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烦心事来了

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-30 10:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
租客买了房要提前搬走,声称押金不要了。但房子发现有破损,估计押金只够付一半。而且维修影响要后续出租。请帮出个主意如何讨回损失?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-12-30 11:13 来自手机 | 显示全部楼层
咳,现在房东其实是弱者…
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2015-12-30 11:15 来自手机 | 显示全部楼层
分两步走:第一步,跟租客协商。如果不行,第二步:上法院。
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-12-30 11:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨 发表于 2015-12-30 12:15) D' E1 n" o# ]% {
分两步走:第一步,跟租客协商。如果不行,第二步:上法院。

0 O2 q* p( i- h0 V% f6 v! }5 n碰上这事,也是头痛
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-12-30 11:35 来自手机 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-12-30 11:15$ w2 Z! d; U/ X/ H0 p
分两步走:第一步,跟租客协商。如果不行,第二步:上法院。

2 E9 N, ?" W* f上法院需律师吗?律师费$300/小时起。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-30 11:39 | 显示全部楼层
提前走且房屋破损,正常应该赔偿:一个月的房租+维修费。双方可以先协商解决,比如选个折中的价格。如果无法达成协议,去The Residential Tenancy Dispute Resolution Service解决,google一下RTDRS。虽然这个只是仲裁机构,没有强制执行的权力,如果对方仍拒不执行,可以拿着仲裁结果去小额法院强制执行。
" V. }9 K( W; _6 Q
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2015-12-30 11:42 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2015-12-30 11:35' K! u) C* Y8 V$ N# N  S  O
上法院需律师吗?律师费$300/小时起。

' @; t: I$ _/ I7 F0 l/ d2 D. n3 }不用找律师,自己去就行。当然如果不在乎钱,也可以请律师。
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2015-12-30 11:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 JERRY18 于 2015-12-30 11:49 编辑
( q2 x0 d+ P1 |! R2 F$ B" C8 m& j6 ^: t2 o; f/ t- F6 ]
是不是上次那个房客写的帖子,同一件事,这次是房东
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-30 11:48 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-12-30 11:42
2 M9 ^) k7 M7 Q+ v7 H8 |0 c* _$ V不用找律师,自己去就行。当然如果不在乎钱,也可以请律师。

" ^) u8 L4 |* s( R4 [$ N小业主都在乎钱啊,不然这么着急要讨回损失?
大型搬家
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-30 11:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
够付一半就不错了。你要看他住多久了
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-12-30 15:38 来自手机 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-12-30 11:422 A+ `9 I4 |7 ]0 s$ K
不用找律师,自己去就行。当然如果不在乎钱,也可以请律师。

+ p* A4 f( j! |8 t问题是证据,租房时的状况需要有书面证明吧。大部分人可能没有。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-12-30 15:49 | 显示全部楼层
怎么证明房子破损是租客责任?
大型搬家
鲜花(1022) 鸡蛋(4)
发表于 2015-12-30 15:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
很头疼的事
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-12-30 15:51 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Windermere 发表于 2015-12-30 15:49
8 l" I4 z) M' Q1 M# d怎么证明房子破损是租客责任?
% t! S! G2 y/ C; x& a2 r5 S
这就是说问题难点。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-12-30 18:19 | 显示全部楼层
房客之前保证过在他搬走前修好,但现在说没钱。估计他也找人评估过。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-30 18:47 来自手机 | 显示全部楼层
我的原则是多一事不如少事。少挣点钱也许能睡得更好。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-12-30 19:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
是啊,已经想开了。
鲜花(137) 鸡蛋(4)
发表于 2015-12-30 19:18 | 显示全部楼层
当地主就要负起责任
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-12-30 23:03 来自手机 | 显示全部楼层
zhangcl 发表于 2015-12-30 19:10
+ F: {1 t5 ~5 i( l是啊,已经想开了。
' }4 b- F& [. x& }7 {
若是小钱,算了其实比折腾省心
鲜花(103) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-30 23:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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