大学投资房, 位置,面积,价格都不错!!

架鸡棚

步行到地铁, 2200尺, 40来万, 可以下手了.

https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/16663887/2431-112-Street-Edmonton-Alberta-T6J4N7-Blue-Quill
0 d! P) c; t: N

heyunping

查不到，可能已经卖了

架鸡棚

6 R' y9 N' ?( }5 t. S& o

heyunping 发表于 2016-3-5 04:43
" C6 J& Y7 D) c0 J' Y) C# r& |0 p查不到，可能已经卖了

还在，2431 112st，century park let 边上。

斯文败类

架鸡棚 发表于 2016-3-5 07:37
还在，2431 112st，century park let 边上。

7 o) C# L# O/ y9 v" r鸡兄，原来Blue Quill也算大学啊

southcommon

( E8 _4 V# o0 hLRT不近， 因为要绕道走。

架鸡棚

斯文败类 发表于 2016-3-5 09:09
0 c  R7 u) G0 V" m鸡兄，原来Blue Quill也算大学啊

这房子离地铁，走路没五分钟。而且是七几年的房子，比大学附近的新很多。租金一点儿都不比大学的房子便宜。
: p; H" b" a/ F( f( A% |
2 Z7 a; }. C, A. B) U这房子内部空间很大，还可隔出几间。投资回报率相当的高。

架鸡棚

southcommon 发表于 2016-3-5 12:16
2 I2 W) k6 S; }5 S7 m( sLRT不近， 因为要绕道走。

: s2 w3 j; f. Q4 \" C! L: ~$ l我在那附近买过房，您只要走一趟就明白了，五分钟以内保证到地铁站。学生都愿意租这种地方的房子，因为地铁15分钟一趟，从早到晚一点多，非常方便。

架鸡棚

凭感觉，我认为这房很快会被卖掉。位置太好了，出租和自住都很好，而且空间大，价格底。房主已搬走，所以就更容易砍价了。

crystallu

说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗

架鸡棚

crystallu 发表于 2016-3-5 14:02
3 ~/ j1 X+ p/ H- M( U说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗

其实这个价还不错，如果没人抢嗷佛，可以先从41万谈起。

要记住，找卖房经纪要此房主的买入价和居住的年份，这样你就能知道他开这价格的利润有多少。砍多少就心里有谱了。

crystallu

谢谢   我一会联系下经济   下个星期去看看

电工阿海

目前很明显这样的投资房大量的涌现，有点恐慌。

crystallu

希望是   我现在也是观望的态度

K歌

鸡哥，那附近学校都不行吧，那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。

架鸡棚

K歌 发表于 2016-3-8 11:07
鸡哥，那附近学校都不行吧，那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。

( @1 z  z  P7 k2 z0 C中学属于温妮巴法，应该是南边的好学校了。许多中国人的孩子都在那上学。小学非常一般。

  M# j4 @$ _6 f9 y, t6 l8 S这个房应该很快就没了，地点非常好。我猜想可能在上市两周内可售出。

卓越地毯清洗

价格倒不贵。

卓越地毯清洗

但是买个40多万的房子出租，投资回报不会好吧。是不是还不如买condo好？

K歌

一个全新糖耗子也就大概３０万，出租回报率比那个房子要好吧

架鸡棚

K歌 发表于 2016-3-9 15:51
一个全新糖耗子也就大概３０万，出租回报率比那个房子要好吧

回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.

那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间. 由于是几分钟到地铁,平均每间价格在400出租学生.(现在由于地铁延伸,NAIT, 麦考文, UA 的学生都能租.)

  ^5 O. g3 Q: k! W& i3 P, \; h# f1 ~这房每月收入应该在4000左右. 各种费用加一起,也就2000. 投资房一定要看内部结构,在不破坏整体结构的情况下,最大限度地多隔几间, 才有价值去投资.

每个人的投资方法不同, 我想的也不一定对.

K歌

架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00
回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
3 l1 [* b, d4 J+ ^
. t, N" r& F. [: X& s那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...

400弄１０个房间啊

架鸡棚

# h3 Z; i- V" |/ n! O

K歌 发表于 2016-3-9 16:17
9 }  N- t) E7 k3 d400弄１０个房间啊

是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.

你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为什么不能改成6+4 啊?

zabra

架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00
7 n* R. L/ m: y/ C9 z3 F3 \# x$ O回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
( ], x8 G1 D& `2 d; h
, {' ?/ C2 @+ b5 i那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...

* m2 d" P$ _- ?/ y这个有道理

K歌

架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:21
" [& I4 D6 f9 F# u/ O/ s7 c是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.
8 G/ L3 Z1 [) x1 i# p7 H5 Y
% j, p3 z: f% Y. A9 s你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为 ...

哥，喜欢塞米这个创意名字。
; }2 R1 ~' Z4 L- T) `  k4 w" n# U
/ a, F4 B/ {- z/ t# K- i3 M# K老朱因为改建老被投诉，后来都说不要干了。

qkc

请问这个车库算面积没有？

架鸡棚

qkc 发表于 2016-3-11 19:17
6 R$ E; U3 j: i$ E请问这个车库算面积没有？

$ M$ f2 l; d' r6 z别问了，此房上市不到五天，现已售出。谢谢关注！

以后我发现了好的投资房，再推荐吧。

Windermere

架鸡棚 发表于 2016-3-11 20:55
7 F; Y2 P& e& n  P, O' I别问了，此房上市不到五天，现已售出。谢谢关注！

以后我发现了好的投资房，再推荐吧。

9 N4 [6 W9 K, `0 f5 B1 n8 s雷锋啊