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转眼移民二十年了！时间都去哪儿了？5 R% T4 i+ e3 H& {
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上个月回国，以前的同学们都是资产上千万，其中过亿的好几个，除了几个做生意发财的，其他都是沾了房价上涨的光。说到投资，大家纷纷表示，股票还是少碰，不伤筋动骨的情况下玩玩可以。要想挣钱主要还是投资房产。回到埃德蒙顿看看身边的几个朋友，除了一个像玛丽一样一直不买房的，其他的朋友们也都不算太差。虽然跟国内的同学们比起来还有不少差距，但是至少能够让我们未来的晚年生活可以财务自由，不用算计那点退休金。
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5 P9 {0 Q) o; [% m$ E; s# W 这几天看到玛丽天天唠叨“买房子像牛马一样干活维护养房子,房子hold你多累”什么的，忍不住上来冒个泡，说说其实用不着像牛马那么累还能享受资产稳定增值的房产投资。8 R" T& W9 x5 m3 n; H
; X8 Y# _7 W G. E( t. O当年我们一起来留学的几个人，大家的房产和资产都差不多，我不能暴露他们的情况，但是可以晒晒自己的。
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9 b# s9 x' v9 f! }2 @自住房一套，无贷款，位于MacTaggart。, A) o; K9 \$ \5 e/ P8 T
+ e7 x5 h# k0 |1 ?. d/ `# z投资房一，位于windsor park的独立房, 2002年将近30万买入，现在市值大约70万。后来做了一次refinance，现在有贷款将近50万，每月还贷2200左右，租金2500，加上其他费用稍微有些亏损。
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) m3 A# s7 X4 @ E1 c投资房二，位于rutherford的独立房，2005年22万买入，现在市值大约36万。当年只给了5%的首付，现在还有12万的贷款。最近刚刚renew的，每月还贷520块钱，租金1800，这套房子的现金流不错，弥补了windsor park那套的亏损。
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投资房三，位于rutherford的独立房，2007年40万买入，现在市值大约36万。这套买在最高点上了，玛丽如果看到一定乐翻了。但实际情况是因为我一直没卖，所以现在有23万的贷款，每月还贷1000块钱，租金也是1800块钱，每月都是正现金流。4 l! _( |7 F8 [- e5 u; q$ @8 {
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投资房四，位于allard的独立房，2011年33万买入，现在市值大约36万。现在有22万的贷款，每月还贷不到1000块钱，租金也是1800块钱，每月都是正现金流。+ M5 m3 \' J0 J6 _! T+ S7 x1 Z
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我们这种房奴，最喜欢的就是玛丽这样的房客，最好一辈子租房，要是没有她们以及她们的思维模式，我们才会成为真正的房奴。找租客虽然不轻松，但是上班打工赚钱也不轻松啊。不是富二代不是官二代，这也算是勤劳致富的一个靠谱投资吧。不过，最近温哥华多伦多的房价高歌猛进，还是觉得赚钱太少，争取再搞点贷款去BC和安省周边看看机会。
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狗仔卡
发表于 2016-8-7 22:07
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发表于 2016-8-8 23:57
