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大学投资房, 位置,面积,价格都不错!!

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鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2016-3-5 02:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
! t& c1 H4 _: X& h
步行到地铁, 2200尺, 40来万, 可以下手了.
' I1 S1 D, {& g
# H9 p* }$ t& s' |https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/16663887/2431-112-Street-Edmonton-Alberta-T6J4N7-Blue-Quill
% V; i$ X) c1 A+ J4 e( D
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 04:43 来自手机 | 显示全部楼层
查不到,可能已经卖了
理袁律师事务所
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 07:37 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2016-3-5 07:38 编辑 - x  {+ m( B, m$ c( s6 }
heyunping 发表于 2016-3-5 04:43
+ _- A$ N3 M: [4 b2 X/ Y查不到,可能已经卖了

5 @% v& v- z, Z5 d; Z3 z6 u1 |
- x* X2 k& |' `" O& u还在,2431 112st,century park let 边上。
鲜花(56) 鸡蛋(11)
发表于 2016-3-5 09:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
架鸡棚 发表于 2016-3-5 07:37
9 Q" @$ Q1 N( [7 f9 U- d: ]2 ?( i6 W还在,2431 112st,century park let 边上。

# R0 e! Q4 H/ X; F) l) w0 \鸡兄,原来Blue Quill也算大学啊
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 12:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 southcommon 于 2016-3-5 12:18 编辑
$ J5 i* Q$ v0 ~3 s( B, w- H, S: s$ E0 y0 f/ q
LRT不近, 因为要绕道走。
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 楼主| 发表于 2016-3-5 12:26 来自手机 | 显示全部楼层
斯文败类 发表于 2016-3-5 09:09
" r$ r( S0 e/ d* f鸡兄,原来Blue Quill也算大学啊
4 R5 H9 W( l( _  b! o+ e9 Z! l/ ^
这房子离地铁,走路没五分钟。而且是七几年的房子,比大学附近的新很多。租金一点儿都不比大学的房子便宜。
, |. _( U1 W& U
; n6 ~/ s  f( u这房子内部空间很大,还可隔出几间。投资回报率相当的高。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 12:30 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2016-3-5 12:16: K+ U( ~  d$ J( n. L+ W
LRT不近, 因为要绕道走。
7 O0 q3 K" F7 j  x9 E
我在那附近买过房,您只要走一趟就明白了,五分钟以内保证到地铁站。学生都愿意租这种地方的房子,因为地铁15分钟一趟,从早到晚一点多,非常方便。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 12:33 来自手机 | 显示全部楼层
凭感觉,我认为这房很快会被卖掉。位置太好了,出租和自住都很好,而且空间大,价格底。房主已搬走,所以就更容易砍价了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 14:02 来自手机 | 显示全部楼层
说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 14:28 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
crystallu 发表于 2016-3-5 14:02
9 K( L# z+ j  ]' `说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗

+ B, C3 F/ ^/ D) W0 p3 w; u5 f其实这个价还不错,如果没人抢嗷佛,可以先从41万谈起。
, z: |$ d* Q% z. r9 p$ ~' g/ q! J- T4 U9 }' }
要记住,找卖房经纪要此房主的买入价和居住的年份,这样你就能知道他开这价格的利润有多少。砍多少就心里有谱了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 14:33 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢   我一会联系下经济   下个星期去看看
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 20:48 | 显示全部楼层
目前很明显这样的投资房大量的涌现,有点恐慌。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-7 20:25 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
希望是   我现在也是观望的态度
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-8 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鸡哥,那附近学校都不行吧,那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。
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 楼主| 发表于 2016-3-8 12:33 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2016-3-8 11:07
  e/ Z  Y) U9 ^鸡哥,那附近学校都不行吧,那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。
. H3 O8 I( r2 ?7 i
中学属于温妮巴法,应该是南边的好学校了。许多中国人的孩子都在那上学。小学非常一般。
/ I3 `" S5 l" `& y  G3 D3 D3 ]6 v) ~1 p9 n9 w2 F% k
这个房应该很快就没了,地点非常好。我猜想可能在上市两周内可售出。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2016-3-8 19:22 | 显示全部楼层
价格倒不贵。
理袁律师事务所
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2016-3-8 19:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
但是买个40多万的房子出租,投资回报不会好吧。是不是还不如买condo好?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-9 15:51 | 显示全部楼层
一个全新糖耗子也就大概30万,出租回报率比那个房子要好吧
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-9 16:00 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2016-3-9 15:51$ {6 D2 m4 |3 D4 [
一个全新糖耗子也就大概30万,出租回报率比那个房子要好吧

% p3 V5 z) |0 |' E  f2 \回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
0 o3 q  X/ u6 i0 V/ U% I/ g4 k# s0 D/ o7 m
那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间. 由于是几分钟到地铁,平均每间价格在400出租学生.(现在由于地铁延伸,NAIT, 麦考文, UA 的学生都能租.)
5 X) E0 u( I9 H* L6 V( V
+ ^0 I- g% \% J' o这房每月收入应该在4000左右. 各种费用加一起,也就2000. 投资房一定要看内部结构,在不破坏整体结构的情况下,最大限度地多隔几间, 才有价值去投资.2 O7 K+ w5 N5 R  n0 e

) a$ K6 f" [- z$ F0 B1 n每个人的投资方法不同, 我想的也不一定对.
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-9 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00; I  E3 e  }1 L5 l+ p) \
回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
, e1 K5 X- ^9 y8 p" e7 w4 @! v) W: M. L- e0 j
那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...
5 {, v) o& N+ K0 e+ k- i
400弄10个房间啊
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-9 16:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2016-3-9 16:41 编辑 0 X3 \) w+ e, v7 g* [, ^3 r
K歌 发表于 2016-3-9 16:17
" f3 M8 T  I, Y6 {$ o4 t: ^, i400弄10个房间啊
' w* D  V* e. E; E: g) R- G8 w
是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.
$ q* o6 x, e# ~. P/ L( A
! w/ k3 l. D8 q' a% f7 r你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为什么不能改成6+4 啊?
鲜花(179) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-9 17:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00
8 B4 k/ M6 Y' W1 c' ]) }2 K  u  P4 y7 F* ?回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.% {3 Q+ n3 {* b
4 c. ?4 I; X+ c4 |" o- Y
那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...

! j9 U# n9 Z1 m' d6 |这个有道理
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-10 13:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:21
' R# p1 z, R! ?- h/ i4 M是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.
. b7 M4 ^" G# _+ c* Y" N- _: N9 d1 s# U" H& J1 ?
你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为 ...

- j9 j8 O0 P, O, B( Y哥,喜欢塞米这个创意名字。
* G3 q7 u6 Y$ D% \5 w# k! H
9 g/ c& t) [. u! S- h4 J* o老朱因为改建老被投诉,后来都说不要干了。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-11 19:17 | 显示全部楼层
请问这个车库算面积没有?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-11 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
qkc 发表于 2016-3-11 19:17+ Y9 p% A" h0 M/ Z$ g2 T$ Z# w
请问这个车库算面积没有?

+ V1 \- K0 n& G
7 `0 J+ m1 j' ]$ N/ w0 w5 o别问了,此房上市不到五天,现已售出。谢谢关注!1 W6 a6 u+ N0 P9 L
/ q9 ^' @; l/ e4 S
以后我发现了好的投资房,再推荐吧。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-3-13 16:43 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2016-3-11 20:554 b0 `* s8 H' u7 [+ ?
别问了,此房上市不到五天,现已售出。谢谢关注!' `* A: D: W' `! K; D* D
, c9 f2 O/ M/ ~( f3 V5 A1 Q: o
以后我发现了好的投资房,再推荐吧。
2 g; g6 x. s7 D$ l- l
雷锋啊
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