2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：

8 [" z9 s6 B9 y" G! d9 C新上市：561 (676, 699, 539)      
) }, R+ O+ R$ s7 C4 q售出：336 (375, 310, 345)
3 w# S* Z5 K0 {2 `9 _* l& R# ?比率：60% (55%, 44%, 64%)
% z: [) S$ |% u6 n价格变动：368 (394, 378, 349)
* b. M/ n0 t8 [+ ]1 m7 ]/ D挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284)
本周市场数量变化：57 (78, -90, 139)
. I4 D4 G* i- [9 {7 X" H5 ?市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078)
. s' z/ M  E/ q/ r/ L0 e市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)
+ T$ b+ B0 B; P+ x& bSingle Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k)
Condo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k)

+ Z  c% j- \; A( m- }（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA

枫之叶

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息 好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_-

枫之叶 发表于 2015-5-26 16:01
& T" i' F  q8 S& Y5 a看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息 好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

* h6 F4 g& a) o' e* A周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行

枫之叶 发表于 2015-5-26 16:01
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息 好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

' {) w" e: y8 z2 s2 U. q9 i到目前为止， 市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。
$ y/ l6 Z1 y" I/ o9 B' K1 `
至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy

衣食住行 发表于 2015-5-27 10:49
到目前为止， 市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

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cdt