residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。

少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
% B( s8 w, x8 G7 k; n, u0 ~; c未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

未来： 几年时间算是未来？
商业：就是购物吗？
0 a+ b8 d4 \; Y. K9 g0 i! F网购： 不需要商业运营场地吗？
0 B# ?! H3 x, F0 V) U( F, j大多数 commercial 没有前途？

一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
未来： 几年时间算是未来？
商业：就是购物吗？
网购： 不需要商业运营场地吗？

未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
& E, {' q* X; U. L大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
* s$ \7 {4 S1 d2 j# L4 r未来： 一直下去
' y! V5 `7 A+ ^商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

0 E3 U! E6 ?& x" }; o这里有几人是从事网购行业的？
与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
+ c+ _  v% `  w  s7 H+ o  C# W- J* D9 B这里有几人是从事网购行业的？
9 M  T7 g9 Q) X与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

6 V+ @3 `! k/ Z6 N7 }这里有几个人没有网购过？