 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
加拿大房地产协会(CREA)的最新报告显示,虽然全国市场上个月的销售量大体持平,但原来最强劲的其中两个市场──温哥华和卡加利,销售量却大幅下滑,跌幅均接近两成。 5 a9 Y: j9 k6 i* j6 {9 l, f
+ u1 a3 a' p# C7 Y7 {, [
据世界日报报道,10月份的全国房地产市场,经季节性调整的总销售量,较9月份微升0.1%,升至历来最高水平。在个别城市,例如亚省省会艾明顿和沙省商业大城卡斯卡通,销售量更创历史新高。不少主要城市交易量亦告上升。 4 G9 K8 h$ I: |5 l {, Y' _
4 y6 P/ W+ r# f, Z- `2 ]但同时值得注意的是,不少原来最热络的市场,待售房子的数量却大幅上升,可能是供过于求的征兆。而原来热络程度全国数一数二的温哥华和卡加利,待售房屋的增幅达两成以至五成,在此同时销售量的跌幅亦接近两成。
4 u* ?8 d. [8 D% m
# o- c/ Z4 H6 R" M O跟去年同月相比,10月份温哥华待售房屋的增幅达19%,销售量跌幅达17%;卡加利的待售房屋增幅更高达五成,销售量下跌18%。
8 b; Y X3 x7 k9 b. x' h) n, k. ]; `1 u# G& F7 F3 o1 T
道明银行稍早前一份市场分析报告已提出警告,温市、卡市等加西大城的房价已升到了值得警惕的程度,可能面临调整。
2 F9 B" D9 D1 S8 P/ R" _: ^# N& @0 K+ @7 x' D; |; a
事实上,因石油产业当红、经济大热而房价持续飙涨的亚省商业大城卡加利,过去一年来平均房价升幅已达47%。 ( A) N+ v* G; m" N+ l
; K9 P, E4 ^8 _: g
至于大温哥华地区,过去一年的房价升幅虽然仅稍高于15%,乍看之下似是相形见绌,但其实温哥华的房价早就高踞全国之冠,在这个极高的基础上再涨一成五,其实绝非等闲。全国平均房价一年来的升幅为9.6%。
7 m" o$ y$ h) I) H, ^* M
, i9 g' V% U" k0 W i+ O7 H0 E4 {虽然温、卡二市销售量暴跌,但两地的房价在10月份仍然创下新高。大温的平均房价攀升至65万元左右,足足是全国约30万元的平均房价的两倍。
7 c/ c- E- D$ X3 K8 y- A- i- X
% }. \7 A. |! A" A+ v报告指出,虽温市、卡市等最大的市场销售量大挫,但因加西艾明顿、沙斯卡通,以及加东多伦多、咸美顿等其他主要市场销情更趋旺盛,得以彼此抵销,整体持平。 & ?/ D% X0 p$ E" j* x! e+ |4 F& w
) g7 [- b! Q& B, _6 }8 ]
(感谢51) |
|