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需求连增逾10年后经济逆转! P2 M& T: U6 }5 a' a+ G) b& U5 y: {
据一家国际商业地产公司周二发表的研究报告显示，卡加利市中心商用物业单位空置率已突破20%。有分析家更指出，随着新厦陆续落成，空置率将进一步攀升。
( f3 M3 D9 F8 B9 m5 Q" [5 p, ]据地产公司Cresa公布的第二季度分析报告指出，卡城市中心核心区的商用出租单位空置率达21.6%。9 t, t: P# n4 r6 |, ]9 r) p/ d
而Cresa地产经纪海斯(Adam Hayes)表示，经过10至15年商厦租赁需求持续增加后，经济一旦出现逆转，市场就会出现像目前一样的供求失衡情况。$ I( r3 e8 n+ L$ Y; G
租客受惠廉宜租金3 H) V% v" \9 b1 i/ e
海斯补充说，经济预料在短期内难以改善，加上新发展项目竣工，估计空置率会进一步攀升至约25%。
7 d; X: z5 z3 B1 Q9 f海斯分析道，供应过多对租客无疑是个喜讯，特别是最近或短期内租约届满的租客，他们将受惠于较廉宜租金。
$ G$ L. O x Y3 [: r& i7 x( t& _空置率10%可接受
5 t4 |) x7 Z: F0 z卡加利商会(Calgary Chamber of Commerce)发言人史密斯(Justin Smith)指出，商用物业单位空置率的可接受水平应该在10%左右，目前确实有不少商用单位无人问津。( I& M; V- P0 H7 ?% I1 A5 W- Y
海斯和史密斯异口同声地表示，卡城商用单位空置率，至少要几年后才有望逐渐回复正常。
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（新闻来源：星岛日报） |
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狗仔卡
发表于 2016-8-10 10:41
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发表于 2016-8-10 16:17
