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请教各位 MacEwan这个区如何?

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鲜花(159) 鸡蛋(30)
发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子' Z6 R) g# U6 S* D
http://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-6227724 e5 h  P4 c7 j7 S4 N
位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000
2 i# Y7 V) W6 q5 ~请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?2 p+ n0 w9 }' c& V& f
这里先谢过各位啦
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
鲜花(37) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下
- v: R2 J( \# D1 M' s' V1 H* _
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.$ E: w& i5 @2 d6 [3 v# P) y! B
现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房.
( g* C; v# \: p+ ~6 }2 f: B: R& T2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
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发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wiki1 发表于 2015-6-23 09:38
' e/ \' j9 X. Y+ k% d# z; f从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下

# [/ s: J# Q8 v* b9 n) a; S小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。1 R! Z; s2 a9 m' W; \: R
我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
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发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
大型搬家
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发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:30
% C( V( L% p) Y  Z9 a! _2 Z小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。

0 g0 i' q; X) @: w同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:33
4 g* j- @! h* a7 f4 Q% V8 t" u同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

) H- |# }8 y" b3 ZI agree with you.
: G( L+ n2 O: L& p% p! m& {/ Z. D
Everyone has their opinions where is the better or worse locations.& b5 |" U0 c& L% t6 F  p, Q6 b. k

1 x7 p0 S  m' X/ k2 z; K8 K4 SIt is still depending on what you need not you want if you have tight budget./ R# Z" E0 ^; Z- G- l$ \
6 U5 H! o) c; `
I agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
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发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:33: h* t6 v5 i1 d) G$ R& @5 O* i5 K
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

  V2 [6 r2 Z' i4 I6 G/ s" |我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nate2012 发表于 2015-6-24 15:36
/ {2 o0 X- @6 E. y我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
+ t4 _* h- @- w- q0 k8 a3 ?" U$ n
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
$ t3 B' }' O8 W9 K% |; @& J
3 S( }8 J6 q$ _' x+ A在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:48
1 q2 u! I9 D6 p; o# N, n+ |地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。' r8 N8 c( [+ m4 m
...

4 H; D, ]: j' k' d& C  x你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road. + s7 U" |8 `1 g- ]' l# b0 _9 Y
Some people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
大型搬家
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。
2 s% V( G8 r" g7 P5 h" {1 ~关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
理袁律师事务所
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发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:263 O$ h  h1 K( L7 @+ J( W6 Z5 s1 W
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...

- j  O$ D  y& w3 h/ Q( U) X又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?
% C& x& @- Q8 M* [& `
1 i  i: I5 G8 m1 r, }" ~交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。
/ a1 u  v5 W* |  I! K2 P: Q0 p1 t$ r2 v# v
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉! o6 s- [7 Z7 M
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发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。5 P, e  ]- g. P" e
$ d2 O8 b  x6 G: I* d; J
缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。
1 Z) c( \0 r& }. E, M9 m5 L优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。  L& Q. I. p3 V/ z

+ a- R$ x# R  K6 o: O# i至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响! a( k) p; b8 a7 K% M! ?* I3 @
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~& E) J9 b% z8 M4 T/ U: ~# N' t
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:55
0 V; X* y+ I* K* S又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?
5 F7 h" Y. F' \+ n! ]* C7 {0 x/ a% K
交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...
% u; B' w" A/ X' a! f
等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?1 \, M3 y3 g( o8 L6 `2 u6 h3 `
你说的学校目前在建设中,以前根本没有。8 Q" Q" l. F6 f. i$ i3 D
你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。
7 H) }3 w  e& R4 ?) y+ `* `0 F& h这也是我决定尽早搬离的原因。
1 ]) b% Q, v9 \9 g* u2 K; s. g屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW.
; \; e! [, V9 K9 B要说condo没影响,那就是自欺欺人
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发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:18
2 n% T- ?$ F+ |+ R* k哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...

6 G3 j* S7 u; E2 H: ~谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊; N# Q( U1 M0 S  y! g

! D# x; @1 J# z' _2 R3 n& {/ m买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法2 R0 W2 B+ l2 g: ]1 H' {
6 r% w0 O" {% m
你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。
* j7 n! P1 H" q7 D9 f
' z/ x6 m* o7 b2 c0 c& B2 Y就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑 9 D+ e8 ^4 U$ J6 x$ Y

+ @0 W- u+ E9 i7 f3 Y* V我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。
& B& Y- F" A$ N3 Z
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$ m7 _7 W3 X; O  _9 ^! F0 L, V7 u' w- O4 q1 j; M- U

1 k& t9 ~8 K6 Y; E: J- F5 k8 P2 ^5 ~) M

. Z# S/ `( Z0 g1 B
3 a. W% P+ Q; z- P0 \/ P+ p4 ~- `
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4 k1 b4 R- z# t5 s  R: f9 u$ R
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个小区很好。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑 6 u) o  i- [2 p. ~) ?0 S
carpoool 发表于 2015-6-26 09:02
( J' @( O, |/ L* j% Y1 `  E谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊$ H0 j2 M" i6 P/ P0 H4 ^( e

  P0 [* Y6 u0 l& }% ]7 H ...

. ?9 P3 d0 R7 D3 }. e3 v3 i" M省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?0 y' W- w" \9 i& Y8 E: _

/ Z$ i4 _, A! e- `0 H你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。
) l9 b, o5 e1 ?0 u) s& `+ I---------------
0 ~$ Q; t' ]! \$ v# T4 ]你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。2 V: G0 C+ m+ W! `2 a
( W7 U5 X% d, k. s+ f) ~/ S8 a- U
光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?
6 v; N" x# j; P9 w; ^5 h6 a------------------------: I1 P2 X1 K4 Y' L5 l/ [- V
ambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、0 s' |3 }' Z% x: o" M( H
去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!
. \2 R4 L8 l' s7 H% e9 e5 t" }8 C/ }% N2 M( d5 u6 }
Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。  [- B6 c2 g7 E" z" Y& V; t
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" R* L& O6 f% P( v( y. o& z; ]; g! A别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。
$ U0 _0 x* _* U1 s" _* A
) J6 E, J* A4 l) I' E/ |) G补充内容 (2015-8-12 08:56):
5 e5 S: E$ z- j1 G! iwsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
理袁律师事务所
鲜花(159) 鸡蛋(30)
 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。
3 X# q7 R- [9 W  ?% f特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。- e) h5 t' Z4 k1 N5 i+ Q
但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。
  v. `: l. O! s  }, t. p* x所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑 # S) V. Q! ]! f, I1 v' S
carpoool 发表于 2015-6-25 11:01" ^! i) V$ K) U9 Z8 t" O/ `1 \9 |
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~

) G  C& a5 h! u, v7 E- {7 q
0 e! |8 T7 j- @2 `$ t不完全如此。
) P* c) S9 n3 s8 [; G! e% Y# k4 H9 X5 j% e( \& n+ h
Upper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。  _$ x8 a( B7 a7 |4 e; r/ D
Estate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:47  x; u7 Q8 j  g% N1 m* ^1 j4 S
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...
; O* T" C4 b" ]
你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。( d& c6 Q" c. A' D

( c' [4 l1 c1 [http://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN
# D- o3 }! j$ e. K7 i  S0 D! k
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