房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

一轮新的layoff到来了。
目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。

2 f0 j5 V( o( _/ u) ]- Tmark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

# W8 S# C6 t3 M  H( z4 o+ ~40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
. B. ^* v0 k* H$ q' ~
1 \- |: Z4 u$ w50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。
  ?0 s6 X- T4 B6 v
, R: A6 E; k" X2 o' ]& b9 X3 h码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

3 M! }1 a. I/ C$ H
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
6 {- m9 r6 E, d. B* P  e
好多老外都在downsize

! [5 `2 ]! R& |8 c& B; vmark一下，今天是15年6月23日

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
! O  S% @! A2 x/ Z40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

! g; f$ i- [% h50W 以上的大 ...

心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
4 v5 k5 Y, L1 X1 l0 ?; `10年 旅游签证的开放，
5 @% ^, F5 i; n0 ]大量国人来加拿大购买房子，
至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
到时候就是求大于供，
& w1 h8 _  u- N至少bc 省现在是 俅大于供，
/ a) Q% |# v! d% r2 r爱城房子价格已经很低了，
没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

好多老外都在downsize

% `! R% {+ @0 ~& M5 S3 D

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
4 S. J5 x7 I. W40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
$ Z' J  b. C7 e+ a6 x
7 D6 u5 H/ |+ g3 o" W3 Z" B1 q) V2 `50W 以上的大 ...

- r- p$ h5 _1 B0 ~6 ~7 g哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，
1 J5 n! R$ m" R# B6 [/ x- I9 b
爱城有钱的人多着呢，
那些大手笔 的交易还是有的。。。
就算你说的，有人供不起房子了，

这样的人群是很少很少，
" v4 y) ]/ E% N8 e# M( n1 o银行还会给贷款人时间还贷款，
1 j8 G+ j) A2 i0 }# o7 f) a然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
# q' T7 P7 c& p0 {  ]" k; i再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！
% K. S' V% h) J* G8 y5 I
5 b1 s  x' W1 ]% j9 _好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
1 _& h, M' a$ J; n$ ]: r如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
; z- a4 O% P* q/ P/ y( O7 x10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
: e) M6 E  H6 S& j4 P6 ~可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
8 ^. Y( x$ E# m! \3 O5 J10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
4 o. x* w2 q# B/ J6 y爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

爱城富豪也不少啊。
8 z% t- |9 Y& }% \  U: C
爱城 不是单一经济哦 ，
) M+ f3 ~: C% f# l! V. ~+ `5 x8 Q0 z没有工作机会，说的有点大哦，
只是裁了一点人，
% V% ~- B8 q: @" r" J! ]  R不代表就是没有工作机会了哦
; U% l# |- e7 X而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

$ u+ |- A$ G$ \( @5 [. q

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
3 Z4 Z6 N: {6 e/ h  _6 R哈哈  
$ n: {; p7 N; T% L其实裁那几万人，算什么啊，

6 s( U& p+ v4 l. H9 `  c0 I  ^
, r4 v  Y0 t4 q9 A4 u2 \% `: ^不是裁几万人这么简单。
1 H1 j9 j' e3 u) h! c$ D7 J( _
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。

经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。

% Z% G0 Q( a+ ?% @; J1 z卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。
4 A4 k6 m9 ], S+ M

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

8 a" p( V- R9 a4 D哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。
/ \3 ]- w: l6 k' p# e6 r
0 ?1 \' `) Y4 o  ]06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

. V' U! B" E; L7 O9 p- l房价肯定不会跌 ！
" ?' Q% T* F$ \9 ]( f  S
买房的人会减少 是有可能，
: V: [+ I' O. `' _6 x
' J! J: c% `1 A5 w因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
0 Z" d- L. i/ O% @$ t$ m. x4 t如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
或者是价格不合适，就不卖，
& F' `0 o2 t( Q因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已
0 _. G+ X  n: g8 W7 {0 C

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
* K7 L$ o/ V1 Y0 I9 i他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

: c. c" O5 }/ s( b3 W嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
. L. l8 U( A- O/ S% ?; D6 F不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

6 T* B  V, T8 n+ A' ^
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？

再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

6 W, K( Q9 G4 ]" }! p2 P

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

: r6 ]- L+ `$ M+ c1 o" y
2 j7 m) n$ y% v# K) Z2 P* n/ _就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
) m( Q4 n0 s; Z% c3 \是不合理的。。。。。。。

你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
8 e$ T: p- H. F* d% f+ \* D. k. {估计 正常人这点都睡觉啦
哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！
- \, N  \& a! l# S0 l
8 z3 i" m% ]  b9 o8 b买房的人会减少 是有可能，

8 \% S- P" \! @对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

pppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
...

有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
! [* P: _3 ^. t: c$ O0 z而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
0 |/ n# `8 L  I1 L  i7 Q& y
3 [! V. G' K/ F$ S  K6 B不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
* W9 D) c4 p8 p1 c' x  W有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
0 k7 ?1 q; X: h+ `3 o0 t
不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

& [: C5 r) d3 ?! G$ y1 B

万事通

6 m" R8 x( o$ e. F6 Y
- W9 ?( N: t' m' ]" h9 d1 v- Y/ {房价到底有没有跌？
+ Q1 }& S: c2 M/ q/ L4 V4 o

5 U1 \( _3 ]( g( ~/ ?
1 L7 `' w& u$ \6 [" D0 F) m, O" t鲁小松 提供的信息：

http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
1 P  k+ \$ F) d3 ~+ ]房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

3 d/ Q* E% v$ {5 ?2 @1 e; n1 c同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！
9 A- r, u% m! Y3 W3 A$ e
/ a1 Y2 F3 L9 e/ Z( f; Y可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

) @1 P. J( i- Z. @$ Q. r9 D
/ l( b" }  L; q1 I; ^, c现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。