年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
5 a+ L+ ^/ w( ^: E% c0 H(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
$ A/ c. Y% C3 \  i3 p0 l) Z
0 W5 v1 A% X; J3 B+ n
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
4 U+ S) ~* Q) ~1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
4 [' v; p' N  N+ X8 h  S8 D3 W2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
2 {/ T  A! g( b" {5 o; E/ I; ^9 z- m年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
& {) V/ h$ ^' [+ U7 o  o/ _; I' R# r2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

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: ?$ l* [5 ^$ a$ a2 @
, h  Z2 C2 ]: \2 M; ^9 Y不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
1 I) z9 U* H& v6 `$ i2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
+ P' \) \' x; {% L% w1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
! J  y- r1 {. }2 s6 p0 z2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
& j0 l5 X/ r  t6 k0 p' H; }
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

9 x, h* v+ R' }8 f7 @- mhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
3 y7 U7 [. `/ Y* }" @7 @( ]首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
2 }1 A  k1 \& ~# E% D# h0 b
# V5 J8 I: R/ ?0 S8 [, S9 V' K8 a爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
8 J% u; n! |& P2 o3 Q! jhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
- P: O& k% D* |* k& G. ^5 |木+灰泥外墙,parking stalls
* N- o! e8 b; P/ B: A. I首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
% x  R2 R: Y" Y( t( r" V
4 X. h  T8 w1 N: i1 K4 s加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

: M7 N5 b" }. s! }: E% t7 \8 N将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

" j6 m4 G4 y" V9 q; J  D2 |) J+ b' @  p如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
4 q! w' p* t6 Y) Y, a- [
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
$ }) E! v) W: Q* h9 d* I  x* Xcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下