residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。

) G( n; P1 }) q6 R% |  H$ X* z少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
3 V# w  v! N2 T2 S1 P7 }0 B未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

未来： 几年时间算是未来？
# I9 q& ?1 h1 E$ k商业：就是购物吗？
. |3 w& Z8 @8 r  M7 k& S网购： 不需要商业运营场地吗？
. W: m9 k( z* o( P5 f. R/ \/ d4 o大多数 commercial 没有前途？

7 R) }3 p4 {& w% B$ ]

一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
) h1 i/ t% L7 @" R9 F% Y未来： 几年时间算是未来？
商业：就是购物吗？
网购： 不需要商业运营场地吗？

, M" a2 V' y' c未来： 一直下去
# R' |, _( ?% k$ ?$ K( B- _$ Z商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
$ x' j' V% M% S. Z7 X网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
2 O% G' w0 ]$ Y6 K  n3 _" n大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
8 J: `0 e/ R7 z未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

: M# X5 X, l" _- y8 V这里有几人是从事网购行业的？
与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
这里有几人是从事网购行业的？
" k0 f6 `0 a0 d, I与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

% {9 n! M& A4 J3 u0 e这里有几个人没有网购过？
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