年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
3 A& q7 J  o8 m1 N# s! j: x1 C- chttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
4 N) l, u0 W4 I(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
. M* _5 Q- h+ ^6 R5 Q/ p
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
  C* u- o& h: I! N. ?+ A& f4 |还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
5 N6 \9 Z* g8 V- {' f0 `年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
5 Q- N7 g# M* x- X7 C还有你的另 ...

   

; F% d9 V6 O* }6 J6 u不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
0 y7 G9 _! |1 y. M5 r年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
% g6 {( M7 d7 }7 \% v还有你的另 ...

9 h6 E2 L) J! ?+ x5 JGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
% w4 Y+ R2 p5 |2 G$ I8 h
# O4 o0 I; n. H" B8 ?# g6 r( ^$ K4 ^6 m

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
0 h) S( ]0 r5 ^年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
  A- U/ R+ ~' c1 R5 x( {1 s2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

1 j( x, x2 b4 Y: b+ e; k4 J多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
9 m/ A% F% j' c( l7 \砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
; c9 T) ~( D4 S, {8 X首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
7 l( R3 a/ Q. G" O5 S
/ w3 C7 h# X8 q) z* I: u; h9 f; R7 w爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
( l8 o0 K/ T( k4 @8 y3 n# f
加上管理费,多伦多月支出886.97
' o7 |7 j$ J% F+ o" B) p+ i, M: g爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
0 t9 t, O$ O: X" x2 W# R  y
8 P2 E# [: J  `3 h5 R将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
1 v( t8 F0 f0 J; ?) D
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
/ s2 _4 Q+ I) y* C: R9 ~+ w
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下