大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

4 r9 F! Y0 x2 q# M1 N# I当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

1 @( c, D& |: M/ C2 i# L1 A: [* t5 E

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

! G- u* [5 f! g/ q/ _[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
7 a2 w4 J4 a4 z
+ a1 K; W3 p8 R, f8 @) x

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表

$ H) B( b; T! O; S# |& D1 }, q
  ^, T, Q8 k2 r* t  W当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
9 J+ r; V, D" P. U借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

4 W+ }  ?* g6 G3 p3 u本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
& a' K+ \& P* ^* p+ H; o本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
3 \% m& P- i; n/ Q' z可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

; ]4 ~5 G1 F7 |, Q7 {醉酒版一万年:

8 l! i: y8 C# ?7 I曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

+ \2 P: }3 b8 R" g7 T8 \但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
8 A# L! z5 R. y- D) D
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
0 G! X3 q* x& I& H& c( i
. n, n  l& P2 n+ C. d我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
5 ^8 K- S( w( [6 f+ h* s
如果非要加上一个期限，

; W+ k9 z2 a3 p我希望是一万年！

6 D/ `( c- Y8 y7 u' {+ M$ z[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
2 O6 G4 z9 N( }- ~* T现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
% b' ?" K& S# G/ A- G4 S! G* H

* i' P# c2 G* d7 p8 }! w如果把房子和股票做个对比的话,
6 }: F: B& |! t
1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
9 j/ L' v2 L# H/ U  k8 v2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
, K+ u* v' R* l# d# g3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
. h: l* T' J0 i+ p& x6 ^

醉酒版一万年:
& P" j* M9 L8 }; N5 v
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
& X, s; ?6 y7 R, t2 N) E  C
8 k3 Y$ O. W. R/ V- ^但是我没有珍惜，

) X* ~+ k+ h) d" Z6 [等到失去的时候才后悔莫及，

* U+ F. [4 z! R% Q: F- k. [尘世间最痛苦的事莫过于此。
0 q- L: f7 q( F3 D7 D( \2 X4 S1 f! A
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
0 _: x5 ^7 Z: K+ ^7 B/ Q
* b2 c" Y' q' Z" V1 ]' ]) G& K我会对Albe ...

3 R8 ~) G& |& s2 s
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
) {! S/ G% O# z! y3 Q
; s' C" x. R& {+ }$ l3 y% c3 N

这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

: F0 s( U4 O/ V% O/ U! K3 h: Q我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
# {* Q" r: I* P  O+ @8 F7 a
4 `- J  l+ q9 a7 H; Q# @8 M% ^" K/ c
7 a9 b' y+ D/ P2 I* a" H! s# V0 F, L我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

5 a& d9 c9 `& K1 \

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
- e5 ?7 d4 p, q! H9 [8 t


闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

1 Z( t. r& ~/ K
+ N( b4 a$ G6 Z/ I( Q: H. `0 W哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表


哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

0 Z+ x/ B9 t2 k' T# c+ i
3 r7 g/ g" N4 ~; x6 t那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表


& i6 q- S4 c4 p8 [4 I0 ?) l" J1 i  L% S
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
8 p$ y) O0 B  G. F
) I) z- Q# O+ Q$ K/ ]
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

  }- F  w* s# H  Z: c8 C
9 q& K/ n9 k$ s炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
" {& d8 J3 i6 N# e! C# T
# {9 }9 V/ z. Y  U& u- w
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
( l4 A3 Z9 T% I5 }' y
- o! B& I+ [. ]  k# L5 g9 n**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

4 z  x' _- e5 R# X! u+ M

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


醉酒版一万年:

. F4 X) E7 E8 E- M/ j4 a! l9 d! c" T曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

* p/ ]6 g. d/ {) D. H! \但是我没有珍惜，
8 R  G+ u+ N, l5 g! g; I
等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

6 h6 _; F% W* n8 ]) t0 ^5 Y如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

) o6 b( p9 m! f[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

5 k  {* o9 P: O+ j1 q! K) {
% m; w  Y5 D1 ~) e$ y4 z  e炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
' `2 t. ?- A0 M" P- }

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
& Q) x8 @" T2 g- V
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/ C) x5 `- R- z3 u
炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
5 y/ ?  L2 g7 l0 g" ^' J+ h绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
, `4 G* f: h" S7 {& a; x现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
0 Z5 a, j- L8 M; l
% N0 `+ F: \! f- V' B
6 H  j0 s2 Q( X6 D7 \
炒房炒成这样，也怪可怜的。

哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
+ @% }0 X2 l$ P) f你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
* [5 E- V/ p$ w; @4 b# M  u6 ]4 l: E
. h: K# J% L) T6 S5 Y( ?**都 ...

' a& s4 D3 T! @& Z+ T我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
! l$ f( i) P1 ?
1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.