再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
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二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
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0 I! L/ w% [+ f$ D4 t/ @1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
, J% c9 }3 ^% j联系人：Shawn （431-1145）
, Y5 l/ h2 _* e" y2 c6 v
6 x' J# [! f& I, f- d. o7 R2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

- g9 T: Q3 P5 g% c/ z3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
( w% m, R# q- J) b7 W, r: L4 u联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
) F& D7 e2 X- g$ q# L觉得不合适的，请继续观望。

5 K$ K, V0 I: z; x. W, P$ R
1 d6 |" n* v0 C. v7 t& H# m
7 t3 g7 F5 m  V7 R% @1 |: i[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
9 \/ o# a% r8 O' q- w7 x
; f3 j' @  v4 y- O1 s错误：
5 U1 f. y$ E3 A! s4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
" O1 W- P2 Y3 u! i8 b& W0 X1 Z& X
: t  K' J8 ?% A5 r正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
2 J" s9 E5 L0 H$ a1 a) ~$ I
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
; O. P. T  g8 P$ {' Y! L
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

2 ?; @+ e9 i6 L; Y# b! d3 w
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

2 l8 o* b3 u; B4 T3 \+ D( b6 X"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
; a8 w$ T9 |3 \+ P3 @5 S1 D7 ~& P9 G
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
' n* ~; s/ S0 L7 b- k2 ~

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
8 W% r( {& _, q9 `% `$ h; ~2 C
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

. t7 h* |9 u# q$ y9 J1 _8 v请看2楼。

Magrath

再一次更正
4 d3 E2 |/ f) m3 s
错误：
5 u! a% r# F. p3 [7 b! a/ L% u0 d再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
; k- ~# n, f, y: n, N$ A  C
应该是：
/ w# }& Y5 B8 D再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

5 m0 @% k. q8 u; LParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
6 V4 {* I( X5 s/ [2 _
1 W; {& {- r- x( x/ N# O- \对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
& f4 v( A9 g4 |* I! ]
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
, V8 B9 s, x4 w$ |
3 N$ z1 b, R4 L) M# V网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
4 B$ A% s6 K4 V: @% z0 D: I' Chttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
; n7 w" A* U8 @" U* Y1 {( m
6 O) s) D' M; @0 k  J9 B3 q
# `. r  p' |4 O, b$ ]# H$ rWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

, N/ a7 y$ a3 c+ o6 Y

2 X) w/ ?2 @9 @/ p1 Z联系人：Susan (433-3767)
2 Q; e3 b' S# i& I& ~4 m
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

: k& @& E) N4 g这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
' X' m* N- {/ \. `6 u觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
" v8 _) L+ z4 L: B; O( h; d觉得不合适的，请继续观望。
* c( D; c9 l9 p; Y: P
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

& j, y: o4 \8 D. M: I' w2 D' [0 X补充：mosaic townhouse
情况如下：
* l7 Z7 G7 p6 ?3 Ftownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
# G. u- ]: k+ |4 W$ Z( {# G1 nschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
) l; Q* ]6 f+ _9 l" l. ~& i; F开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
  l- m, \/ Q5 U入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

) ^- q/ |7 t5 y4 U5 C# a
9 Z; O8 _& A9 G7 N! Y9 l, H您知道总共会有多少家住户吗？

0 b9 k0 w* \! y8 |3 B5 K我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
1 j5 x7 b9 S+ G3 O1 K/ o
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

# h6 r: A1 x3 O* [' E

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
& A5 `( ~/ a- z2 _卖房做广告的吧？

) V) j- |; G' V- Z( L8 r( ?* j
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
. s- d6 \6 J/ L
! C" r& v1 E, U; K4 S
总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

5 b/ P8 r* T7 p8 \这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
: B; Z3 {' @. F- ^* l  g这也应是个廉价房子！！

: A% b8 ^; }2 g6 Y) c% `http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
' \- E' _; }3 m& V+ [
- e# z! u  ?7 n4 \9 |6 \' L* }这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

# [7 J+ i' h9 t一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
4 ~( z0 E& R4 `- J# i
这间房上市仅有一周左右的时间！！！
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* v6 }# d0 C- _" E( s/ W[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

4 r$ J+ d2 o" o
& F- N* z3 `% E* D9 k今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。


/ K0 f  D8 T/ y% v! N8 F
7 ]. x) U" a2 j- o" R2 F$ `8 x[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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