年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
: r6 [' p% \1 U" R5 B& ]. X有人给了一个连接:
5 g' ~3 }5 R( |5 t( [http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
' G: s3 ]2 u' [/ `5 b& {
6 Y' A+ P* o: V  k$ S8 @' m2 {. Q
) p' l3 O& \1 z. N- B" S% L$ M好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
  q4 ~" }+ o$ ?' U/ Z; a+ R% w9 e$ E
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
6 A2 n  P" [2 O2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
( E- A* b. s! b$ Y/ X2 s- Y还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
" e0 D, [6 _' _9 x' d5 z5 N. D# o+ [1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
8 `% B$ N3 ]2 w( {2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

/ j: d# d) n  s7 h- A# l; ?3 [   

* P( @4 f) `8 ]$ U) n+ X  J- V  o2 A- `不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
9 c' E3 p8 g% p" C, U0 `/ n还有你的另 ...

  z! J" n# R0 t1 O
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
4 N2 K5 R& i) y4 H  Y* ~3 k2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
) l3 u# X; L: t  P! |家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
6 A) H$ ?0 ]  ]
/ G" P6 ^6 @5 J! K4 z8 {多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
! l! Q( r! j4 v( e
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
" e" V; j- [5 S8 M8 }) T, t木+灰泥外墙,parking stalls
0 X) m$ |0 Q& C' Z/ S$ ~3 N首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
8 g& g; ]& T) N. x% Z. s
: M* q; T6 m: @& q8 q; |# H9 P加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
& g( f2 ^5 L0 }! D3 z
. l3 s6 f: i% Z1 Q8 k如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

% L: C; L4 T( I( w" G4 ~& ]- c[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下