老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
! i2 b0 o5 S0 R) c' k4 V: Klocation。
location。
' h9 F. j- C9 d4 N4 P别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。

老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
; p; L% x. Q! I+ O$ [% ilocation。
. e% p$ O7 E2 |1 p/ R! s4 |location。
location。

4 ]/ ~8 w+ r; G, Q% aLocation, Location, Location

不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
0 l) H5 v' C0 Y1 ~Location, Location, Location

不等于 Old Location, Old Location, Old Location

按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
1、location很重要；
2、个人喜欢老区。

1 y4 g4 ?+ }0 v6 o# X  N# ], x怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
, s5 f$ W8 Q4 }4 u4 t: G! \非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
9 Q" s4 n) i5 q/ o7 m现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

老区建新房：
; ^6 E1 ~4 b& @+ c/ }1）地小
% G; t6 A) @/ i- E  E, r2）基本没有连屋车库
3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
2 e# v: Q$ W5 f- A/ U- ]老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

8 C9 n9 N' g& M" ]5 ?2 _2 r& d. `同意。

所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

老区最常见的地是33x131的。
( X7 R& z/ e' c5 V
+ B6 }3 x3 {% h7 b: C% ~8 f$ p我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：
3 v* F& d9 f# B5 x3 N$ M+ i6 O+ l

Upper Windermere 14370 sf, $389,900
# D. Y# `( C( \+ G: S( ~https://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere

6 |, M( d/ ~, F% kBelgravia 有一个 3250 sf, $322,500
https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-
0 j3 @5 C- w# \* F
Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia
, }5 {" {+ m" s6 H# v9 s, u
秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
老区最常见的地是33x131的。
: F% [( Z* w) X. \5 q, N
6 }, r2 k3 u' v我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

; b2 Z6 p6 a# u/ vUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
+ S! [1 P2 [7 E. k, K. W
For both of Belgravia, they are divided from main lots.

小黄

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
0 z- y" f6 D+ p5 E' Y
For both of Belgr ...

我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。
: j+ }: h+ X( y! d: B4 N+ N
# e' R/ D7 T: q' h* x7 ^别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈