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大家怎么看？

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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-20 11:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。# M/ E8 f1 S+ Z; U, X
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:13 | 显示全部楼层
对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-20 12:20 | 显示全部楼层
南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
" R1 k7 C: x* A3 N! u, H
/ K7 I/ D% a1 g5 m* p当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.
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12three
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:30 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表1 l6 q( u( n+ O4 w8 s
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

! m4 L4 f/ v/ s9 r  h; p' K4 O
( T$ A6 p, i/ V8 C3 Q' C
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:32 | 显示全部楼层
还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
2 A0 Q9 |' q( K: Y3 p( w  [6 t; f/ ]# }- u' f3 A2 W( y
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-20 12:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
都有道理。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-20 14:56 | 显示全部楼层
学习中  谢谢
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-20 19:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
4 Z0 w! j+ x& j* B3 w2 S  Y4 o& j% d, U* x# ], t! U
原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
* ?2 `. m4 a' S; c3 {! c; |. X# E8 R% @2 J, d! n
, a. {; i! i2 N" N$ g1 q& D  C
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-20 20:32 | 显示全部楼层

回复 #9 醉酒当歌 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
9 X! V8 o! S/ Y6 w可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）* T- f* i, _) j  Y- E$ Z' j
借用赵本山的一句话——你太有才了。
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fbinginchina
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 22:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表$ Z( R; g% i+ w, D; c% Y
借用赵本山的一句话——你太有才了。
" l% k+ Y4 c$ o- w5 r
本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 09:21 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表" O! }* J+ b% h0 x; d; e
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
# s* Z- c8 E( A可惜本世纪最好的机会就在离你 ...
  |: G) j) r' b; y( y0 i( M
- p$ Y6 y& y" s2 T
醉酒版一万年:8 {; l, J( N. w( k2 k
7 Z; w: [. {3 v# T
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
7 T9 C+ T0 j! S! _0 w; L0 Y4 j8 Z
( @5 B( J+ B2 d0 k但是我没有珍惜，
; _; D/ v: k+ z7 s  x4 v  E. G8 i( X
等到失去的时候才后悔莫及，5 i5 P# ~3 U8 P: R+ Y0 b

. z% Y1 o+ S) q. S3 `0 ^尘世间最痛苦的事莫过于此。* |6 K6 i: c" [" J

& x6 i  s' ?: a8 O# S' b如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
1 t2 V* a3 p( K6 a/ h" }  I8 L
! z5 V/ t' w( J我会对Alberta的房子说“我要炒你”！8 y/ p* \$ Q( A, e7 P
& E% ?: J, v2 J' o3 k6 H2 V
如果非要加上一个期限，2 U8 h7 P# B' n' n8 }7 L
: E$ b  m9 c8 `
我希望是一万年！
7 J4 d) D9 C# F9 J4 Q. Q9 y1 ]6 s# Q" V1 K) d
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 09:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表7 T$ f& S' `; ~: }! Z
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。) }% x! g! w/ W+ X
- t" l1 W% W- A5 b* U
/ r  Y7 s" a9 f5 |" u0 n2 q) u* I. E

4 J7 U7 F" u3 J如果把房子和股票做个对比的话,
& i0 X( m4 a7 P* ^: n
9 _& ?: ~' _: U  O7 V3 }1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
' b9 O8 ^4 m& p% \1 ~0 }2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
% ]) }3 s& a; q1 X$ q3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-21 10:19 | 显示全部楼层

回复 #13 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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wallyy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 10:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
8 ], b) e) s, V% l! m) m2 l+ l0 y) S  i3 U, W8 e

' W5 L& h; f( l$ f/ D醉酒版一万年:. l8 K5 @7 l8 M$ a% X- P: r' h
4 i2 I0 o1 z& D& L
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，9 a2 b4 d8 V5 N0 g: L0 w

- m" ?3 H1 W. t, R( v; e但是我没有珍惜，
* H; c1 j; S7 u; E' m
2 n6 H: ~: m" W等到失去的时候才后悔莫及，" v0 `4 y. r; Z% t4 c# j

  o1 ]! v: c" U7 v* N3 L: l$ Y( l尘世间最痛苦的事莫过于此。
) F+ s1 @: C4 G! w: W4 C- q5 D9 p1 O$ v! S  D' j# o( z7 j; @
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
7 Y: A+ W8 P  e. j3 L3 c. b2 {: t
; b2 ~# ^6 A4 R8 i+ }我会对Albe ...
* g/ e& H; E; W4 x# d2 m

) i. ]2 Y  v0 H" |6 G & y$ X# ]/ r, t; }- E
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-21 12:17 | 显示全部楼层
up u p p
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 12:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 14:29 | 显示全部楼层
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表! n+ _  e3 g9 k+ s# A

( i: i. S) J4 a9 S9 u; P, E5 U, q4 n; S# F0 Q) E, [
% y* I, i+ }1 Z0 t' n7 d/ [5 h
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！
# q. {2 |: g* l5 _0 `" t. r
! F& b; I* I# a
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.
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wallyy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表1 O4 N) _) u& {5 B
" I5 s9 Q9 H* f
: l9 p; r% G' W
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.
/ M2 o3 K$ f! k  @$ H: L; s

. P2 n. V! T$ s3 U
& a$ s( l5 t1 f+ R/ V- l闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表& F+ i3 S, j: Y3 M  O3 p5 k9 A! r

/ _" I: V( ]) z" ?- V
- k+ e% l* ]% E9 u2 ~; m+ {! R$ X/ L . |" t1 S1 @4 F" x: j% ?# r
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！
8 p7 `& i, A$ ^/ v: ]1 E* v

/ x7 `* A0 F+ q" R2 d+ F! J哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.
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wallyy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
( f6 j2 x3 L- j3 N: }1 s- E0 a& C8 O- ]! ^

4 i0 Q! [5 `0 h5 U% O哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.
# ^/ c0 Y8 J  K( L
% L: g: ~: Y, T9 o0 k

- }% Z1 y1 _9 Z8 P7 ]' ]1 j那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表: i/ |* H$ ^. l

/ s: y2 g" V/ F& [) ]/ h8 Z2 W3 D: Q: A* a  m( }: t& L

) n. i; L3 V6 X; X/ ^- d那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。
- ^* s6 r: i8 C0 r

# k1 y1 {: L: f0 L; v; b7 E不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.
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wallyy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
" A0 d# E, X3 ], {) K
) G% g& T  y. F' k! Q. C1 \& h" J
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

5 ~) Z4 B! s3 ]4 Q6 |( s
( X# {7 i- t  P! O! O! w7 r, n7 l
& f5 k' P! {* f# v) {炒房炒成这样，也怪可怜的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 17:46 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表( I7 c* }* x- k/ H
2 X/ R& ?7 A# D1 l0 k3 Y

! s: a: r& j3 E7 N& h% d3 s- {- h我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.
6 ?8 [8 s/ s' s7 ]  g, N: I- a4 V
2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。
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endeavor
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
2万都少，这里信用是最重要的。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-21 18:54 | 显示全部楼层
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
7 I% W" p0 \, E3 P" ~3 @' n* S) E" x
**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
% }/ ~$ d9 Z! y, |9 @/ y+ f: W
, x1 y: z# ?, j+ V& ~2 N
原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表, N+ @' M( p1 c0 A/ y

% u" l! z" F. J2 z2 d* W8 P& J3 ?/ H; m1 v+ [" B# J
醉酒版一万年:5 |* Y  |) Q9 `) t2 F
3 ]) P* @/ |/ b
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
1 p' q( x3 i- p% P/ G8 R4 J
  y' t' G7 X. g/ B& l但是我没有珍惜，
2 U0 y2 j$ ^3 _: {% W& |3 B0 n7 p. b& q2 r6 x5 f* \+ P
等到失去的时候才后悔莫及，
4 c% h0 D  f* j/ H8 A9 q) P5 Q  g7 V1 j9 j# ^; W: Y* G8 A
尘世间最痛苦的事莫过于此。0 L  Y4 ^/ Y" ~

; }1 H& m, I5 g5 K0 `9 E1 i1 j如果上天可以给我一个机会再来一次的话，/ d5 ]8 @/ Z3 q- w1 b

' G9 P0 F, {- ^. e% z; G我会对Albe ...

' D; Q' \* k3 Y[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-21 19:01 | 显示全部楼层

9 I9 ]8 Q, L/ ~/ j1 W, L' C. r& E
炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。1 r" s# V& e4 S+ B2 N. c

  }* l5 @. U* R& K
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表" D2 o, U! U. q: E

% a# I! [" n9 K2 o# ^2 F" n; c2 t
& {$ A4 S) D8 e& M' k& ?$ _6 L
+ l( e4 l( @! ^炒房炒成这样，也怪可怜的。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-21 22:04 | 显示全部楼层

回复 #27 醉酒当歌 的帖子

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。, [) J+ r8 n4 Q, [9 x' ]4 D) }% B
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。0 w) e" R8 z" u  c( u  g, x2 |
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
0 t) Z3 Y# M* O. g1 |9 Z! `现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 09:34 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表) |! A& t% P2 T- U5 G/ Y& I

% S4 ~% {- t; m& K- E+ U. r& ^: `3 k$ m( o+ R4 n' T! Q/ h& H

4 r, e* {/ R& J# @& v2 I炒房炒成这样，也怪可怜的。
0 B6 w* m1 Q5 t0 }
/ h- Q+ ^% ~" ~& \9 R+ `+ ?
哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表% A% J1 U8 J' f+ C& V7 m) L( Y
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
; O$ |' i2 b" z& `' z0 G7 w/ W5 r, p7 S, y# n, ^9 P# t
**都 ...
8 @" u$ l+ D+ q2 d: G+ V; l
我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
$ K+ ?4 b( o1 A/ O! n. u6 u/ A
0 y& K. e- H9 B( A1 ?/ P1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌0 M: U: l& @0 I$ u0 U6 B
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
/ d  b/ j' p* ^/ e9 ^3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.
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