再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
2 A, ^, u: T7 c: b: U3 d
二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

! e) R4 L( M+ U6 q2 Y/ K1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
5 t( X2 r) y- k$ S联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)
) G- L: U# R4 K
3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
5 {3 [1 C! w- l& O3 ^* [/ L
9 b: E$ m" w# D. Y) }/ P4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

& o2 n$ x1 F6 ]2 u% X
* e) i: W+ N" ~+ x$ d4 \& G% {
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
5 R; |- j1 a. e# ^
3 n1 H* Z( S+ F* X错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
- V& E* j& {- m! q; ~
  ]+ i5 F6 s8 f' _* t( k' d正确：
6 P- \2 X0 K1 P带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
3 j. S5 K: ?. Q5 s; H
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
( M6 o; f& U3 @4 K
8 e7 Q# A) _' E, {- ~: o[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
2 n# b% s, s& o; }* ^这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

1 C' |" y8 p+ @" MWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
+ |, G* W) n  I. ?- o
. [$ l0 A( L% U9 T6 ?- t# Y! _"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
4 O, r7 p+ L( C% d
, `3 A* d, w  v/ R4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
* O0 v* \. M$ S( }* s2 |/ ~; ?联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
6 A+ _6 t" b7 C4 Z: A0 y2 m
/ i1 b1 |4 v" o; ?! o7 r: n
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

9 M4 V' h  B- x, K错误：
8 i" {3 U7 a$ R再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
  h6 m- d; E; w: p: t) h5 ^再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
1 E" ]+ m+ j# ?# B, ]
5 r7 i' x# X% p1 a" @9 |Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

8 y" M# G* I$ Q9 w1 R, S网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
2 W4 L+ w" N4 z; @9 K3 m

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

1 h- I# H1 i! h8 C; G"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

. K9 s* D; a7 A7 m, j

联系人：Susan (433-3767)
: k5 o4 `8 T7 O" d2 q& C
6 C- E2 G  x  C. a' d1 b请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
% C  Q' }) V# S" Q1 f( I; @
/ E2 m0 M0 Z3 x: _/ f' P至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

4 t8 \* B* n; O6 N6 u# c$ {! D还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
$ R& r; ^6 d, N1 I5 F
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
+ s9 S1 k& m% s. @Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
9 b7 p/ q. z: Y" @+ h
; G( R+ h# ^; qParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
- w& R4 ~; |" {+ @0 _2 w" @/ a- _情况如下：
+ G4 c0 P/ v8 d+ m1 C4 p3 etownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
  r- O# r" a9 e2 d3 X如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
& O9 ?, H4 D/ _( d/ Z! N* a$ p$ Sschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
, O( X( X$ j/ K( c缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
/ ~' z& {! `- B2 p7 c& v' X情况如下：
! L( v  I2 X) D- `- l5 utownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
7 ?2 P% d2 S% `0 @; H' U) \入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

/ i4 `$ \& T! F) x
, k! r" e& X& [: t/ W# N6 i" D! k2 d您知道总共会有多少家住户吗？

: s" N- `% H+ A4 Y/ y" A我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
+ V( D$ E; z7 T+ s; m* s0 g
. [8 e+ ~- m; ?; y+ ^4 B[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
$ H# R1 _" {+ c& n$ c8 p3 W! {仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

, a, v5 F7 C0 \
, a/ J, e3 t7 H/ f! @
! h* g9 _/ }* N5 X- M

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
6 c. B5 u1 w& M0 J4 k9 B& `: D卖房做广告的吧？

总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

) s4 W' z! t' K$ r! o& H2 ]
总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
( r3 B2 }9 ?/ ^6 e+ q
) a; p) ]3 @  |5 _这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

3 i4 g# G7 e+ h, v! h一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
8 J1 o! {9 y/ h) q. r
这间房上市仅有一周左右的时间！！！
: p& M4 x  t$ E" m# S+ B


[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
$ z- X9 U* R* n* V联系人：Susan (433-3767)

4 y3 U3 O) s% Z- h: _8 ]7 @今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。


4 f& w' _8 b! @  m% E( f
! [/ Q( l* r$ I8 L  V  `[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151