再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

7 y2 ]- @7 Q; x5 n' A5 q4 T+ t' Z二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
: p! z8 L$ b1 g: N; S% m联系人：Shawn （431-1145）
/ b0 O2 c' L+ b1 D0 J1 ^
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
$ b& n6 B- j/ c- M) ~8 M7 J& {联系人：John (434-6499)
+ A  S0 I5 f3 t/ A* }
3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

$ b! ?+ e$ y3 B' g0 V4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
% e$ j- I2 r/ a联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
1 I: |0 c5 e1 X; R9 Q觉得不合适的，请继续观望。


9 c/ ~! j$ c" M+ ^  _0 b
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

/ E; W! c+ N' S错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
, j0 b% C  X( L0 P
正确：
1 d6 s, G- f! H" t' u带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

$ R  c5 S" ?  R[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
7 e0 Q- o2 g4 \4 h7 a. `6 ]这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

: l3 ]% L) b( z* h7 AWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

# [, y9 W. `$ }3 U5 q8 Z( r4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
6 n1 t. p3 X& S7 N1 z联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

/ z% t% e( c+ S$ Q5 M+ ~
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
. A& M( r; \" L8 D
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
( b" v, ]- H7 {0 a再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

# }6 h3 F/ j8 M应该是：
+ Z) U  c1 @. O: b( `再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

$ [8 Y4 A9 i2 M$ [5 D/ n6 p- i: cParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
. Y& r. h) X, y( Y4 o' }
2 I# v3 m( I  h5 }/ q对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
( @' e3 n& z' e" n, v# P
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
7 |) \: K' o' Q4 ~" vhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


! p; U% t. \! S$ q( W$ iWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
& u* i& i- q8 f* Y
' X3 S' S" q% J5 a"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

# p8 j# T3 g) H ...

2 @6 o( Q! y4 t- x

) _: }4 }$ @- k' ?& ]联系人：Susan (433-3767)
& K8 K( Y) ~1 e2 h
+ v: u" Q( I; O( x, h请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
5 W8 N6 v; a& I" }) |: L
! V% `& R0 t" v/ e还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
$ }( U) z0 s- A: L3 p
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

. q, o# c' z$ {8 AParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

0 j6 F9 U* T7 x6 i* ^7 [补充：mosaic townhouse
8 r+ r( X$ i1 K) x# @- U+ k, a情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
0 [( [" C3 ^, a6 a  `2 K已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
# ]8 h+ k2 g2 r+ [7 k入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
! l. }$ x" v2 }waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
3 s! ?/ u( P/ Xschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
) y$ O# D; G* C* j: f缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
: O- U9 r" ^0 {" o4 k情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
% n/ F; I8 l9 {0 M8 x2 I. o1 G已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

, u. B$ l( Y, o9 h您知道总共会有多少家住户吗？

, w% \) k' f7 [: Z7 \/ d# G我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

' r+ p7 F, F7 Y. L2 R[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
. h6 \6 m6 Y2 _. i1 H, Y6 v, y/ O卖房做广告的吧？

. Z" d* q6 d" U( A! D
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
2 a3 P5 v, `! r
4 N6 @8 a& i+ c$ ]1 S, `* f
总有些傻X人，在这风言风语。

4 \* G2 f+ |* P& F3 t( F7 s, ]/ T

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

/ v2 K; W' S" U+ }, f这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
2 U* T2 b$ [( N# K# h. ~% `$ ?7 C% R
  F* O, y4 m# |5 f. m! i; l* x% U这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

& K0 c+ p& \* X2 y# R9 z& D2 G一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
" V# @! p  f" Y% I! x7 q; p! b' Y* `
这间房上市仅有一周左右的时间！！！
/ [, G; d. V6 l, [. S


2 e. m  `' E& H, Q: u1 Q: Z[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
  [. e5 Q/ B2 u3 ?4 t+ @' Y( P另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。



. ~8 \; p- `7 ~" a/ N! v, O[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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