天花板的裂缝

honeycake001 · 发表于 2016-6-19 11:33

本帖最后由 honeycake001 于 2016-6-19 11:37 编辑

两年新的房。保修期时也坏过，builder 修过。又坏了,大的有指甲盖大小。可不可以再找builer? 如果自己修，要用patch 还是joint compound 还是spackling? 谢谢！

开怀乡巴佬 · 发表于 2016-6-19 12:17

在那个洞旁边一寸的地方钉上一颗螺丝钉，要找到后面的2x4的木头螺丝钉才有效。螺丝钉固定那天花石胶板，再补好洞，刷油漆就好啦。

honeycake001 · 发表于 2016-6-19 12:41

开怀乡巴佬发表于 2016-6-19 12:17
$ J9 b7 X8 B2 o5 Z在那个洞旁边一寸的地方钉上一颗螺丝钉，要找到后面的2x4的木头螺丝钉才有效。螺丝钉固定那天花石胶板，再 ...

谢谢你的热心帮忙。是不是要刮开那个洞，找到2x4 的木头螺丝钉？其实大大小小裂缝有3处多，全部靠近墙的地方。有些在墙这边，有些在墙那边。
还有用哪种材料来补洞？

honeycake001 · 发表于 2016-6-19 12:43

开怀乡巴佬发表于 2016-6-19 12:178 {" }$ O% ~. E( i* C8 i* Y! z$ c+ l
在那个洞旁边一寸的地方钉上一颗螺丝钉，要找到后面的2x4的木头螺丝钉才有效。螺丝钉固定那天花石胶板，再 ...

还有你知道中间的是什么螺丝还是钉子？谢谢。

tapkwan · 发表于 2016-6-19 15:47

为什么会出现裂缝，要查清这个问题。如果是自然出现的，那么你的房子很有问题了。

honeycake001 · 发表于 2016-6-19 16:30

是自然出现的。能详细说说会有什么问题吗？有点担心现在，不知找builder会理吗？

honeycake001 · 发表于 2016-6-19 16:45

tapkwan 发表于 2016-6-19 15:47- \3 ?, ^2 z" `; @7 ^
为什么会出现裂缝，要查清这个问题。如果是自然出现的，那么你的房子很有问题了。

如果builder答应修,要让他们检查哪些？谢谢

shelley.micheal · 发表于 2016-6-19 21:48

沉淀！地基下陷！框架结构拉扯变形？

裁缝Shi · 发表于 2016-6-19 23:31

如果builder答应修,要让他们检查哪些？谢谢

沉淀！地基下陷！框架结构拉扯变形？

如果你的土库还未装修，请有经验的朋友帮你检查一下你房屋的頂樑刚柱是不是需要调高一点点？（这个做法要小心。本人的建议不负法律责任。）

tapkwan · 发表于 2016-6-20 06:53

建议你不要急着修，先等3个月，如果裂缝有增加及扩大，你必须找人做结构检查。如果还是老样子，等到明年才修，因为这是木结构的常见问题；有些新屋就是这样。BUILDER用了新木，新木会收水，收水引起各种张力，张力引致裂缝。但如果是旧屋，检查白蚁好了。

jsun · 发表于 2016-6-20 12:27

新房结构有问题的话，是五年保修。我想还是要联系Builder。真有问题他们会帮助解决。因为具体施工都是下属Contract公司，Builder不用另外花钱。

东方夏威夷 · 发表于 2016-6-20 13:13

验房子的结构找什么人？验房师可以验吗？

贺兰山 · 发表于 2016-6-20 14:10

P 大的事都要扯上结构。。。

honeycake001 · 发表于 2016-6-20 15:16

shelley.micheal 发表于 2016-6-19 21:48: s ]" Z" F2 y3 H7 D& k
沉淀！地基下陷！框架结构拉扯变形？

经你一说，我也认为是地基下陷。

honeycake001 · 发表于 2016-6-20 15:18

裁缝Shi 发表于 2016-6-19 23:31) B3 Q! p6 ~* ~& V) a$ l
如果你的土库还未装修，请有经验的朋友帮你检查一下你房屋的頂樑刚柱是不是需要调高一点点？（这个做法 ...

未装修。谢谢提醒，会叫builder来调顶梁柱的。

honeycake001 · 发表于 2016-6-20 15:20

tapkwan 发表于 2016-6-20 06:53. B& r7 E* @$ R6 w* A: M# \. a
建议你不要急着修，先等3个月，如果裂缝有增加及扩大，你必须找人做结构检查。如果还是老样子，等到明年才 ...

其实几个月前就发现的。第一年保修也出现过。builder就拿个管状白膏补下。有可能补的方法太潦草了。

honeycake001 · 发表于 2016-6-20 15:25

谢谢大家的热心帮助。没有买房经验，容易担心。还好屯子人够好的，顿感温馨。

裁缝Shi · 发表于 2016-6-20 19:23

顿感温馨

家电爱好者 · 发表于 2016-6-23 12:09

Check if all cracks ceilings have nails under. I saw loosing nails made the paint pop out. Hammer it in then repair with compound.

honeycake001 · 发表于 2016-6-23 13:33

谢谢。下面有铁的东西。

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