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中西经纪人的比较

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新势力
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-5-11 11:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请问各位多次买卖房子的大拿们，就大家的经验，指点一下大陆的华人经纪人，西人经纪人和香港经纪人的特点，哪个更好一些? 多谢！
+ d6 e* g8 u6 x! X) Z% G更欢迎有不用经纪人的网友谈一下自己的自助买卖房经历?
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danfry
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-11 13:36 | 显示全部楼层
自己从comfree上找了个房源，直接与卖家当面沟通，当时就直接pending。# D2 k( ?+ y( S3 d
然后双方找律师；然后，就住进去了。
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新势力
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2016-5-11 16:35 | 显示全部楼层
danfry 发表于 2016-5-11 13:36
. b6 @, j2 G) V" B5 V  k8 j" F$ x自己从comfree上找了个房源，直接与卖家当面沟通，当时就直接pending。
# N. `, G, w0 W0 Q然后双方找律师；然后，就住进去了 ...

9 A9 S$ W+ v- ]谢谢分享自助买房的经验，我想知道更细致的一些流程，比如去哪里查这个房子的交易历史及每次交易价格，是不是大麻屋，是不是凶屋（屋里有过自杀案和他杀案）？与房主或买房经济谈了价格后，如何签协议来确定交款时间及反悔时间，何时请律师和验房师？在交款以前还是以后请验房师？- ^% m0 d4 J* Q& {4 \6 Q: e
另外下offer的时候，我认为应该可以下conditional的offer,就是验房和贷款如果出现问题，这个offer就作废。比如，如果验房出现问题，可以要求卖家解决，或者总价扣除可能的维修费用，或者干脆不买。如果真的反悔不想买这个房子，完全可以借贷款出问题不买，不会产生任何费用。卖家接收了offer后也会有个十天八天的反悔期的。/ |- D9 t% C- h
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danfry
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-11 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主还是找经纪吧。
+ S& a" X8 a; [( @4 ]看来我的经历对你没多大帮助，因为我没担心那么多，也没遇到那么多事。) S) s& A# ]" B2 m+ C$ u
我没用那么多小概率事件吓唬自己。
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裁缝Shi
鲜花(646) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-21 22:34 | 显示全部楼层
楼主还是找经纪吧。
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裁缝Shi
鲜花(646) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-21 22:36 | 显示全部楼层
，西人经纪人和香港经纪人的特点，哪个更好一些? 多谢！
; f9 j1 }4 w, [, k% W- X; \' U
各有各好。
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新势力
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2016-5-21 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
裁缝Shi 发表于 2016-5-21 22:36# u3 J4 ~8 b( `* E( c. W' G3 ?  G
各有各好。
! Y3 z. ~4 i+ B. H
都怎么个好法？
大型搬家
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Edmontonian18
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-20 10:05 来自手机 | 显示全部楼层
我买过俩个房子，一次自己，一次香港经纪人。都不错。我的原则是自买相信自己，找经纪人就相信经纪人，自己担全责一往直前。呵呵。
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aiyouwei
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-20 18:12 | 显示全部楼层
经纪就是给你开门，哪个区的房，什么样的房，多少价位的房，都得你自个定。
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BeMyWay
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-7-21 07:48 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我寧願開車多去自己想買的區域多逛逛 我也喜歡在comfree找房子  我自己的房子前年也是這樣賣了  我不喜歡地產經紀  更不會給他們錢賺。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-21 21:16 | 显示全部楼层
BeMyWay 发表于 2016-7-21 07:48
, \* @* a& r& i7 |/ E我寧願開車多去自己想買的區域多逛逛 我也喜歡在comfree找房子  我自己的房子前年也是這樣賣了  我不喜歡地 ...
) }" E% \7 K- S( G" |, ^
JJ賺取佣金是應該的，只是佣金率實在有商榷餘地
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BeMyWay
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-1 12:42 来自手机 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2016-7-21 21:16
3 |; _3 f! K1 j3 GJJ賺取佣金是應該的，只是佣金率實在有商榷餘地

3 R. E2 ?0 J5 h. H哈哈 你好搞笑 我自己能找到自己喜歡的房子 律師我也有好幾個相熟的 為什麼我就要給錢他們賺 ？ 能力不夠的人才需要仰賴地產經紀 知道嗎 % }/ ~8 Z& t% \8 o. B( L
他們那幫人也相當清楚  你對他們越客氣 他們越當你 水魚的斬  那嘴臉  
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BeMyWay
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-1 12:44 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2016-7-21 21:16
3 x. `5 v" @" W  f# i1 H* AJJ賺取佣金是應該的，只是佣金率實在有商榷餘地
+ I9 ?0 U$ \$ t3 r6 g
溫哥華今年賣出多少高過100萬的大麻房你知道嗎# p4 ], |' R9 ?' D1 L3 m1 j& C; E
地產經紀只顧著炒 卻沒有告知買家
9 D# n+ A4 [& m% @神經病花了300萬買到大麻屋 你告訴我 地產經紀請來幹嘛的 就是白眼狼搶錢來的
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-1 20:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
BeMyWay 发表于 2016-8-1 12:426 z7 u8 y( f( o7 H; W
哈哈 你好搞笑 我自己能找到自己喜歡的房子 律師我也有好幾個相熟的 為什麼我就要給錢他們賺 ？ 能力不夠 ...
2 \0 u) ]" p* i: F
All sellers love you
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-1 20:33 | 显示全部楼层
BeMyWay 发表于 2016-8-1 12:44$ B0 t3 }, N5 q6 F
溫哥華今年賣出多少高過100萬的大麻房你知道嗎& M, f, `4 P2 x. w: P. a4 r
地產經紀只顧著炒 卻沒有告知買家
; F" k3 {/ m# G' {2 B神經病花了300萬買到 ...
$ a- m3 v8 H# }$ V" T! Z7 F
All jj hate you
& A% \! ^+ Z9 R6 p
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