residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。
( {6 J2 c- y: H2 g& e0 H8 N
+ M7 n3 E( m; N- U% y4 f! ]. C. s少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
3 k5 Z$ s7 L/ Y1 ~+ i- `未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

: g6 U3 |& ^5 u3 S: C未来： 几年时间算是未来？
商业：就是购物吗？
网购： 不需要商业运营场地吗？
6 R, P. m( B6 J* G, w% v! Z大多数 commercial 没有前途？

) n' H" A' @) N* m- f; t6 s

一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
) C! o, [5 E$ G% G7 w未来： 几年时间算是未来？
9 G8 b& W% O2 n7 |" v, Q0 L商业：就是购物吗？
6 e  i( _9 }4 O+ W$ \4 E网购： 不需要商业运营场地吗？

2 P4 c3 ?* Y# T( A" q未来： 一直下去
, ^7 D$ T9 ?) Z6 [$ E商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
" k0 `6 b( r& I大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
& @/ v& ?# h# f( a$ L未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

这里有几人是从事网购行业的？
& X% o9 c) Z0 b! R与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
" D. }) v3 w1 \, ~. ~  m这里有几人是从事网购行业的？
1 H1 k- d3 C2 @与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

这里有几个人没有网购过？