年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
* O$ t* k+ J" U- C' G/ V有人给了一个连接:
+ w3 Q' s! b/ Khttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
% z2 }) b: {5 Z- V( Z(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

/ s* Z6 |7 Q/ U; \
. X$ w' S% @( Q) [8 R$ p好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
5 l" X; A, k+ ~% `# v! [( p. o
" H# w  ~9 z. U' p1 Q[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
) J) B- Y# k; ^% m* F( \1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
4 M  N% u; T+ T0 _年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
% A0 p% r' W0 `8 a: V1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
" h- s+ @8 T& F' c( _2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

; \% S4 b- \, Y, y" q; O* u  G   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
) z+ t: o6 `1 }0 o1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
; Q* `4 W/ O* W- t8 n7 S8 O8 u2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
) d* X5 g& \6 X' @. T7 J
' `$ p' Q8 a: }+ m3 a+ b: G# A

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
& V- U- e( I3 x1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
5 Y% G* U  b8 R; B* S  T家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

* m  L4 o0 P+ F8 K$ {6 b3 H多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
+ O) A* ]' y  R2 F砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
5 T/ s2 c/ ?+ [8 Y, Y首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
5 G6 T; o. _& T& r' H! M: U
; j& w; y- O5 [/ H# H爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
  P2 t- l* d  j& g. R/ P9 r# |) ?木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
; |( D: [' L8 c1 A( q- _6 C
% H3 Q, o8 _& {9 M9 k* c加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
. t  B2 B+ G- {& G: b2 ]
5 `9 F3 f) {% k0 q将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
: k" y6 S2 k. X% U  y0 Y. g; K. _
5 j- j# z1 ]0 H9 U- b如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下