再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

- I3 P# z; B6 d2 `* Y5 O二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

& Y( t5 j9 {' T  H! ^8 A1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
$ k$ M$ ^, }  ]2 S1 \) J, c- e. S
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
2 u5 A/ P1 b2 i8 M) _. f
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
. T$ G5 Y& ~  W联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
3 p9 W* l. Q3 U4 e: K0 O
% {+ j( ?9 t) I3 |

. j. K; H7 Z% W+ L2 n[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

错误：
% j; h8 S$ i" S+ t4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
: \3 ?+ |( L. l" ~) o; S+ P联系人：Susan (433-3767)
0 `8 q6 Q# j& h/ R7 ]
6 z3 K+ X# b: X/ ]% B) n: W正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
9 p; d1 p* ~6 Q) g; m3 S/ C! z
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
0 T5 }( H7 S8 m( m联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
5 A' I& A5 d6 `5 R# U* H4 q这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

+ h: `' f$ g3 E  n, q# D
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

) [# G! H& s1 p# v* ~$ V5 w"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

* s- }* E# j8 T  l" \4 F* ?4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
  k$ }: w1 N3 U8 P8 L0 d! X" H

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
. k9 R$ @- F/ n
+ N8 w9 S; c7 s" D( e  {"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

% n4 t, F8 h9 v* q! z4 w错误：
2 I  s. N% j- F2 P; ^% V* R) I再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
6 f* Z7 u  E1 G
应该是：
  ?4 a( [4 j2 ]8 @再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
9 R: g& v8 g) U' p, u: q* i
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
4 e  J+ c! g  [8 X  _
- {# L, z3 t2 P1 ^5 G4 v对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

# S4 N, h' U& X, N这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
& _. @8 t! s, v/ H4 W, I
; U$ h$ o# p9 Q+ G9 A+ h7 \- ^网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
5 ?. G2 @3 K+ I9 c9 ^http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

8 ^1 E& a5 I" \
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

/ e0 G% b# X% V1 X( T
2 ^+ w( |7 |+ l% s5 ]  \联系人：Susan (433-3767)
. f. \8 d2 C; Y7 ^
7 Y2 e2 p! c( P; \2 O请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
7 u9 L0 W0 P1 z8 D
* v) D6 b9 J  e: q8 p  R至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

& L8 p! v* C# W' S2 L这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

0 U. W8 M: D6 J; E* w) ^$ Y7 M; R[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
+ {& g0 O+ `+ _* gHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
4 H# ]/ e) A/ R
$ J: \- H. ?- F- SParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
9 Y# W! i/ g3 a. w2 U3 o情况如下：
* @2 R3 |3 ?/ i/ W4 V6 z- v' K$ ltownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
- B* g2 u7 E! {, v  V入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
  N' r& j( K- q; a1 Jwaiting list上，每页大概25-30人。
+ O' C. v6 D, q# }4 E) r如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
$ c4 k0 y/ O" r/ g0 m' A缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
6 X/ X% V1 W$ B% M- r2 e3 P* R夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
; `$ n, C# K3 m+ M2 y* V6 I- w
' C" K% ]* n3 Y  g补充：mosaic townhouse
: x0 W3 `! I4 R3 v5 r# l8 b情况如下：
* b' |3 c5 e; h! k' ~7 V" Ttownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

# m: y/ B5 T  u, L" m& ]
2 _2 d7 b# i$ r, R5 Z您知道总共会有多少家住户吗？

) S. H  \- x2 U- y我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
5 Y; F5 t: ]8 M1 G/ a
% B8 R( D/ w6 C1 D/ T7 S) @[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

2 i1 M. ^( B) Z! _

! o+ C, k) P! O, \

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
: J: H+ c" W# m+ y5 H% e卖房做广告的吧？

  F* w3 m" q1 Z
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
/ r! a+ }4 C( `
" _8 A0 j" h! R
* y5 {" e- L: F8 w: r总有些傻X人，在这风言风语。

6 ^' C6 }7 d1 n7 \& n# p% E

Magrath

这也应是个廉价房子！！

0 f2 W# r0 K4 }0 z4 F% Zhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

: S6 s0 k1 ^& w8 B5 f! Shttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

2 I3 Z1 d/ b' F- f0 ~1 ~这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

) L# @1 S, k, J9 d  Q( m一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
) ^. o1 ?8 w) A9 `
* D. u6 l. \0 d3 [0 i这间房上市仅有一周左右的时间！！！

; U8 O' q8 J" w  Z8 b% |

* @* m2 S9 [! {) O0 L" p6 r[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
' D/ s8 H% `( w. L联系人：Susan (433-3767)

+ U  O  a  \! K) Y( C" ~# Z今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

; T& B# D+ W2 j& @! f( E
2 n( C6 e2 q  D* O  [2 Z
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151