年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
  i% W5 \8 s3 b! U# B8 Mhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
8 O/ d* F; F2 v(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
; E& f8 r; e- Q  \& k

好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
' l$ |" R( @) i' \4 ?! U1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
" {0 _2 h1 @0 r4 `2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   
$ X" A5 j" m9 c6 q
2 j  F$ d  I: _0 k9 P" ^不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
( `, g! \1 I) X  M- r8 h! C, w# r& j2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
! T8 e( |: [- C- ^6 L1 s4 @/ o* I+ f( G, m还有你的另 ...

! A0 r" ]; f: y; L  C% h5 p
/ M- q! D7 p7 A1 TGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
9 j) L5 Q4 F& u6 F! O
; Q3 a  r* M8 J' ]7 [

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
5 l; W, b* `2 d' f# u: N9 H: T+ S2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
8 L7 R0 Z/ E& @. _4 X( F家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
2 i' A5 v2 [0 I- E* F砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
- V* ?; J4 ]8 F0 ~/ ]' M( @
0 c6 X4 L! g$ l2 [8 z" [9 U爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
' V' t: @& j$ o. z$ k% E2 d' S+ C. Q木+灰泥外墙,parking stalls
- l1 b, m2 x& M6 w# v首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
2 R$ o' A) ]/ @9 z! x
( G% e4 L  r+ `4 Z, v1 X: B' E3 Y5 ~加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
2 s9 U  s3 R( L0 f
9 O5 X2 A. ?& W, e8 \! W) ?. D, \将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
7 J0 h8 k- h* A! H9 K; ^
+ w0 `( o4 n* d0 G[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
+ y" U) ]6 y  s$ ~0 Wcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下