加国10大都市区，爱城空置屋比例最高6.6%，温哥华6.5%排第二

mich2015

温哥华被空心化 空置屋多达7万间，占到所有房屋数量的6.5%，35年来罕见。
! N, @+ _( [4 I) a# e+ D
0 E) s+ q' S: n* I全国来看，10个人口最多的大都市区中，埃德蒙顿的空置屋比例最高，为6.6%，其次是大温哥华，Ottawa-Gattineau是6.2%。

$ M1 c" W5 A1 A  E2 F9 m4 }& Y4 C按照最新的人口统计，爱城和渥太华的人口都是130万，大温是246万。
+ z7 }! v/ o' o
: ]- i& @* Y  S这一数字无疑印证了人们的担心，即地产投机者们推高房价的同时，社区正在空心化。
: e& j! Q7 h( ]& J6 q: R2 ~8 T
/ ^) `: T7 U7 s0 \菲沙大学城市研究主任Andy Yan表示，过去，温哥华及周边的房屋空置率是3-4%，2006年上升至6%，直到去年基本都是这个比例。

他说，原本预期去年的空置率会有所下降，实际上却又上升了，“说明这一地区的房屋要让人住进来的挑战。”
" S* ]9 E* h. J0 A3 m
- g0 c: n! U1 J至于在温哥华市内，去年市府提出空置税之前公布的一项研究发现，空置屋和利用不足的单位是10,800间。市府的研究统计了市内22.5万间住宅过去10年的BC Hydro用电数据，发现到2014年，有接近5%的房屋被空置了一年时间或更久。
# F; X4 I' m; T
Yan指出，空置屋和利用不足的公寓大增，可能与过去五年来，Airbnb短租屋受欢迎有很大关系。这些短租屋没有被统计到出租市场中。

3 N0 W8 y) K/ j# [8 s6 p2 x
7 C7 b" Z3 f, y( m  }2 n将打击短租市场

0 }# c6 f2 b0 R9 Z伟景温哥华党(Vision Vancouver)房屋负责人、市议员Geoff Meggs表示，市府计划打击短租市场的方案已经进入最后公开咨询阶段。新措施包括短租屋只限于某人的自住房。
5 U/ Z+ Z2 S( c
他也表示，到明年，市府对空置屋征税后的新数字，希望可以显示空置屋数字减少。
, p6 n# {- @3 \4 F/ J+ k7 X- ?' O
Meggs称，短租与空置屋是两个重叠的问题。如果将这些屋子租给长期租客，就可以改善温哥华接近于零的出租屋空置率。
7 v( |4 R4 `5 v6 {& e6 @/ m
另外，Yan的研究统计显示，温哥华市的空置屋或利用不足的公寓占8.2%，大大高于市府的数字，主要是由于统计方法不同。
! L; f+ J: m( p9 d5 z5 i

Yan的研究也发现，在温哥华周边Surrey市的空置屋比例为6.2%，Burnaby为5.9%。

lufog

为什么温哥华空置率比edmonton低，大家怎么不说edmonton高危市场

zebra

空置率这么高，居然比大温还高

whocare

扯鸡巴蛋。  爱城人口130万？？？？

小楼昨夜听风雨

9 w) N$ c* f4 Y. t+ ~

whocare 发表于 2017-2-11 19:21
扯鸡巴蛋。  爱城人口130万？？？？

) z: }% F( m7 X. ?* O3 p, ~https://www.edmonton.ca/city_gov ... census-results.aspx
; H& n0 ~5 ~# A6 o( i2016年人口普查 爱城人口899.447
2016年我觉得应该是最新的人口统计了吧。没有130万，水分够大。90万--到130万，差不多多了50%

贾佃工

130万是把周边小镇都统计进去了，范围不一样

卓越地毯清洗

爱城房子空着，成本不低啊，每月的暖气费，房屋税都不少。

小楼昨夜听风雨

贾佃工 发表于 2017-2-11 19:45
130万是把周边小镇都统计进去了，范围不一样

; U+ w% y3 S& P# m3 m8 N% V
那差不多