年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
7 b& L$ P! a5 J* j* t有人给了一个连接:
$ E4 @$ K- V/ S2 |3 xhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
) ^- K) ]' g5 v8 ?+ f9 h7 n0 M$ Z

好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

, L3 y, V0 X, i$ h* j[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
; e. P; W9 n8 p6 q1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
/ g, d/ Q( ~8 k% k. |2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
% y; C3 a3 `! ~$ T还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
! T0 }( h" J( m- w. N0 n0 o& K5 S年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
( F, a! @+ A: R2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

7 D9 `- t# X1 ^9 g4 `$ j) a3 W9 u   
5 i2 s1 ^/ L* }3 V, w% m% `
" Z! L% K+ i5 G; ^& ]不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
  N( U8 a  u( \" m3 i& i年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
8 G. v3 o+ O  L+ E( r+ u8 @, {; I1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
& }9 d. G* k2 L! @( [, n2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

( `3 v4 G9 A5 f0 t/ z$ M2 _
; @) ^3 M& b! f! nGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

2 b3 p8 M4 q7 O+ H

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
, m+ d+ [$ h7 `  G1 O" K年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
2 ^; l4 `7 {$ U9 W8 s1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
4 S5 b, f8 [8 V1 `2 m: Q2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

; u# G" p  h7 a1 r0 x. q多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
) v% y3 X* ^3 I; N+ w* n2 [首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

! v, o0 i; p2 G' h* n( F爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
0 u. C. _2 l3 n4 n" h# {首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
4 E5 g* y9 ~6 G( d. M
, f% r7 }# ^/ t5 P加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
6 Q$ e7 n) m  H6 ^1 ~! @
+ S+ |5 B0 ]4 a: v# z0 ^将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
5 f$ l( ?5 M9 i$ Z
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

( O& V: d1 b3 l0 o2 I7 q+ ]; {[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下