大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
- \% H8 V2 L( N! S一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

5 F" j; `! M; n$ z) t" B/ ]! W# W当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表


当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
4 B7 c' s; |; y/ X可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
% v8 Q2 P0 O' T" f$ G0 R( A+ E借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
, i# ~% A/ P& y5 b可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

; D$ f, `1 R* k9 f8 ^* l  b醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，
3 \( [8 F% K- g$ B8 Z
等到失去的时候才后悔莫及，
2 A  S0 u3 g6 Y( K4 V# A) J
尘世间最痛苦的事莫过于此。

( v/ T: i& L! c7 |$ W/ h如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

4 W) i; L" [5 z; q  }我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

' r- ^4 a: h) [  ^2 ^" M, C, q如果非要加上一个期限，

我希望是一万年！

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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6 X, w+ Q% T. ]" y" P1 E+ c
如果把房子和股票做个对比的话,
; {/ T8 p% I0 ]# K
8 o1 |. H# b# m' E. T* W1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

, Y0 {& E7 c8 v5 X1 V1 Z
醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
4 ^! v. x1 l. E& t
但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

, h1 ?. L) f( N) C: c- E& X尘世间最痛苦的事莫过于此。
% x' q! W' f3 \2 n9 N0 e7 L
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
2 ?- O% V" ?, z, x/ Q
, g  \. k) B4 L9 m& x0 Y# |我会对Albe ...

' D# R' i* h: T1 R2 ?
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表

8 D4 W% C  A! Y4 Y, R4 Y/ I
3 k( j3 j, _- @  q/ ?, `6 i- S  M
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

# E6 f( Z' F' t; |% k& v/ \3 S8 g
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
' R( C8 {) ^% D8 U' Z

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

& n( \/ z# O1 G* v! S! a' z8 r

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
4 e/ W# e7 p8 d. S' ]. u. P& V
& i3 E1 _4 E0 w! T" l  o/ ]8 Q

/ y$ v8 ~0 B; F闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

7 l- K: b& a" R5 _0 u7 ~! a8 K9 S
& J& Z, N! @' f. `1 K1 {哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
/ K+ w6 S0 f4 f& B2 e+ V* ]1 `
0 ?$ C( h1 {  u" A
9 }! Q' ]! |7 h! D. f哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

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% w- L9 G- h! a' i  ^0 e
) E% O8 t- R, ?' T那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
: A+ v- Z  n' W. P" N

2 K; y  }5 d/ I8 t* P% x0 W- g6 b4 t
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

1 w) |; Z& O& Q2 O) _" I' {* }  J
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表


不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

' F& R$ e4 U, ^; O& ^- H. }
) w! g# x8 Z! W! l/ |$ h) Z7 V炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

  w& F1 ~2 [, U3 D3 V3 P; t/ Y
# g/ c( o, a' Q# i: @我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

; w5 P( E/ R) x& ]. O) S2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
6 R7 h6 F% K" h9 e* ^% N( m
2 L: D6 j8 h1 N' M**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

$ ~  x3 ]/ l- m2 p' D

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
& H2 `; P/ M( r0 J5 T

0 N3 n$ C: R, w  @; d# e. q  m: p醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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但是我没有珍惜，

6 f' l$ R( w6 W5 W- y1 ~等到失去的时候才后悔莫及，
0 k& C4 [5 \! J
尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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; F5 b% r% A6 K7 N; m3 y! A0 F我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

! u0 h9 h7 j3 i4 ]8 x& ?- _
9 ]! c) X0 g2 a炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
  U1 V6 h3 n5 _2 `, ^
0 ]: v, R3 A( I$ L* L

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

8 ]+ H( C: F# N/ S. {* Q# W

. K* y1 Z& s0 @+ ]炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
2 _2 `, J- k3 N4 F2 a; V绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
3 ^7 B1 s6 L6 ?, u

& ]& @  w3 v" V$ w- c1 J% ?
炒房炒成这样，也怪可怜的。

& k8 Z6 l" b' m) z, P7 k哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
' l2 I1 D; @0 P* K9 }
( W: N* E8 I9 v4 w. B- \**都 ...

- I3 f, ?1 G4 U' p  d* o6 A- _2 L我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

2 T7 b3 P% ^/ e# C/ [1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
9 }/ M* }4 X/ Z- K8 G2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.