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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。4 W; R2 N2 h! b

, I; T) Z8 z' I5 k如果不知道或还没有答复的,请看下列问题
. p1 T: n) v% p1 O9 |+ ?( ~1 |/ ?3 |7 }; a6 }2 t8 O0 u2 V

3 a0 C- R& {" X( J# C; u* x, s1. 问题1     利滚利
* z& I  Q3 e. E$ V
& {; J0 p* |/ l5 V9 o! O2. 问题2      投资回报8 o4 C- @, z$ k+ O! f$ n1 v

2 ?; a% x( J7 C3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款- z3 H: d& @9 X# |  s: x4 \

: J8 k2 ~& X, |) L4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款/ I1 d/ `/ i- [  U

% ~- l7 g  p0 p! p# }5. 问题5       买不买RRSP

6 Z9 \  S, O) ~* _8 o- Q/ V% H) D# E, C6 ]
更多有关理财的常见问题,建议参考
% ?( A. o$ ]7 U4 _( _" K0 V- d--->>常见问题<<---

) Z( R" q' v8 k5 U0 {8 D9 m; t6 S ( y# P+ f+ S: }
=================================5 n1 U) \0 t. C) y* p' Z
1 R9 {: {/ r3 p# J! `0 b; }. @( ]

2 ?8 R8 @$ w' d6 J, G9 A0 RRRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。9 P) z% h% a4 w+ w$ ~! x* o* \

( `( F* j) g9 R3 r1 v" L假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?# d7 [: L8 m6 C2 x1 K, d4 o

  x" V2 J1 u5 }7 e答案
- F" V9 O( q# n1 G  R8 J. ?
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

! g6 F4 y% K! `
9 ?* j& L7 X1 F  F8 o注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定
9 c8 d9 X" b. ]( ~4 P$ e$ a8 T. ~2 B0 m* W: u
[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]) ^; R. w/ M2 E% p6 ]
8 y) J1 m" A* S3 F& {
[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
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发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
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发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ding,ding ,ding
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。
; ~( a0 x7 k% p0 \3 \1 d( A, k为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。
, \" x  I7 t/ N
2 a5 p$ |: N1 Z+ Z-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant
0 n8 t, t( g) k) p  N-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them& V3 ?% R' M( m. k6 Z: v0 J
-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero
  {3 f/ l: C4 ?- v9 E- S-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal5 g) j* v% O$ E, Y
-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl
7 x  g' M6 a1 A! B8 l# V% O& Z, S/ r
/ o* q; Y' \! E具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
大型搬家
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。4 H1 n( W" U1 Z; }( ~0 F3 f

0 c% V: g8 I4 ?/ x1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧? & l* W  A8 `* E, B. j1 L, \

' H1 f. t: Z' T* q2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)* r# e# ?4 L. r/ T# X8 \. h/ A! ?
7 d' J- d1 W& j3 d0 g5 q, p; H, o

5 ~$ P3 h* t' V3 ?4 I- A& i- f( l其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。
9 R- Z7 ^. e7 A8 U& s9 E' |) q1 v9 P8 G2 M- _5 t
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”- x7 k% C  y3 B: x
  {' _, A0 t; T( Q
那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表
' s" k0 g* Y4 x( V7 C, h& R“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”$ k2 O3 {9 R5 o  m( c  p6 g: f

2 G& Q  z5 d2 ]9 c$ H- S那么如果买基金,属于哪一类?
6 ~! {1 U; c% A' V/ S% ]+ U

! g- ^" I5 s. s7 s* W  M要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
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发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表( s* c! s1 {! n! W1 X1 }$ `1 l
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?

/ R7 |5 E0 _& w- N- P# \/ Z, ~% {8 D
不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。
: h. f! p- ^) z9 V: d! z  g) @8 K( d9 l2 F2 h8 V9 z0 E+ m4 V
差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)5 P" I: n) w- I" U' t2 s: b

6 {+ P. u9 a& K* F另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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