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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。
4 L2 V8 L: ?6 t: w0 @& |. o5 f4 A; u& q, t2 p
如果不知道或还没有答复的,请看下列问题3 K! ^* z6 V7 Q, m/ A8 w. W
: }2 M. W: a" h

+ k5 `% b$ K  O1. 问题1     利滚利. S7 ^; y% l* g4 U" N4 M

8 M/ ~) {9 _. M3 T# N/ D" N2. 问题2      投资回报
2 f1 i+ i) v0 s8 e" f4 g8 P8 Y, S+ K# ?
3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款
+ ]" O5 N3 @7 T* s; p7 ~# k2 v7 `1 U
; N4 Z6 \9 ?* {& x3 A4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款) l. a( v! y* c9 Y- ?, @

6 `7 m. h; y" l% ^( }5. 问题5       买不买RRSP
2 x( M5 M* E) g6 G/ R& ^
4 _/ r* ~1 ~3 L4 v; c
更多有关理财的常见问题,建议参考9 \# f5 [4 V/ d! E
--->>常见问题<<---
3 r4 e5 C8 t7 o: U2 K, |5 A

8 _  h2 a, x# n) X7 B2 ?8 S# a=================================1 U* Y6 H# G' q; M7 f; P
( M! v/ O4 p0 N1 F/ E$ n% G

% C* ~1 A5 P- Q0 m" ?- q6 s5 @RRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。1 n4 @( l/ a  T) m' U" e, f, @  k8 G

$ g9 E7 j/ Y$ Y5 u3 L9 V6 {假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?
- i7 u  g$ j2 B! F+ r8 A; _
7 o! k- v* t4 F) g! Q答案- L$ [( [" P; T" o' w
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
- v/ w3 K- d; \: h1 p
  g' {: u; t8 [
注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定4 ?- y/ R6 ]" i: v) x: T

' w8 Y$ o' P. J& n[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ], P$ y. o% b. {# I

& U2 W0 W5 e$ I, k[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ding,ding ,ding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。
# a+ T8 D: Z  f# V! v" X+ k' b; }为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。. W& y8 A* C2 {  C

, }5 S0 _+ e, w" b+ J2 A& A% ?-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant
, B" ?. C: H9 ^0 x! {( v0 ?-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them; b, L0 U0 V' l8 k3 ^; {7 v  d% b- W
-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero
% {# W) a3 ^9 d5 c& a& R0 s! Q-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal
  A" ]5 b/ u; [/ ?* h9 b8 y-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl
- t) `! f& l3 P% r2 r* z8 v: T" [" y; m2 `; z' `( _& y
具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。2 A& |- J& p, H7 M8 d3 ~2 m+ \% c

0 n6 }. P$ F6 |1 U: Y( [% I1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧?
8 o( ~  W& \; Z
% b- Q! l1 Q: O5 i1 H! U2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)
& \. _( c! m9 V9 s- h1 T
9 V, `2 H# O  ^. l8 w: z
% q  a6 ^/ k1 Z2 h5 I, M8 ]其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。
. b  \! @# i" t/ i
$ Z) s* U4 K# [[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”2 v5 G/ g9 K4 e7 P, D

+ |1 q, {- z! U0 X( [% R那么如果买基金,属于哪一类?
理袁律师事务所
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表4 ^8 E8 K! g% C7 w" C
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
. |/ C7 a- h$ P- _0 {/ k5 @. i( ~4 Z. M5 r1 S1 g
那么如果买基金,属于哪一类?

5 m3 H' b. D2 y, X
, I- ^1 P. ~3 ]! e要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
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发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表6 p" F# E* x5 ~; q2 h
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?

$ t& w' e% b, T8 n6 B( N
/ o; m9 w# h" l1 q% B! A不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。; Y; l7 e1 @( _: E, i+ {

* o7 y4 A+ T  K差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)
. a' T- ?4 L; T% g- ?/ T
. F. K* \: y$ \! \- _' A4 L另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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