再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
) y# c* I- T: f  C0 ^
7 V; t5 i" G' ]& ~0 w2 N9 N二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
. p; i7 `' J5 I2 Y
% `  F" X6 c0 M3 o1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
( |2 }1 T- e3 V: c* K联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)
, {, L" {- K* f) M, q" r; s
2 \* d# j3 y/ U" I5 l3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
! Y4 ]0 C2 }9 `联系人：Dean (432-5137)
( [8 S& j, [) X  r1 X
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
( m# d/ x8 d: z% V6 b联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

2 g7 c1 `3 E- Z' E4 u, y

. w. P  [& Z6 F6 Y8 ~[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
& m) k6 e5 u* n/ u! q1 Q
% ^2 C6 x' |$ {8 f错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
1 u3 b4 W& m6 M6 h1 }) n7 h; u
2 O( D& K( M% {正确：
2 j7 O& H$ D7 d" R( A4 s带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
: A. ?/ n! H4 y) Y3 w/ H  }
* m* |$ J. C2 L! W' J[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
! w2 ^5 V/ V. {4 l1 O2 X联系人：Susan (433-3767)

! R, N, g2 @6 ?- h! O/ T% H[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
5 @- E7 k% ~% e& u% u* y
; M: T/ ~7 S: s, s+ {) Q0 `"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

6 W! w& w; V( }! R$ z4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
! [1 Q. K$ x! E: k- p

8 t) _9 R! P# [6 m' |% eWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
  E  y) G' `; @" I
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
6 O' o7 n' t( N" `. C9 C
错误：
" J+ [# L* G) U& _' C+ Y# Q再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
3 n" v9 V9 N5 }" O% V
: s' G  G4 C0 I" N' Z; S应该是：
5 F; n$ m! ^( {0 o# t4 c1 d再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
  Q' f" ~8 b, g) G
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
/ u+ n: F+ W1 t' h7 j! j2 I' H( T3 T
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
, O0 o6 ^' q+ e4 u, n+ V8 {http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

4 _# ]9 ^, |$ T4 {2 }
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

, o; u9 u- ?/ q) x* W  T"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4 \0 w6 \4 D- s ...

: B! s! z3 a" v& D% N
6 G8 @/ J/ A, {" w/ X! P
' X8 E- m) s7 O6 ~联系人：Susan (433-3767)
9 T  a3 [5 B( T: j, l- D. b+ w
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
0 O/ v2 v% b. j+ g" F
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

' P! F. q( P# {) Y' H, ]2 A. d8 @这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
, _% h2 y# L$ F8 Q觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
3 N% t, I+ N8 D* K) y. ?9 }* ]觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
" {2 ^3 X: }0 L; D: {, @
" A5 j' R% U+ p8 s4 ^0 k  [9 eParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
; p9 h& X& l- b, E  W6 _情况如下：
' _/ |- k1 {# Z3 [' {2 \townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
" O& Q; }7 H/ k. uwaiting list上，每页大概25-30人。
# X; w2 T& r7 v6 f: ]$ v9 _( A0 O+ H如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
! B: a2 T. |2 e" {9 d开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
) q/ X- D9 v5 H) H+ h, P; |. g缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
5 \* @5 h7 H# Q# d1 |) c
补充：mosaic townhouse
情况如下：
) `  X7 n& t" {8 l1 h8 J1 r- w+ R/ ttownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
/ i# E, Y2 X& V+ y( k! C入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

  e9 n, R7 J; Y' d- G. W4 p6 n
) @( u. v: k3 p/ t" P您知道总共会有多少家住户吗？
! C1 X: T, g7 s" A7 I
1 |, u5 S* f0 Q我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
) y$ u; S- n3 }1 u
6 ?9 z# h( w6 s9 n* U/ H4 X! z: F' b[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

9 \" C! h- a9 \

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
* B2 j. \& |- H5 C( R0 Z4 K卖房做广告的吧？

总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


总有些傻X人，在这风言风语。

4 n$ \8 Y, b* A# \" J+ P

Magrath

这也应是个廉价房子！！

" \5 I1 C( ]/ yhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

) d! T8 E- w& ]4 Q0 G这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
; T. j1 F2 R3 @! {- Q
( E; s+ k" }9 E6 j3 F; Z" Y# _http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
8 H4 M7 k9 m. H- o# w6 r0 G
* W1 x8 _7 P  `+ t5 G) V1 |7 b这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

* q( z3 ]* z  I: Y4 j0 |一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

9 j0 t$ O$ X% j* M* G: b这间房上市仅有一周左右的时间！！！


& x! J4 w1 s3 _7 _( F# ]. o" S( G2 E
3 _: N9 A3 w+ o/ V) \. s[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

4 y% C" B3 @, B  J. [- t今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。


" |  D, M2 q; H/ _( p
2 s  c- ~5 O( J% w- q# ?7 S) c% B[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151