B5 U- a
- Y* J- o; B: y1 p' \说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?
1 e; a" h* a# z! ]6 Q! Z, d   s4 v& L5 a9 j. ^& M

& n3 L' Y) x6 ]. [' z
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表% e: h* s  n6 g
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
3 P9 X" A1 {, d真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
& [( r1 z2 P) Y! E9 x
8 d; l( K; V+ M. U" j. h# I
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表# N6 r/ s! v. K3 x, `/ S

$ J1 m0 c* c6 e1 g8 K' @, \# v" l' {* v$ j' N
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
0 l) O% z$ q$ k1 s' T2 ~
3 L" L: {. m6 r# e1 Y" ]% {
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
5 \/ G% A1 D6 F/ n4 e: N8 a- s四2 ?/ D1 w4 q  ?# \
$ J! J# e0 }, l# _
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.1 {- T  O  P* F2 k0 N) U+ [

. ^# {# ?+ F0 N# G( d9 t  y看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
! {4 |# W1 O% C2 f; f3 p4 `( Z: G5 ^- a" X9 N
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.3 v1 v! j" r) h6 a0 v. i

  A* k, M# ^9 x7 z/ [4 Z% u5 z$ `牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
5 L" [' l2 }  O: ^1 ~+ P2 u7 H9 j" `5 A$ J' ^& v
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.2 ?7 H8 h/ ]0 D- V" K/ B/ C

: o: Q+ l3 p# ^. C5 C为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
& c  \- F/ p: B- U
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!9 S2 s6 u8 C! R4 Y1 D; U
9 F( O: }0 w+ n
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表/ H+ @; t0 ?; A. A% H/ W1 y
' Y* t/ v. A& Q. o9 ^/ q4 C
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。! t' c( ?6 ?5 w
) W) U) g1 L' R% P- M
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表7 v5 |6 b) \8 h3 v+ s- `
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! , \% X  A: z8 v* d8 Z2 F
0 O; Z7 [* u0 F$ }4 ]8 E( O* H) C
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
4 g1 }' l! P# K( l/ p+ s$ W- T; E送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙! ! b8 j# w4 F0 ?, }9 S

0 l7 @' i1 ]& P# @9 e反对醉酒老兄!
; k! n. y* ~+ {$ h- V: s- E# a
1 y* E& F+ P+ C5 n5 j7 F% K/ _2 S俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
- N) Q( d$ ?7 d+ b' [" u
7 Z. w4 C3 }% X# q$ e等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
: T+ l2 C% @# T, G* }9 m 7 T9 U( J4 [6 ^6 o" R1 s+ N
! p+ S. N( S2 e8 s" F+ q

; t0 r+ M: p& \( j$ F; n
4 a4 c( x: g6 W8 i: l ) a5 r, g& A2 a7 E  y- A
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
+ R% g0 p8 D1 M3 J- D0 q此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表
; j9 @$ y! z" \8 U* f7 o+ h涮墙! # @8 h5 s" K* L! ~2 k

% ]6 y( e! Y7 b* X" }3 Y2 C: A: p反对醉酒老兄!
! C) e+ {% g# C; e9 \/ c- [, ?
/ `4 a6 ~$ ~$ g5 A( {俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
5 z& d7 w- ~' `% @* k! N7 I* g' x, B 0 H/ I! m% C' Q) b+ U  t
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...
9 {% a5 \" w0 a' h& Z
6 t& D3 F, ]! N" v( P9 Y# j* ^
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
# a% E( A$ w5 J+ T9 w, t) R. @此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

2 L& B8 C; w2 d( o# y7 p' ?$ x2 k0 m- Y/ T. W" E1 J# u
) |8 S' |2 ]5 m
优势减少
大型搬家
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
大型搬家
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!  b) m" X: k8 i
: l" d- m0 }8 z9 a9 E$ D+ e
实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表1 Z4 V& P! f1 o$ V# j
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
$ G$ ~2 M+ k  z' Y! ~2 P 2 p6 W4 K8 m3 n  d+ `# B7 U4 M. g
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. $ i# Q7 J/ ^% h; _. g, g" g7 S. s

0 A7 C- k% M6 z5 U  X别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
8 `4 M9 a3 q' q

4 e9 s; q; e. N火星人入侵，你的房还能值10万？
& O) l/ a* F  |0 W3 ~- P看来你梦得不浅。
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