温哥华和卡加利房屋销量十月大跌zt

醉酒当歌

温哥华和卡加利房屋销量十月大跌
, j7 n' b5 J) r1 h4 y& x! z  v
加拿大房地产协会（CREA）的最新报告显示，虽然全国市场上个月的销售量大体持平，但原来最强劲的其中两个市场──温哥华和卡加利，销售量却大幅下滑，跌幅均接近两成。

据世界日报报道，10月份的全国房地产市场，经季节性调整的总销售量，较9月份微升0.1%，升至历来最高水平。在个别城市，例如亚省省会艾明顿和沙省商业大城卡斯卡通，销售量更创历史新高。不少主要城市交易量亦告上升。
3 W- w0 l9 O3 B
但同时值得注意的是，不少原来最热络的市场，待售房子的数量却大幅上升，可能是供过于求的征兆。而原来热络程度全国数一数二的温哥华和卡加利，待售房屋的增幅达两成以至五成，在此同时销售量的跌幅亦接近两成。
- {% s8 ?( e! }" y, T- l" e
跟去年同月相比，10月份温哥华待售房屋的增幅达19%，销售量跌幅达17%；卡加利的待售房屋增幅更高达五成，销售量下跌18%。
; B& D6 N1 w' }+ h6 U$ V/ }9 I
道明银行稍早前一份市场分析报告已提出警告，温市、卡市等加西大城的房价已升到了值得警惕的程度，可能面临调整。
: I' ~( j8 g5 V- R6 X( H8 k( \
" e3 s- U0 E" F) [. x' [! j事实上，因石油产业当红、经济大热而房价持续飙涨的亚省商业大城卡加利，过去一年来平均房价升幅已达47%。
5 ]# f$ A4 l3 t! H7 T0 u  [' B
% a9 B7 S* M  h1 j0 f. B# D至于大温哥华地区，过去一年的房价升幅虽然仅稍高于15%，乍看之下似是相形见绌，但其实温哥华的房价早就高踞全国之冠，在这个极高的基础上再涨一成五，其实绝非等闲。全国平均房价一年来的升幅为9.6%。
* a2 M& f) \4 }' A
虽然温、卡二市销售量暴跌，但两地的房价在10月份仍然创下新高。大温的平均房价攀升至65万元左右，足足是全国约30万元的平均房价的两倍。
& }0 n$ C; A# f/ m
3 q8 e0 z' P$ @; I5 [& E3 P报告指出，虽温市、卡市等最大的市场销售量大挫，但因加西艾明顿、沙斯卡通，以及加东多伦多、咸美顿等其他主要市场销情更趋旺盛，得以彼此抵销，整体持平。

（感谢51）

老农民

smalltown

Good news!

smalltown

It means people are reluctant to buy houses in this hot market.