年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
( y  i& }" V7 J! P5 x' ^" H9 X; ?(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
' Q/ ^$ M  \# T2 {/ Q
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

* C; O/ M) J3 d$ u   
0 {$ s7 n9 |' J8 Q8 {- G
( E* t4 Y8 `4 A  R不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
$ [& X) S( D; `1 v还有你的另 ...

2 Q  c( {) \0 r, r9 n6 U1 b
' i$ r1 @. q* `. m$ {1 j+ f- NGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

9 f( B; h1 ]; W* M0 ~0 h

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
& M3 V4 k+ q3 T( o5 _8 x" P1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
/ T2 u4 L8 V! k/ c家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

6 r7 a1 e7 X* _6 q  Q7 ^3 L多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
0 |3 I! ~: ~! A4 k
: e- ^9 E* F) [- W$ I3 e+ shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
# V2 [/ }5 w9 q9 ?5 S砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
, }2 Q# ^9 E! S4 ~) ~4 F! s+ s首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
, u3 M9 d8 [& L) Y8 t! Dhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
0 M) [/ J" f/ e. U8 F1 m9 ]6 d& X
9 ^1 w* g8 b0 L* ]9 v+ G加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

% B! X& c& m: {2 }5 f9 Z: y  P将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
! d% J" u- h. Q( N5 X3 b
; b0 x+ a9 f+ C7 _如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
: C3 u, `% }. g" a- c, d$ v! S. ]  a
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
. I% b3 M+ d' j' x2 |" Y. g, Lcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下