再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

% ?& V# o; b) Y. o7 e8 k1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
/ D% {( U* @, T; m联系人：Shawn （431-1145）

, \, ^% L/ _( T2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

7 Y9 @6 S( J2 i. R) ^3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
1 E5 u0 m8 \) ^+ M6 ]5 @
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

/ y5 B- ^' Q0 |, [" I. g  ]- j$ M( d5 M- X觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。


; ?! D4 K* Q( H  g4 b) B
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
9 R) x& k+ Y: `9 t
错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
* g+ w5 P8 A' K' X; F/ |$ O4 P联系人：Susan (433-3767)

正确：
) i4 D0 ?" y7 M4 x% M带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
: ?; M8 ~: q; W. _& g& H' ]( U
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
, Z# n; B& k2 }5 ]这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

9 R/ Z7 P$ U. M' M7 A4 P: K5 {
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

+ L* K' Y) ~  w"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

& T' ?$ a9 }& X4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

% T8 V7 q$ p2 ^+ W  {
8 A0 c, Z+ g; O/ ^( S* R! jWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
/ \, s: n$ R1 d8 t( }1 f/ M
- ^( M5 L4 E& b7 e3 d"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

# z" i' B/ o' Q4 ~, e" o' B* F错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
9 V, l6 S2 e! q
应该是：
4 l9 R) `# C! `3 h( i再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

3 n# j* @# L! V网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
7 Z3 e2 Y( Y& t" V- _6 X; U) ?. }http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

+ E  L9 t/ R9 ]8 E, N& H4 s
: N  o% z) ]( k7 CWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
6 y5 _. ?' G  p1 T, Z! }
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

3 P, p6 J4 M. s  ^3 e0 | ...

2 N# C/ K% Q5 b  {  u! ?

% ]0 w, l& }8 f$ _  i- T& E' Z联系人：Susan (433-3767)
! j' w5 D+ r. k) z+ n4 O0 ^
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

  M4 o% l6 [2 p6 [至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

: @3 i* J. Q6 E, o3 M还是那句话：
" p& s$ j4 b$ y) w觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
3 Y; g" K4 I7 c
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
' r2 ~* d) W0 P5 t* ~" oHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

6 X4 w" x- _( H* P6 P" Y' G6 \Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
  U3 H. v1 ]( r0 M$ O7 ?townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
$ R* s6 T4 p# q4 t8 g( F6 S3 Q入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
4 ?% |% Q& M% e' l- M( C8 nschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

8 g, t( \/ H* b$ a, @& A, L补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

: v6 X8 c! `0 b& D! Y
您知道总共会有多少家住户吗？
( B; z+ A. L8 _4 k, i* `7 M
( p8 u* @  ~, y% e( k7 A我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
5 D( f2 n0 R! ~! G/ c9 f仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

" O( p7 m6 t) \1 @0 J, ?
6 c% v6 x, O6 M4 G  R* S

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

$ G9 N" {- \+ y8 `. A' H总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
& w9 m% R& i" J  @
8 E* G. e/ N7 U* i& w3 d1 R
+ o4 \2 Z7 M+ \+ Z! [4 R总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！

) F. {) E# O: ?! s6 {+ n5 [& ^http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

9 B* I) p% s" h8 B, Z- }5 |这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
% L- i/ _, h- o* i' T; J$ b这也应是个廉价房子！！
) m0 |* v( U& D. o! H' P
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
# N! {: T: t3 |9 H% d! M/ |
/ L7 g( S  n3 j; g1 J5 }这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

6 ^! ]6 B- W$ H+ {; h一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
9 r5 x* D# E$ Y# @) p
7 ]' g8 v  b! T! B! \这间房上市仅有一周左右的时间！！！



- @* I: [2 m3 C4 ^[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
. r( Y' D/ l( \另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

3 \+ `/ D) B% K4 O# p% h
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

# c4 O( ^5 s% x, r
+ \4 h' J& T0 X: {
: v/ a+ P' R* c  j/ C* f[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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