 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
来源：约克论坛% O/ r0 d* M& }) ?
0 ]& j1 l8 \; D4 m2月15日，多伦多市议会通过多伦多土地转让税议案新规，从3月1日起，多伦多地区将使用新的土地转让税率，预计平均加税7%。但是首次购房者退税额也有所增加，这意味着这部分人群的税务负担基本没有加重。
/ j, A6 }, ~; O8 h y+ @; G详细来看，多伦多土地转让税的修改主要包括3部分：
+ z( k( l; Z/ |- M+ ^1、对价值从250,000加元到400,000加元的房产部分划分出来，土地转让税率从1%提高至1.5%。换言之，相当于加750元税。( z. i6 X# u+ w* f" i
2、 物业价值200万元以上部分的土地转让税率将由目前的2.0%增加至2.5%。相当于200万以上的豪宅每增加100万，则需要多缴5000加元的市土地转让税TLTT。8 V" t! N% q. o
" W! k; q% y4 V1 d; y, l9 ?, M3、首次置业人士最高补贴增加750元，最高退税额从3,725元增加至4,475元，换言之，首次置业人士则不受加税影响。
8 G, A7 ~1 [8 b- O3 ?8 b/ }6 b) e T
, d3 ]7 k ]2 h5 P) `6 h/ B9 }# t' U
新税率的变化比较 (图片来源：多伦多市政府官网)# y. z5 N& _5 q( F
换言之，新税制将会影响所有的房产，包括初次购房者也要增加4%的税率，其他购房者平均则加税7%，豪宅加幅更大。/ Y9 Y P9 j) @2 J* ~, A
新增的税金无疑会加重买房者的负担，但在多伦多地产局(TREB)等机构的呼吁下，新规定将首次购房者的退税从原先的3725元增加到4475元，这意味着他们的税务负担基本没有加重。8 |/ P4 r& S/ N* _
不过，退税计划将不再适用于所有的首次购房者，仅限加拿大公民或加拿大永久居民。) F" g$ @) b; V; o# f
本周四，多伦多市议会正式通过这个提案，并且决定在两个星期后的3月1日正式实施，如果交接日在3月1号之后的买家，在416地区购房的屋主需要额外增加交接费用，大概750元左右。但这条例只对416地区生效，905地区如万锦，列治文山，密西沙加则不受影响。
& x0 [+ o8 ]5 h( z& S$ r' D |
|
狗仔卡
发表于 2017-2-20 06:53
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2017-2-20 10:08
