2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2015-5-25 09:40

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：( S: S: Q  T0 N- p  ~
4 E- X, j+ c+ L' O* p. y
新上市：561 (676, 699, 539)
" b# b7 ]/ _8 [5 q2 z4 s售出：336 (375, 310, 345)" M' y; m5 N0 t1 x) l) G- }7 j
比率：60% (55%, 44%, 64%)- t3 Y( u7 Y8 `  B7 L% x+ k' S0 J
价格变动：368 (394, 378, 349)
' _/ T: E' {3 g- V挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284). ]2 B* d7 W5 S( g* U6 j- {
本周市场数量变化：57 (78, -90, 139)/ y1 _( ?+ H8 ^+ _( y7 |( l  b/ R3 \" R
市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078)! M8 g# `! x4 \9 K* C$ H4 H0 `
市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)# k* q- {1 Q/ R+ y- F+ l" G
Single Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k)) ]( z3 q# G7 v* C
Condo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k)
5 `# W! H- z* K2 d$ d9 [& H1 o
3 A8 @) A5 t* s1 x$ a（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA · 发表于 2015-5-25 10:57

枫之叶 · 发表于 2015-5-26 15:01

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme · 发表于 2015-5-26 18:48

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_- · 发表于 2015-5-27 08:08

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01& Y4 i8 R2 e3 T# b0 v
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行 · 发表于 2015-5-27 09:49

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01, G! K+ U& R: G" N2 Z& I7 P- y( b
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。
% T7 |6 g" v$ |" t! p' ^, |0 w/ F% |$ f2 c; t H
至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy · 发表于 2015-6-6 16:14

衣食住行发表于 2015-5-27 10:498 M! f; g4 N( q# x
到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt · 发表于 2015-6-6 16:43

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