老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
location。
location。
# g# E* d9 R3 o别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。
! a# m& m' _- a: n" k, K# }
老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
  k5 |3 E2 g# S0 i1 i% @location。
location。
location。

9 q/ d! n0 L* ~5 x0 s# |7 P& H  V3 _Location, Location, Location
" |4 s) X" _0 b! t8 W+ f% c
- ~/ z* G  B4 w% ~6 }不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
8 z$ M* \2 \" E; Y, n/ ~6 \5 ALocation, Location, Location
% A" S/ u  F  c; l3 T, M
) `2 M- V3 y- H6 v不等于 Old Location, Old Location, Old Location

! A5 t, @  q# B% q( H按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
1、location很重要；
1 f) R, s7 K0 b# }( G/ e9 t0 E2、个人喜欢老区。
7 W( y, ]: x2 K3 p; S. \( t' }
怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

+ d  B+ r1 o% s$ [" d% E老区建新房：
, V6 A, Q3 B6 v9 z1）地小
2）基本没有连屋车库
4 T8 y7 b7 v8 r; n3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
* N' S  v2 U8 Y4 c1 k$ ~) m老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

" R8 i. R2 G1 `& E, a/ i; s7 _" p同意。
2 l% {! X- z# Y! d$ d$ }
所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

老区最常见的地是33x131的。

我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：
% o& m6 i' C( E& h1 |- ?( E" `
9 a& o# l+ P# ?1 B0 y" u9 D0 d9 b
+ c! h! F; @( T+ @; `" rUpper Windermere 14370 sf, $389,900
) u2 ~: d- t. ~0 |/ ]https://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere

Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500
https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-
! h. D' j% n! o, K  k& C1 q
Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
/ [# [  l# b2 [" o# d$ O  C; Whttps://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia

秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
1 H2 i: j$ |6 ~% J7 _4 M老区最常见的地是33x131的。

& u. H# U4 E1 \: Q我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

For both of Belgravia, they are divided from main lots.
3 R" \3 j! T8 c' u: m% g

小黄

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
! |. U5 A* y% ]8 f" T7 ]' ?6 H' cUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

% j) i, n2 z( Y" bFor both of Belgr ...

我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。

别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈