看到2017的房市展望的帖子，回帖都是无用的

lastman · 发表于 2017-7-16 20:38

所以想问问，你们觉得他的预测准不准，尤其最后写到2017新屋房价涨5%，大家觉得涨了没有，我不在Edmonton，不太了解

Windermere · 发表于 2017-7-16 21:53

觉得没涨，跌得也不多，不到-5%

lastman · 发表于 2017-7-16 22:56

Windermere 发表于 2017-7-16 22:53
5 k1 y( {; V3 r- b p觉得没涨，跌得也不多，不到-5%

如此说来，预测不准了？

Windermere · 发表于 2017-7-17 05:07

本帖最后由 Windermere 于 2017-7-17 06:40 编辑

lastman 发表于 2017-7-16 23:56
) Y; B+ c7 S: J% ~( h如此说来，预测不准了？

我说的是“觉得”，没查统计数据.

觉得现在房价和3年前持平。

Windermere · 发表于 2017-7-17 05:47

加息的话，明年不跌5%以上就不错了

GraceEd · 发表于 2017-7-18 09:37

Windermere 发表于 2017-7-17 06:47; X0 ^, v, k+ P( [- N* T1 x
加息的话，明年不跌5%以上就不错了

同意，也觉的涨的可能性几乎为零

lastman · 发表于 2017-7-18 12:47

讨论房价是个敏感的事，没房子的想跌，有几套的看涨，特别不喜欢看跌的论断，不过我觉得多伦多和温哥华的房事不妙，不是买房子，像是抢房子，多少年了，温哥华买房子都是买家加价出offer，而且人人都欠一大笔房贷，Edmonton一个房子总价都没有温哥华一半房贷多

K歌 · 发表于 2017-7-18 15:51

跌得 10%肯定有，刨去中介费。卖新房子的难有不亏5%到10%的。

K歌 · 发表于 2017-7-18 15:52

K歌发表于 2017-7-18 16:51+ ]3 D& N1 ^( B: e" k
跌得 10%肯定有，刨去中介费。卖新房子的难有不亏5%到10%的。

2，3年的新房卖价不如买来的时候，加上要付中介费5%的下跌是保守的损失。

tapkwan · 发表于 2017-7-18 16:00

最近在看房子，新叫价比之前有2-5%下降，估计谈下去可能杀到8-10％的空间。问了银行现在还可以做之前的优惠利率，5年还是老样子（但之后很难说）。现在是，杀不到价的果断放弃，有时卖家会回来谈。

lastman · 发表于 2017-7-19 06:08

温哥华东边上50公里的小镇2室700尺公寓，管理费315，今年涨价140%，刚挂牌2周，卖了。现在没有房子卖了，挂牌价几万几万地跳涨，挡不住

GraceEd · 发表于 2017-7-19 10:28

lastman 发表于 2017-7-18 13:47
3 Z. ]/ c; B4 T/ s" w( r% V讨论房价是个敏感的事，没房子的想跌，有几套的看涨，特别不喜欢看跌的论断，不过我觉得多伦多和温哥华的房 ...

我看这贴上的几个人都是有房子的，只是就事论事

Windermere 可能有几幢房子

GraceEd · 发表于 2017-7-19 10:29

lastman 发表于 2017-7-19 07:08
l: P( ^4 [. ]温哥华东边上50公里的小镇2室700尺公寓，管理费315，今年涨价140%，刚挂牌2周，卖了。现在没有房子卖了，挂 ...

爱城和温哥华没有可比性

K歌 · 发表于 2017-7-19 12:09

温哥华是世界的温哥华，加拿大人不买，其他国家的人会买。除此以外加拿大的其他城市，美国欧洲都有类似的地方，所以加拿大温哥华以外的城市房价都有大掉的可能。

Windermere · 发表于 2017-7-19 20:41

本帖最后由 Windermere 于 2017-7-19 21:46 编辑

GraceEd 发表于 2017-7-19 11:28 o& p4 P# C, T. {
我看这贴上的几个人都是有房子的，只是就事论事3 Q1 }# N4 Z- Z" T% R1 |* V

, P' Z' u9 O8 g4 c9 t% \Windermere 可能有几幢房子

没办法，管家，女仆，保镖，司机，园丁，孩子家庭教师。。。都得给他们有住的地方

lastman · 发表于 2017-7-19 20:53

Windermere 发表于 2017-7-19 21:41# Z4 s1 i; [! H& j- w
没办法，管家，女仆，保镖，司机，园丁，孩子家庭教师。。。都得给他们有住的地方

家庭教师一般都是小三

Windermere · 发表于 2017-7-19 21:09

本帖最后由 Windermere 于 2017-7-19 22:11 编辑

lastman 发表于 2017-7-19 21:53* v$ j. X. B0 B
家庭教师一般都是小三

看来你中了西方名著的毒

GraceEd · 发表于 2017-7-20 10:18

K歌发表于 2017-7-19 13:09
, p2 O& t9 D# q# d温哥华是世界的温哥华，加拿大人不买，其他国家的人会买。除此以外加拿大的其他城市，美国欧洲都有类似的地 ...

多伦多可能会掉，其他地方比如 EDMONTON 要在看

架鸡棚 · 发表于 2017-7-24 12:16

lastman 发表于 2017-7-19 21:53$ y/ B' F f% |7 K9 t
家庭教师一般都是小三

女仆，女司机，女园丁，女保镖也很难说。

yy2009 · 发表于 2017-8-25 11:22

温哥华毕竟天气好，环境好，又临海，edmonton又没有这些得天独厚的条件，房价上涨的可能性比较小，原来还有油价支撑，现在油价也跌了。。。。

seanbay · 发表于 2017-9-1 18:48

Windermere 发表于 2017-7-19 21:413 Z- g. d/ G) o; ~! Y
没办法，管家，女仆，保镖，司机，园丁，孩子家庭教师。。。都得给他们有住的地方

女仆可能比较难整，包吃住的那种，每人得一个房子吧？

seanbay · 发表于 2017-9-1 18:53

温哥华要是没有日本来的放射性洋流，没有灾难性的地震海啸就好了。

小黄 · 发表于 2017-9-1 19:14

yy2009 发表于 2017-8-25 11:22& \) r2 L' C9 V4 s; t% A
温哥华毕竟天气好，环境好，又临海，edmonton又没有这些得天独厚的条件，房价上涨的可能性比较小，原来还有 ...

房价跟天气，环境，临海有什么关系？

最简单的，维多利亚这些条件跟温哥华是一样的，临海的比例还大一些。为什么房价并不高？同样，在阿省，驸马堡的天气环境还不如爱城卡城，但房价更高。

NDTTNTDDT · 发表于 2017-9-2 10:39

小黄发表于 2017-9-1 20:14; P, }$ B1 g2 i/ _- A5 h% B8 l) h
房价跟天气，环境，临海有什么关系？7 z$ y# Y/ e" }4 G
0 E9 d+ a# v' J# ~, N( f, t6 u
最简单的，维多利亚这些条件跟温哥华是一样的，临海的比例还大一 ...

lastman · 发表于 2017-9-2 20:15

小黄发表于 2017-9-1 20:14
) ]$ g' V9 ~4 \1 o7 G: y房价跟天气，环境，临海有什么关系？
1 ]7 A/ n$ w, `7 N/ S6 \; V9 |' p2 D h9 h E0 C0 e/ g! \, ] }
最简单的，维多利亚这些条件跟温哥华是一样的，临海的比例还大一 ...

Victoria交通不便，小城市，温哥华是国际都市

小黄 · 发表于 2017-9-2 20:48

lastman 发表于 2017-9-2 20:15. H) _, c; ~0 }! O* e: G& r
Victoria交通不便，小城市，温哥华是国际都市

你这是在支持我的说法。交通和国际都市跟天气，环境，临海没有关系。

一个地方可以天气恶劣，环境污染，不靠海。只要是国际都市，房价就会上去。好比北京。

Windermere · 发表于 2017-9-7 21:08

主要还是工作机会，驸马堡如果没有工作机会，房价上不去

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