鲜花( 47) 鸡蛋( 1)
|
转眼移民二十年了!时间都去哪儿了?
. o$ h* y( O2 d' Y# A
# D. F' c) \! H( J: ^上个月回国,以前的同学们都是资产上千万,其中过亿的好几个,除了几个做生意发财的,其他都是沾了房价上涨的光。说到投资,大家纷纷表示,股票还是少碰,不伤筋动骨的情况下玩玩可以。要想挣钱主要还是投资房产。回到埃德蒙顿看看身边的几个朋友,除了一个像玛丽一样一直不买房的,其他的朋友们也都不算太差。虽然跟国内的同学们比起来还有不少差距,但是至少能够让我们未来的晚年生活可以财务自由,不用算计那点退休金。" M& s2 ~( E9 a0 A- e: y+ c
, {/ z& m/ ~3 d6 J" X6 g 这几天看到玛丽天天唠叨“买房子像牛马一样干活维护养房子,房子hold你多累”什么的,忍不住上来冒个泡,说说其实用不着像牛马那么累还能享受资产稳定增值的房产投资。" l. r0 M- q$ i' r6 [! s
: ^, f& d- h) |# z% w当年我们一起来留学的几个人,大家的房产和资产都差不多,我不能暴露他们的情况,但是可以晒晒自己的。
- ? v7 e; Q: M7 ^, W8 |7 B: N8 b( J( c
自住房一套,无贷款,位于MacTaggart。/ m# ^4 Q( `* K. t$ \1 p
; u; J5 n; G3 ?( A投资房一,位于windsor park的独立房, 2002年将近30万买入,现在市值大约70万。后来做了一次refinance,现在有贷款将近50万,每月还贷2200左右,租金2500,加上其他费用稍微有些亏损。5 I- {. T3 g q. j: v
. E, `' d6 Q* E7 _) _
投资房二,位于rutherford的独立房,2005年22万买入,现在市值大约36万。当年只给了5%的首付,现在还有12万的贷款。最近刚刚renew的,每月还贷520块钱,租金1800,这套房子的现金流不错,弥补了windsor park那套的亏损。$ e: H; I4 H( y3 E$ b" _
% z6 F. X+ J+ _* c9 _+ R! i' U B投资房三,位于rutherford的独立房,2007年40万买入,现在市值大约36万。这套买在最高点上了,玛丽如果看到一定乐翻了。但实际情况是因为我一直没卖,所以现在有23万的贷款,每月还贷1000块钱,租金也是1800块钱,每月都是正现金流。
2 E4 I+ U, R# M. b" Z0 _$ k6 j3 B0 J: Z7 [% t5 I
投资房四,位于allard的独立房,2011年33万买入,现在市值大约36万。现在有22万的贷款,每月还贷不到1000块钱,租金也是1800块钱,每月都是正现金流。0 L: H+ j6 W( J& W
- } V3 S4 F( l我们这种房奴,最喜欢的就是玛丽这样的房客,最好一辈子租房,要是没有她们以及她们的思维模式,我们才会成为真正的房奴。找租客虽然不轻松,但是上班打工赚钱也不轻松啊。不是富二代不是官二代,这也算是勤劳致富的一个靠谱投资吧。不过,最近温哥华多伦多的房价高歌猛进,还是觉得赚钱太少,争取再搞点贷款去BC和安省周边看看机会。) g' t& z% `2 G, Q c, J3 q
: V/ [" l* t5 {
|
|