全国6月地产市场放缓 均价仍大涨9.6%

get8686

作者：萧山

加国房地产市场开始放缓，按月呈现下跌趋势，但是由于2大龙头城市多伦多和温哥华的需求仍然强劲，加上新上市的房屋量减少，导致房价仍然在全国范围内增长。
; d. o) i. R! c/ B+ z2 P4 ~5 K
加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）今天（周三）发布数据，称6月份的房屋销售比5月下降0.8%，但是这2个月仍然是5年来销售最好的。
7 {; J6 C4 S6 E1 j
在多伦多和温哥华的带动下，6月份的全国房屋均价比1年前升了9.6%，达到45万3560元；

) e* E/ m0 t2 B/ F% _如果扣除多伦多和温哥华，全国房屋均价只有34万6904元，只比去年同期上升3.1%；
' B! f9 N1 |+ a& n; Q. F
6 g) J5 P( z; y事实上，全国主要城市有三分之二的房屋销售都处于增长的态势，6月份的销售高于10年平均水平14%。

6月份的新屋上市量比5月减少0.2%；
! ^+ v1 T# G* ^- V$ Q

9 o2 ?4 g% A9 t2 ?2 V
- C' q# o* `# o2 k4 \6 e增长最迅速的地区为Hamilton-Burlington及Durham地区，相对于多伦多市独立屋均价超过百万元的火热，上述地区的房价变得容易接受，而且距离多伦多不远，越来越多到多伦多上班人士考虑到周边卫星城市买房。

! B& `* K" t. {受到油价大跌的影响，卡尔加里市的房地产市场已经冷却，房价与去年同期比较，仅仅上升0.48%，均价为45万1400元。

' j7 k& d" d: M* l0 M9 `Regina市的房价比去年同期下降了3.42%，均价只有28万2700元；大Moncton地区的房价也比去年同期下跌2.11%，均价为14万8900元；

/ |( s" J# {; H, p. t大多伦多地区6月份的房价比去年同期上升了8.94%，所有房屋均价为55万7900元；大温哥华地区房价增长10.26%，均价为69万4000元；
/ ^; d* u8 Y7 n4 R
CREA首席经济师Gregory Klump表示，超低的按揭利率加速了房地产市场的火爆，新的记录不断产生，尤其是多伦多和温哥华地区。

3 h2 T( p( K0 p9 d+ e/ R, b1 e; \% s“市场可供选择的房屋不多，导致这些新的记录很快就可能被打破。”

* W# v" v) Y8 v3 v