大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

# I: V; ^* t8 P- w7 p2 E( E4 }当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

$ y0 g6 c# v" D# ]$ q2 z8 ~" e[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
" A- _5 K; Z1 S
$ k, @8 y  w" v; e( ~. ^+ C- ?

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表

1 f# |' s( a* j* T* I/ W
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
$ p  ?4 n% j# T# V6 v( w. h; h$ M借用赵本山的一句话——你太有才了。

1 |8 c  b. x( u4 l8 z本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
$ a& m+ S( P. J) q) W4 X  u. J0 |可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

. t: g1 [1 t: s
2 @, g4 w. B; [; O: r! b4 A+ E醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
6 \& {6 D0 B. k7 A) @
3 A5 e7 L! E  L6 B3 b! F/ y但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
- P2 a" V$ y6 }1 ], O) t+ v; O
0 L+ b$ n9 ^3 F8 u# c$ x4 p我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

; t' f8 N1 N. T3 `' q! a  N如果非要加上一个期限，
' r3 y1 o% T5 P1 l0 O0 T7 v( K
- T9 i6 K7 }% K5 L, U" O4 u我希望是一万年！

6 ]$ H7 B/ V# V3 Z- ^[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

4 c4 z! ^# M, W8 W

如果把房子和股票做个对比的话,

1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
) @& @# x4 b& r, l/ k: G, z6 B3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

( h' Z* Z: O. ?7 o
醉酒版一万年:

: I- j2 D5 p! ], l% Y1 n3 N- l$ b3 E曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

/ f6 x* E. }: ?+ F$ `等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
/ K, ^0 A. r, H/ P& o. A
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

& i4 G9 Q, g" I% T4 N* ]
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
2 K3 R/ i4 i/ M5 Y0 I/ |
6 N7 \$ F& {6 A
# Y' l+ I. u% |4 a' {8 o
5 _) x- U0 ?! h8 i" s# {这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

6 b  A0 g5 Q% Y+ ^$ q9 s  R
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
4 U" o& d0 U9 V4 q$ O

. Q% m5 K2 F# c. T. [% c; O我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

" E' J7 y) k2 v9 U9 S: N+ J闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表

; Y: s+ U) b: y2 |  B1 G
8 Q' l: j! E- j7 t: m$ m% _& ]- j
0 I3 e4 f5 }* k闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
( L  {- V6 z# @! s+ X) V2 I

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

. F0 O1 x% R" ~

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表

0 O2 ]$ i1 {* A
& }+ m* T! @: C/ i' H1 m8 m/ }
" _6 e6 H/ t; ?那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

5 A0 j! N" B, r) z
# Z" s8 c9 z: f$ s不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表

' O4 j* f$ B' {7 X2 Y
: L# l4 I6 w1 i+ M. m9 O不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

# O* v+ U1 H4 a
* Y' Q2 n# E0 \. z- T- q0 R9 B6 H炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

9 q- @$ W2 U7 X; g* {
( w% `' X! A/ a( f! R1 B我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

' W! H  r! ?% x% J: J# N7 n2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
; ~; i2 D# o5 r
5 t5 e+ G# F: p**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
0 z4 L1 t7 ^$ j+ O: E. e

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
7 H. Y( j* ]- r+ C$ F: q) x4 R

醉酒版一万年:

. P3 [4 U" ?* F# a: Q4 Q9 i; W- ?曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，
0 s1 R: _$ K- k/ c
" `' T( P" j5 C6 Q* J0 G等到失去的时候才后悔莫及，
, L% C% o  B4 O0 j  H
尘世间最痛苦的事莫过于此。
  ?5 e' n$ l; J; G: m9 V1 R. A
4 \! `/ M1 c8 E* V* }如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

5 p7 L# i/ Q4 D' z/ [4 r0 L+ N0 n[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

) E: G* A! \4 i1 N
炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
. }/ Z7 J: X# j0 J. `1 p
" ]6 R  R0 q# L6 E

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表



炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
2 ?: p8 {1 A; |* t绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
3 }1 q2 s1 |6 X+ i6 n* p4 Q8 L$ J我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

% P8 h/ M0 q1 m0 u; P: E

' C# h8 Z# s0 }0 k2 {  G2 ^炒房炒成这样，也怪可怜的。

哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
% U* A+ C2 f4 B1 o4 e4 @! z2 S你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
9 t1 V5 ~# f" Y: x9 t
- W1 R* Z, a0 f2 `2 f" r! S**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

! z$ E2 W. r* z0 Z" c1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.