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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。
5 F! v' X1 s+ v7 Q8 k$ v, R$ H) N, [* V( r  O* V
如果不知道或还没有答复的,请看下列问题1 E0 H1 [2 Q+ S- G; L: r

: p- _1 ^. h' E1 Z5 u
) r$ ?4 E" V6 c& H" o; O1. 问题1     利滚利! [" Z% C- d/ g4 @

7 |0 D! X/ d: I0 S. I! A/ `1 |2. 问题2      投资回报
, L& f" R* k0 N. t. }8 M4 Y5 R# f# x; i. `$ {
3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款/ H; G, M4 Q- t) k- u* X
, K# j3 F. ]" a5 p
4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款
7 g2 q5 y" e% J2 W: q+ p' K
! g9 `$ {# K, g2 G5. 问题5       买不买RRSP

: Y9 q+ |9 I' t  S
7 P$ x! }) l5 m. v% ~1 t8 {) A更多有关理财的常见问题,建议参考
1 l: H+ y7 M5 j) y" Y+ o--->>常见问题<<---

5 w; {- S- p3 Q$ V- t% C7 a5 M  b
% G9 |7 x5 R7 A: A! ^0 c7 t=================================
) r+ ~- M, M7 f, [) @0 r4 O/ P8 e: I: x1 h. V
0 M* a8 O: \  C& N+ g0 e5 p9 u( D
RRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。" n5 a4 ~4 L0 q  g* e

, h* s; [: M9 a8 Y/ ^: _5 ^假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?$ p6 d) p8 _' x

8 A$ ^! t6 E: w; Y" S/ L答案4 x+ l' `+ @* a
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

/ s+ E+ f, D0 g* C! t6 o+ F
4 h% ]6 G+ @& Q) I注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定
6 t: x2 B# x' m6 g/ s. w( O/ t. ]4 X; P6 I$ ?# c5 D) h" a
[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]
0 X3 d0 W- p( q% ^5 w3 Q& d) h0 k  f  Q
[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ding,ding ,ding
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发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。
" D+ N+ }$ b/ U  K) F为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。, X3 c7 `" |- U4 s2 \: s
- q! R+ W2 r4 k9 X
-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant! g1 m& K( o. v
-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them
1 @. O4 g3 `$ K4 s$ s: T6 d  O-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero
+ ^2 ?9 J2 O3 s1 I6 j* P-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal6 @/ x* H5 I9 j$ J1 }; ^
-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl
. j- j& F4 J. Z2 u/ Y( Y5 K+ j
" [8 E: a7 Y# k8 F% O9 z8 M具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。
. ~) [1 v, ^# n# H$ |) G4 i/ S8 Y
0 u+ ]! l8 ]/ c5 t" e7 J: o1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧? 0 r1 s9 [' a4 f: [- l% e/ k/ e
; g5 l0 }& M7 r( L* a# |' f
2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)
0 q3 a: L# x4 F6 }& Y  c. P# `. ]; I9 d) ^! H- b- j

, H; |4 |# M& L9 E, r5 t其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。! N! Q2 b2 P) v( q0 @. B
3 ?6 V/ w4 b1 ^( o
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
* ~6 L- d0 `/ p' e, a, A( x( @# K' ^
1 b7 `0 x' E: `; K% k# q2 \5 s那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表
( `3 E& E% o! K9 ~1 X% j: }  V“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
3 m6 _+ ~# ~- x7 c5 H" U: @5 ]
+ k! y: o% k0 S* k. z& |4 C那么如果买基金,属于哪一类?
4 @2 q7 v- Z- l! y  O# s1 r

$ }, j1 w. Q8 E% C; L( n% T要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表+ ]& l' B/ ^, ?& _" v% v1 H
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?

0 L% ?6 f% Y, i# i2 B# x1 f
) b! {# J5 z* l) }4 O! C" b1 ^* a不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。
2 I' b6 s; V: n% P8 `4 D  v% o8 M$ ]" n3 b1 E0 T
差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)
  n& a( Q6 O$ I7 [% o
; \- T7 Q8 r; J8 e另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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