多伦多4月独立屋均价180万 公寓年涨24%

get8686

作者：Civi
  R* M! P  `8 Q- g' N
今年春季上市的二手房大幅增加，但这并没有影响到买家对新建房屋的需求。与去年同月相比，4月份的建筑面积增加了40％。
9 C/ \- ~3 A( f% u
1 r0 E% A( a: f8 G( X& b5 z- X上个月，在多伦多地区新建的低层住宅（包括独立屋，半独立屋和镇屋）平均价格为120万元。单独算独立屋的话，平均价格为180万元。
8 M4 R1 x8 e  D. E: X! Q根据星期三Building and Land Development Association建筑与土地开发协会（BILD）发布的统计数字来看，公寓占多伦多地区新房销售的70％。它比2016年四月份上涨近24％，价格已经达到570,226元。
5 H9 {2 n" G! v% ~5 T1 |Altus集团执行副总裁Patricia Arsenault说：“额外的二手房上市只是将供应形势从相当紧张转向极其紧张。”
多伦多地产局（TREB）五月份公布的数据显示，在四月份多伦多地区的二手房上市增加了34％。
但这仍然只相当于一个月的单户住宅和三个月的公寓的供应量。 Arsenault表示，一年以前，单户住宅供应量为1.5个月，公寓库存为9.5个月。
4 a8 R4 D& _! m8 i9 g$ U" z她说，在新房和二手房都存在的时候，总有买家喜欢购买新建筑。
十多年来，这是多伦多地区第一次出现四月份共有不到一万个新房可售。
Arsenault表示，这个现状反映出强劲的需求，而不是新的房屋数量在减少。
1 ?2 q: _2 M% U( V
) G% U) M5 E: q* }与去年同期相比，4月的销售数字增长了7％，第一季度增长了24％。
今年第一季度，有超过11,000个新房出现在市场上，这已经比两年平均水平高出三分之一。但是在4月底，就仅仅只剩五分之一仍然可售。 2015年4月份的时候，这个数字是五分之二。
BILD首席执行官Bryan Tuckey说，上周Ontario's Growth Plan发展计划修正案的颁布可能会进一步限制新房供应。
+ N; s, C) C% K! f, X' R该计划要求市政府将人口增长的应对方式集中在诸如交通等服务上。它旨在通过鼓励发展更密集的住房形式，如公寓或者镇屋，来减缓城市扩张。
Tuckey说：“新的增长计划将不会改善我们新住房供应问题，以及由此导致的GTA及其周边地区的价格上涨。”
4 U' k+ }3 R0 e8 ]1 q根据在线开发中心BuzzBuzzHome的数据来看，安大略省的16点公平住房计划16-point Fair Housing Plan正在遏制投资者对投资新公寓的兴趣。
安省计划通过对离岸非居民买家征税，来遏制外国房地产投机。同时，它也会扩大对新建筑的租赁管制。
BuzzBuzzHome表示，在政府4月20日公布之后的四周内，针对安大略省的查询就下降了49％。而对加拿大其他地区的查询在同一时期上涨了36％。
在这几个星期内，只有对租金的查询在增加，往上攀升了9％。
副总裁Greg White表示：“我们当然觉得，安省公平住房计划的公布可能会抑制对公寓的投资。因为投资者会充分考虑新立法的最终影响。”
但他说，这并不一定意味着政府计划会长期的遏制投机。
2 g, S6 U1 w3 @2 k6 h+ g四月新屋数量

; [) `3 E) s5 `( g4 h8 z7 g) Y( p大多伦多地区总数：

. z0 g4 z; u. Z$ ?* {4,680，去年436678
  M7 v% G+ f. I  h' _, `
多伦多：

5 Z8 e8 S/ A6 _7 D8 T  h# ?1,673，去年1,510
9 d% X5 U  b( n! A& g  J) x$ G
Durham地区：
- |1 j( z' H! [0 p" W* f# h
% \! L% W. F6 W  j381，去年为389

7 Z6 l3 J8 M$ F$ _* u2 v3 iHalton地区：

213，去年为429
! F$ a. X* _9 H8 M, l/ k5 ~
0 `* G( \$ s. m- KPeel区：

1,346，去年为1,078

" A0 i3 b9 ]( b" j4 f  ~% uYork 地区：
$ `5 g, r6 v$ w3 b) \; G) ~5 ^0 `1 ?  F
1,067，去年为962

" x% t$ O) y& l

hahaha119

ruanzhe1

你这是4月的新闻了，5月份新政策出来都跌的找不着北了

迎风起舞