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政府房屋估价在哪里找?

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发表于 2016-4-21 08:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问政府对房屋的估价在哪里看得到?2015年12月上市的新建房现在能看到政府估价了吗?
4 s7 j# Q: E! e" c' r另外今天早上看新闻,据说温哥华的有些房子要价远远高出政府估价,这是为什么?在埃德蒙顿现在会有这种情况吗?如果是这样能不能以政府估价为标准砍价? 谢谢。
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发表于 2016-4-21 09:43 | 显示全部楼层
加拿大有没有像美国查询房价的网站,无论卖还是不卖,都可以查询。看了下zillow,好像只管美国,没有加拿大。
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发表于 2016-4-21 10:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2016-4-21 10:48 编辑
6 s/ O4 A8 U/ i# a! @: D/ H) ^+ _) W; m' u
1) 政府估值:
9 C8 p& Y5 }3 \5 I2 Thttp://maps.edmonton.ca/6 ^0 E/ l, g% Z2 f4 m1 c, F/ M
/ s; Q3 a! ]3 h! S
2) 市场价和政府估值不一致,说明政府估值不准。你可以以政府估值砍价,也可以以天气砍价,至于卖主是否鸟你,没有保证。
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发表于 2016-4-21 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
埃德蒙顿目前恰恰相反!
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 楼主| 发表于 2016-4-21 12:40 | 显示全部楼层
JZ9633 发表于 2016-4-21 12:173 R+ ?. y0 E1 `; Z2 Z
埃德蒙顿目前恰恰相反!
( ^0 P: i2 l  O: \: ?1 _' r. J. Q. ?
二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/ 上查)。有的新建房政府报价四十多万,而卖家要60多万。怎么差这么多
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发表于 2016-4-21 15:10 | 显示全部楼层
victoriaabc 发表于 2016-4-21 12:401 f7 X" i' v: N% M+ B+ V% b
二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/  ...

$ U- G. n2 O9 R; a4 ^4 q9 Y可能是没造完。
3 B. W% O+ |* P! x8 l  g' |( y7 R- e+ e  M
一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。% m0 M4 @7 z4 j3 l- d& C2 \4 [: y
如果是高端房,或者没有房的土地,那么误差可能有100%
9 R& j  T( C" A1 Q- C: n1 p  v4 P2 h6 p/ H' d
市政府能从全城房产收多少税,与房屋估值无关.
- P  m* Q5 f+ U市政府职员个人收入,与其评估准确程度无关.
$ q/ R% W; o/ T( g. Q  b9 x5 I
1 n! S* R  a7 ]3 Y1 H所以不要把政府估值太当回事.
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发表于 2016-4-21 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-4-21 15:10
/ |! o5 @( B( M5 L5 r% v) p可能是没造完。
' j# _- _* I4 p# K9 \2 N9 K" |2 j7 f, @, `. [8 q
一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。 ...

+ f4 W7 \, ~6 F5 J) P' a黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息都看不到了。知道是怎么回事吗?还是我没找对地方?
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发表于 2016-4-22 07:51 | 显示全部楼层
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
* Z( t, t% i: c" w黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...

. J% _8 g& o1 v2 j是市政府故意把信息隐藏起来的。
+ U( G4 I# p$ g7 Y9 Q
& u  R, ?; k$ v/ x) F至于动机嘛,我猜想可能是避免居民获得信息用以 appeal 地产税估值吧. 当然,仅仅是猜想.
鲜花(1010) 鸡蛋(1)
发表于 2016-4-22 09:06 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:157 S; `+ k0 ^- |2 ^- T& G
黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...
3 ]5 r3 I7 X) ~# }9 b
现在需要登录,输入你家地址和交地税的那个号码,然后能看到邻居们的。别的社区好像看不到。
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