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大家怎么看?

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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-20 11:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近一直有点迷惑,因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
- \% H8 V2 L( N! S一朋友找到了理论依据:因为,炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:13 | 显示全部楼层
对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-20 12:20 | 显示全部楼层
南区这个地方其实现在还值得买,特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。5 N% I3 d1 N1 c' N3 s) i9 ~

5 F" j; `! M; n$ z) t" B/ ]! W# W当windermere小区成型后,会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:30 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表( p) z3 {  y& n+ b
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...
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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:32 | 显示全部楼层
还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.: L% o: z- ^# y# X. L/ y
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[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-20 12:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都有道理。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-20 14:56 | 显示全部楼层
学习中  谢谢
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-20 19:09 | 显示全部楼层
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。0 G  N( x' P/ i1 ]2 S3 I' u
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原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表+ Y! O7 s/ d6 ]$ D
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: x* Y2 U& \8 ~3 G( [# B& a+ t1 M5 p
当windermere小区成型后,会带动这个区的房价。投资还是值得的。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-20 20:32 | 显示全部楼层

回复 #9 醉酒当歌 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本来,你要是在去年头买了房子,你不仅可以积累工作经验,还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作,轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
4 B7 c' s; |; y/ X可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了(希望没有真的影响到其他人)
% v8 Q2 P0 O' T" f$ G0 R( A+ E借用赵本山的一句话——你太有才了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 22:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表# Y0 ~# P7 g. Y" @  Q3 C* Y
借用赵本山的一句话——你太有才了。
3 ?1 N0 y, g3 K7 {) [5 c
本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 09:21 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表; e* G8 y" T+ }. r0 w0 |+ I
本来,你要是在去年头买了房子,你不仅可以积累工作经验,还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作,轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
, i# ~% A/ P& y5 b可惜本世纪最好的机会就在离你 ...
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; D$ f, `1 R* k9 f8 ^* l  b醉酒版一万年:; T' `1 u2 r( v- M% \" ?7 K1 f
) Y4 P2 s$ ~% J) U
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前,- i# d/ [( b: s
2 f0 R7 B5 J5 d; l5 m# ~+ Y0 [0 a
但是我没有珍惜,
3 \( [8 F% K- g$ B8 Z0 N- w( \8 M& @
等到失去的时候才后悔莫及,
2 A  S0 u3 g6 Y( K4 V# A) J% c! U- J7 R  z( _; V/ x/ r
尘世间最痛苦的事莫过于此。8 R6 f% `& n8 _3 l- n( s+ M/ W" k

( v/ T: i& L! c7 |$ W/ h如果上天可以给我一个机会再来一次的话,' i" @! D9 M( P5 x

4 W) i; L" [5 z; q  }我会对Alberta的房子说“我要炒你”!4 a% v# Q1 d- S3 B

' r- ^4 a: h) [  ^2 ^" M, C, q如果非要加上一个期限,6 A. U5 d6 D2 L3 G% ]( }2 z$ K, G
' M2 w# T  @2 a/ n+ f# |* T
我希望是一万年!6 e3 o9 [6 d. o3 M: U+ v
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[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 09:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表% Y, z# M; X8 J
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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如果把房子和股票做个对比的话,
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8 o1 |. H# b# m' E. T* W1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股3 p' o& s& k  f& c" }
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.5 |7 @" ?2 [" f
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-21 10:19 | 显示全部楼层

回复 #13 dgg 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 10:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表! `1 Z- n3 e3 G/ L

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醉酒版一万年:! U5 `; K6 \: v* h* P0 d! u
# F/ @) m5 J+ S) G! y+ ]
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前,
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但是我没有珍惜,3 }9 H% Z; s/ X- t; i
. {" G' j3 W* U8 y
等到失去的时候才后悔莫及,- L7 h! ^* t* j2 q2 _6 D7 O6 i  E

, h1 ?. L) f( N) C: c- E& X尘世间最痛苦的事莫过于此。
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如果上天可以给我一个机会再来一次的话,
2 ?- O% V" ?, z, x/ Q
, g  \. k) B4 L9 m& x0 Y# |我会对Albe ...
' G) L! H+ G0 ?$ S

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这位大虾还不赶快进货!最好买个八套十套的,让咱们这些晚辈们开开眼!
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-21 12:17 | 显示全部楼层
up u p p
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 12:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 14:29 | 显示全部楼层
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表( j1 K- j/ z0 g" [6 l

8 D4 W% C  A! Y4 Y, R4 Y/ I
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这位大虾还不赶快进货!最好买个八套十套的,让咱们这些晚辈们开开眼!

# E6 f( Z' F' t; |% k& v/ \3 S8 g7 r# n3 m/ ]* ]" m
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
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我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

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# j, m& w* r  t& h9 Y9 y- ?
闹了半天你一套都不买呀!还想拉我下水?!没门儿!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
4 e/ W# e7 p8 d. S' ]. u. P& V
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/ y$ v8 ~0 B; F闹了半天你一套都不买呀!还想拉我下水?!没门儿!

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& J& Z, N! @' f. `1 K1 {哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
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9 }! Q' ]! |7 h! D. f哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

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) E% O8 t- R, ?' T那你就率先士足,抢个十套八套的让俺开开眼!顺便说一句,俺在爱城是没房户,可在别的地方有个属于自己的窝,俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
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那你就率先士足,抢个十套八套的让俺开开眼!顺便说一句,俺在爱城是没房户,可在别的地方有个属于自己的窝,俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

1 w) |; Z& O& Q2 O) _" I' {* }  J# }2 O; l& l. c8 V% \2 c
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表. |+ ]; E, m( W) q
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7 G& l: ^+ r  d! j# ~
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.
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' F& R$ e4 U, ^; O& ^- H. }
) w! g# x8 Z! W! l/ |$ h) Z7 V炒房炒成这样,也怪可怜的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 17:46 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表! S- C+ B+ O- Y! G

  w& F1 ~2 [, U3 D3 V3 P; t/ Y
# g/ c( o, a' Q# i: @我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

; w5 P( E/ R) x& ]. O) S2000元太少,要是2万的话,我可以考虑。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2万都少,这里信用是最重要的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-21 18:54 | 显示全部楼层
你不是一般的有才啊!如果炒房都赚钱,那么请问,这个钱是从哪里来的?你真是高人。投资现在还没有出手的人,是不是也要骂你呢?有个朋友去年7月在卡城最高房价时候,买了第2套房子,难道听你的就对了?
6 R7 h6 F% K" h9 e* ^% N( m
2 L: D6 j8 h1 N' M**都不用1万年,5年就够你看得了。你看看怎么回事,你就明白了。笑到最后才是高手,你也就笑了不到1年而已吧。***& Q0 s" E/ l' x

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原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
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0 N3 n$ C: R, w  @; d# e. q  m: p醉酒版一万年:- `' `5 [; p# `; F! _* }
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曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前,
3 c; L, s: T9 S6 t$ F* W2 @' Z9 C! @  R7 ?5 ?/ S  o& r$ D
但是我没有珍惜,% J( K" ^" s5 Y! F) T

6 f' l$ R( w6 W5 W- y1 ~等到失去的时候才后悔莫及,
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尘世间最痛苦的事莫过于此。8 U* I! O- m' \; I
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如果上天可以给我一个机会再来一次的话,
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; F5 b% r% A6 K7 N; m3 y! A0 F我会对Albe ...
% f- u  C# d9 `) n" z( {3 r
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-21 19:01 | 显示全部楼层

! u0 h9 h7 j3 i4 ]8 x& ?- _
9 ]! c) X0 g2 a炒家确实心理压力很大,更无幸福可言。说到底,钱乃身外之物,目前房价,租房子其实生活质量最高。
  U1 V6 h3 n5 _2 `, ^
0 ]: v, R3 A( I$ L* L
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表0 Z* c0 G1 t! a& {2 x# V

8 ]+ H( C: F# N/ S. {* Q# W; @4 q* u5 q, \

. K* y1 Z& s0 @+ ]炒房炒成这样,也怪可怜的。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-21 22:04 | 显示全部楼层

回复 #27 醉酒当歌 的帖子

放心吧,这里灌水的,没有几个真正的炒家,因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
2 _2 `, J- k3 N4 F2 a; V绝大多数准备买第二套房子的同志们,都是因为买房较早,加上工资的不断提高,现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6,有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱,所以不存在生活质量下降之说。/ P5 m. i3 _  X; X
我觉得你的问题是,在房市还没有起泡的时候,你就认为已经满是泡沫了。) U8 }+ ~& h% u, I9 T
现在的实际情况是:只有人后悔卖房子早了,没有人后悔买房子早了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 09:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
3 ^7 B1 s6 L6 ?, u& n' ^4 P% ~* w3 ]5 }, V

& ]& @  w3 v" V$ w- c1 J% ? " A% ~3 U% y7 j0 V- N& i
炒房炒成这样,也怪可怜的。
( Z) P  `: u3 P2 j' e6 e& L  M

& k8 Z6 l" b' m) z, P7 k哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表$ P& o8 E3 c( a
你不是一般的有才啊!如果炒房都赚钱,那么请问,这个钱是从哪里来的?你真是高人。投资现在还没有出手的人,是不是也要骂你呢?有个朋友去年7月在卡城最高房价时候,买了第2套房子,难道听你的就对了?
' l2 I1 D; @0 P* K9 }
( W: N* E8 I9 v4 w. B- \**都 ...

- I3 f, ?1 G4 U' p  d* o6 A- _2 L我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,1 \! H0 A& v" {9 M6 v1 [

2 T7 b3 P% ^/ e# C/ [1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
9 }/ M* }4 X/ Z- K8 G2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌9 w' L+ j5 u' |5 p& I0 H
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.
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