年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
8 B% h- T* w7 J" y( S; |: Y

好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

& N& Q2 r+ H- H8 r[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
4 V/ p6 Q& P; U# I2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
" x6 n2 f8 M: Q) f# \, N年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
; D, [) h! Q' G) B/ j7 N2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   
$ u) v" p) Z  I2 O, l% y6 H3 C6 O
3 S3 S8 C* ]7 g- q: Q+ Y! x不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
9 c6 |) Q3 x. B0 x$ q2 W年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
" ^8 F7 l( B* X8 v! {1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
# K0 U5 y$ |* v# P, h) L2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

3 X; A2 |# z) @3 O( W
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

/ P! ]  ]" {4 `4 u

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
! t3 i; \( B7 @4 c年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
: l) A4 Q7 b4 r( H$ g9 l1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
6 O! t2 P5 Y4 B/ C$ M- u* o2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

( F7 _9 {5 x. w* m多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
: B7 S1 |! V& }
/ u& w4 A  m4 N2 [) z! h" ?0 Fhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

0 [- T( M/ R: y. O! S爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
( ]  J* S+ q3 L+ c) {0 O: j4 ~木+灰泥外墙,parking stalls
- L& `- l" F6 U0 [0 R9 [7 k首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
* l3 K5 H  p; R9 H* d
. G. z5 V9 R6 I$ A5 A0 F& E2 W2 F8 _加上管理费,多伦多月支出886.97
6 v1 Y5 z- K( q+ p爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
$ x- D0 Z4 N9 M3 o; c* x8 f
+ F: o/ u4 J; p  ^9 F( N" z' e如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
0 t/ G7 F( o  x  d, g" I. s# _
2 b8 x5 a0 {( }7 b* Q' i2 l# i" R[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
7 h$ D6 U3 K; k* z7 S% ccable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下