大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
( T% \6 P, v# L: D5 n6 A
8 d& O$ z6 x0 `; A8 o当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
5 P6 W# {4 f1 J/ v

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
$ l2 i; Z6 ~: g; N
1 f: }+ q9 s: C, H  V4 f
& z- j) H; L9 N+ ?3 A% C; q. t当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
3 R" @+ r5 }# V0 A可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
8 R, i, T' @2 f借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
* q+ n) Q& }3 D$ b4 \9 l0 ~借用赵本山的一句话——你太有才了。

3 f3 f1 y, M  D1 T) `! U本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
3 F7 [+ Y5 D! z# p0 X0 r& _本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

. g$ T3 l! J: Q% b9 x: `! k
醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
* d) U/ W7 A# f
% c; `) x. i1 I$ X$ ~  k但是我没有珍惜，
: T0 z6 Y3 c1 ~# ~, @& l
等到失去的时候才后悔莫及，
$ u/ D* V* H" d( ?9 a6 L
尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

. }, c7 k  `# e1 P我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
/ a$ _1 B+ P( }  m
如果非要加上一个期限，

7 t. f% S$ l1 Q4 t( D$ N我希望是一万年！
, h9 h  d8 L3 ]. V7 K
- p6 ^- g3 D) X. @8 b[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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/ o. D# S6 l4 k( ?* Q  Q

7 ]% {5 |+ {- l" p# H! Z% t  _
0 R& W1 N  b4 L如果把房子和股票做个对比的话,

1 K" _# I5 q. [* ~1 x+ _9 J1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
- H; l- E6 `4 o  R" o- u4 \2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


/ N, l; J& m% i- _醉酒版一万年:
, U$ ?5 e+ z2 C9 H, Z
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

/ |' I4 \1 _& ^* @但是我没有珍惜，
+ [/ D5 p- i) q# k5 c& L
% x* g* u8 ?! `& j$ Q) ^2 Q等到失去的时候才后悔莫及，

; [3 j, e7 W- e2 b尘世间最痛苦的事莫过于此。

# I  l5 z. e7 B0 S  o8 p如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
6 _' u+ B) \  B9 w. P7 I# @
我会对Albe ...

1 I; c) _3 E: @# v

这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
. i' P) S$ H; w$ I
. v" {: Z- Q& x0 P9 m, k; s
: D; _! h9 S1 a$ U
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

" o4 ~3 M/ S/ x! w( [! q
: ]1 i" i3 y3 V8 @2 r我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

% B9 l- U( s+ u. @4 ]
3 C  T+ F7 O' X; F7 l; h- ?
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表


5 e8 h$ L( U8 i0 [7 b& H* ]+ i
: d) V. b* l( y% @7 X# _3 _闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

) D: P. V+ L2 P  \: M+ J6 [
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
4 j( ~0 n! e/ }0 C: e# k
2 e" b0 N# D0 `) m/ Z
3 ^8 q" @+ `4 S" ?4 c哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

- l: k/ i8 {4 L4 l
# y' `' _; j1 O
  U2 q9 r* @6 f- ]那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表


, D9 P  _6 O% e2 Q
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

! {% w+ F( @! e0 J1 N
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表

; c+ b* Z& K* d- H2 t$ a6 V' L
9 P$ |& d5 q7 `' U+ U不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

5 e* ^# y: C! ]5 B- g  h

: I; Z" I  M+ g& C) Q6 u# v1 R9 d" Z炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

0 ~- A9 ]; c  s2 C
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
# ^5 J% ~9 Z0 }$ k- l5 }

5 f! m, h$ X+ M. e* K- G醉酒版一万年:

. R6 S$ J" e8 b9 d6 i曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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6 Z9 ^9 H$ ~% \1 X8 d9 I( W但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，
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尘世间最痛苦的事莫过于此。
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) |. r5 D  q. a4 x/ o如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
0 v1 ~) g& I: J0 M0 [5 j8 R( P
我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

+ h  l5 P9 r9 M0 D. C
. t- G& O5 z! z2 t7 b炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
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原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
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- H7 w1 R) j& y6 N0 v; _

炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
  Q4 [1 U- @) C) T我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
" j9 W, A, o" N' Q& m现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

0 W" P4 U# Q, {$ ]

+ k. G& v, T/ y6 J  w3 ]. v' s1 }$ \炒房炒成这样，也怪可怜的。

8 t4 c( ]: Q: Y" D# ~, o+ s
哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
7 Z7 h% C! n2 {, c1 q* \1 Y你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都 ...

+ D! |+ w  f3 ]8 U& o" ]) m+ z( Z我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.