再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
, `* j6 J% S2 R$ e1 u/ {. K# G( h2 e
' h3 F' b  s4 s2 `5 K8 P% ]二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
& s( V* N: Q9 g& M9 W7 @
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
( [3 O) r4 _: E& s2 b
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
; D8 Q' D5 W2 P; I* S联系人：John (434-6499)
5 R! h& C: V! ?7 u
3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
5 _% E2 T# q( l% h
# {* P0 @0 Z( e  R4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
8 M8 a9 S4 ?# p% e
2 W% r( j0 J" W$ B: s觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
( o) u2 F( f: L& z4 _觉得不合适的，请继续观望。
3 q( t1 ?& I. G8 o6 r1 N+ K
& V4 R' i- x6 H4 T, Y
$ y& M1 {7 y3 u5 R" `9 c
3 H% D$ }+ d3 R" }' K8 x[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

: A: F/ Z8 R# ^( G+ B. w2 F错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

9 k8 m9 K1 g" }3 Z+ a! q, K4 V" h正确：
' \2 ]4 b  ~( l* O带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

& t# M( k5 q  x* O8 @
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
% o" J+ d0 _5 w- r: g  _( R6 O
  d  J$ c$ j. U, R( u. z"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
( t! o0 R0 A, _! B6 q+ R# Q# D- R+ a
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


3 J5 `8 k' [% Z; ]2 F0 v) ~9 ~Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

7 x3 r9 m: P3 X' l请看2楼。

Magrath

再一次更正

8 J# `) a/ b8 i9 Q! `7 T4 ]4 Y0 X0 Q错误：
. _- b$ ^; W, a5 c再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

0 w2 W. V: _3 q+ ~% T: X  e' f对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
$ j/ M0 }5 [3 x6 _5 \
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

1 H  U' U; k- h" w  X( w网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
  r3 Q3 m/ S. m/ h  ]  Vhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

! M$ C0 l6 k  s9 z/ k: M
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
7 m0 d; x1 A% ?2 O5 h+ H- z
  S2 ^2 G/ }/ o( ^"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
8 u  H/ q& l* S7 Q  e" ^  b
...

联系人：Susan (433-3767)
7 J9 H0 h  \& t2 L
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

9 j1 i/ D) E2 \  P至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
4 h% h# }) b7 @0 r8 j: f, }
! J# @+ o1 H! S- B1 Y) |. N/ g这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
8 P; e5 l6 z. h4 A' b6 }/ h# P! N觉得不合适的，请继续观望。

" t. r! [' V1 |/ z# o[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
& P0 s; x9 ^7 `: \9 QHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

2 e% W/ r3 z# w" i  `补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
2 ~6 I8 D7 L! @) M0 Z如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
) x1 i  m2 L. Z5 \, bschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
6 z+ a* C; U& q5 F; P4 B7 K9 @' s
补充：mosaic townhouse
情况如下：
3 \) W. R8 e& a7 e+ _7 S  qtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
% N! V1 v# l& o# w: Z( H8 g已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

5 n/ L* r6 j% ?# E% @( v+ f
, T5 J3 V/ Y0 s! d7 y' `3 E$ d您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
8 ?9 n( y" M2 Y4 W
1 _) Z6 D* v/ e& f[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
, Q9 a: ^7 r, R2 i仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

+ g" x* b0 m0 H& r! K  G

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
4 ]- P. I9 n1 w$ k9 d! W' a7 G% @, @. N卖房做广告的吧？

总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

, C- ]3 N9 u( c- n8 J6 Z: ^
" [: g/ Z1 r, @总有些傻X人，在这风言风语。

. L0 q) D6 }$ Y3 y% ]* O! u
- t% s. X/ p) K0 i2 a# k) T" b

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

0 h4 Z. G7 m$ M2 t) Thttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
, }- b- d; L, q, ?: a1 @5 v
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

: K" x; \5 L, {4 O6 U+ l
4 o1 u! @4 _; I一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
; F, q( [8 B/ Q9 C2 L
* {8 i& ?4 R4 H6 o$ R5 k$ v- v这间房上市仅有一周左右的时间！！！



/ u; O2 [0 f) E! z( ~' A[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
0 d3 l7 u0 V, _* C/ x4 y另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

- `3 {, l) ?: z4 f5 X" Q今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
2 t, _- H( T7 V$ F8 n# s6 o8 M
' c8 M; C1 _1 d+ _( Y$ {6 e$ t

0 h9 k! u3 d1 ~2 N- I% Z+ [3 l[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151