年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
: V0 ^+ p$ I% d$ i4 v& Bhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
- b* S/ J6 V* m2 M(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

$ K% a; Q1 c' t. i# _; x. F( u8 R
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
7 {, m, @" S) U! ~1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
7 f( C% k5 R. m+ r! t8 {/ y2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
7 i# c; Z" p( u, t还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
8 R4 E; c4 P, p年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
9 z2 `6 q+ P2 y7 ^! q2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   
! e$ H9 K; E" {: a1 v3 E
7 v2 i: d# z3 e7 J- s* m不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
! ~$ Q/ B3 N% g年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
0 ?/ k  }6 w9 G6 r6 L! G! J1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
! U3 d0 a3 J+ W( D! J( H2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
: ?0 @, D# z0 t( e

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
0 e, B$ b8 ^  Y& G2 l; E2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
# N+ M# @( q/ w& {1 N2 y9 \, ^家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
; n) F, o& l8 p, o: ]
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
4 _) H: l( O! B7 G
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
5 H4 J0 J- j  B4 I5 X& y
5 x, ~+ p8 p( j; j3 O# l爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
! ?7 z% x9 U& K7 \, W3 q木+灰泥外墙,parking stalls
) u# e& p. L  Q% H  \首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
' g% n" [' V7 M& T# V9 |
加上管理费,多伦多月支出886.97
9 V9 c1 F) h: g' H; E9 g4 e爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
: I( n; m9 [/ G5 V* P) {
( R4 m- Y! y) U1 m; E; n; L6 C- X  I, O: p将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
9 ~: Y' m7 S: K+ |, J+ r5 R3 P* j& b
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
- a& ]/ y  f: ?0 d2 J3 \
# L) `. M/ z+ C+ n9 ?% r5 n2 q, X  A[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下