再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

; ]4 g' Y! k! F8 v: {二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
+ O4 R% e# I- I+ i/ [& V4 X) t
3 w, @7 o" ^+ ]; J0 n- l1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）

% F. ^( k5 n8 O$ ^8 g8 P2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
& I$ @. s9 v- ?' p" Q* w* I2 M联系人：John (434-6499)

: Q/ k( i5 v: a) T7 k  Z( I3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
1 w3 F  y1 p2 u, q6 T7 ]: r+ q联系人：Dean (432-5137)

, _0 n/ o) `% b4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
4 N- |, m% j6 l( R- T联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
" o1 C' K! o+ L! ?6 z" [* v. d) S觉得不合适的，请继续观望。

2 x# q  q3 P! t& a

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
1 V3 ?' ^1 h- g% L& k
错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
0 e6 S$ E" q; n8 j: r
& @7 G4 U* Z6 M正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
! @; Y: `& i. |1 p3 P6 \
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
+ y; T$ L  ?" p, V% [* B6 E4 a
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
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4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
# @" U/ F% x. m+ M2 r联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

* K/ G: w+ G- s& w9 f4 T  W
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
- a5 d. Y. T  X+ E& l) ?, Y
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

) o& G8 f2 j$ n请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
$ N0 z( `- M8 ?4 d% K+ [6 r/ I- o5 c6 m
应该是：
, _* u% m3 ~5 {7 K' ]2 A$ v再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
  R3 t" c( l4 u# O5 j( n! Q; j
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
$ B4 M6 u" [' p
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

- h9 i, @0 t' H! F& f网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
0 b! E- j- u& l$ W6 F9 Yhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


* ^& B3 G, R* E  zWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
& [! I; u1 C  ]  z+ [
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
7 w, y" t* Q; f
, S- O+ I# N8 V4 \3 ?! E) F ...

& V/ J" O- h+ k0 `% f) }联系人：Susan (433-3767)
8 a! V$ B- o7 g5 F6 ]* V: h
* d+ I, w, t7 Y$ L+ M( [# l8 ?请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
7 w9 b, A$ J$ p- M. J* Q
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

1 [) i6 A! u% t7 |# a7 }" w2 S这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
6 t* U2 _% @4 I3 X: n; d$ P, K
还是那句话：
6 \5 H: J5 l* `. X* i觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
$ \  P! U$ h) g2 x6 [) ^
) p7 ?' s9 o; `+ h% B" {Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

" d: O, u+ w5 D* w# c补充：mosaic townhouse
: G) o4 K6 X/ g情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
  {# B" ?) W! |  z已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
# v$ d7 ]) ^) y3 E3 X- ~" t入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
% x$ I4 i8 G) d1 J4 {! v, X" o  Ewaiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
) V+ n. c) _( V+ p4 O开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
: \4 ~# V0 x" B8 y缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

$ X( f# I* }9 i4 a! c5 S! T补充：mosaic townhouse
情况如下：
& i$ x, O' v! w8 p/ I/ wtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
" l( \8 }; L7 p入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

5 S4 X) [1 }; {" ]8 a您知道总共会有多少家住户吗？
6 c/ o6 q) v  e$ X2 N' @
: ^0 ~" f& @) c% |/ @  i- d我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
" ]2 E# j- Q/ [8 @+ _" R# F( c卖房做广告的吧？

; Y- c( n" m/ L5 G* [; e& a
- Z4 v- \1 g9 B. `总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
3 n0 Z0 o% Q# [* B. _& F- N
7 @- C( W3 |- u- x) h  i# j
总有些傻X人，在这风言风语。

) i2 e8 h, M0 J' {6 r% u. ]
  x4 G: V+ e0 K1 H" v! V

Magrath

这也应是个廉价房子！！
5 Q/ k! O) b4 s2 {' v# C
9 p$ g! ~; M8 L6 ~. |3 W2 Ahttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
0 Q6 l) l1 g, \3 b5 }& m7 ]
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
: g, R4 `+ }) @这也应是个廉价房子！！
5 h7 a, S0 B* W; B
! l# [) K1 _# x2 r( g! Rhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

, z% [3 d# C) Y- ]/ o6 M这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

; M! ~9 Y  t  Q, U6 R
) A. n* }5 i* I8 U" z一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

8 k/ L! M5 h; h3 N这间房上市仅有一周左右的时间！！！
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" D2 J( Y9 \! p4 G+ G# R- v
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) J$ p; \% \: i1 d/ k[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
) `+ m9 h) `3 X% V1 s另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

! T) {% K% }$ q6 ~, s
  P; q, Z0 P5 g: e今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

* a7 x- {& v8 x0 ]! A

' _$ Z+ X' H; [: l. \8 B, K[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

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