想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
4 o$ |- U. i, [: i1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
) w4 o8 o+ x3 h. P  t2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
3 C+ q6 E. R  V, @6 J* E3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
4 W, i7 z  q! V1 |4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
0 P8 M6 C' D' ~' A$ d先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
% m9 g& t$ W5 \3.是不好，但是也要看前院的坡度
+ m7 R3 T- v9 f1 \2 j0 }: ^4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
8 R3 I/ R- r3 {9 e: M7 s% K2 B7 n1.属于个人的感觉，我认为区别很大
% Q8 \3 D) }0 q2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度

* q8 \0 G; E: V" D* Q6 \请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
( c2 b* i+ W4 N: N2 Q房子后面离fence大概1 ...

! F  n& U- k! b买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
' F& `9 B6 V( d6 x6 u1 M
: D' K" r1 l8 u" E" s% z买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。

* g9 J+ N8 }" T/ m! ~1 Y天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。
; Q3 _/ z8 A( F4 l" X+ [
6 z* F7 J4 ]7 ]4 n另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
+ l5 o/ E; d% X) c买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

- u2 z! i% i4 z, _1 G) I买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

& {3 {; a7 Z. d非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
: B! A; L# ]+ F! \; Q9 W. F: |买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
- Z$ K2 m" T6 ?) e
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

! P& r9 E( O- W/ |% @非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
) P3 I2 v9 g, I$ L9 X3 xhttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
split drainage
# a5 X8 q2 s4 P7 _- a2 Ahttps://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
最大坡度不能超过10%。

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

4 t7 O9 u/ E- `& m/ L/ N1 |, S3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
3 }9 H' }+ x( `: }一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。

2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
: n/ u# d+ v7 k7 n中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。
2 M' g+ q* C& h  _) \0 K" y
0 E1 j) S. u/ U* |# `3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
% Y) _/ P- x" B( `* v8 i5 R不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
7 I: {& ]# A6 H+ c0 c2 Y$ M下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
) j9 i, U8 F( j) M
( b8 [; N; Y# F2 ~/ _4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
" L+ N4 o+ x7 [1 C: ?2 m一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

谢谢您的意见。