2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2015-5-25 09:40

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
3 y. J* Y$ F7 _2 @2 Y# L1 T
" f  a  ~, ~  T! y新上市：561 (676, 699, 539)    + m  ?$ T, d* @9 R$ c7 s- s
售出：336 (375, 310, 345)
$ V1 w3 Z% n; R* H5 q7 z* ]% w. F比率：60% (55%, 44%, 64%)" B- Q& t! D' j2 d
价格变动：368 (394, 378, 349)2 o. A  b' ]! L. C
挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284)
7 e8 p. M% Z! R  u: |: z1 H9 O6 r2 Y本周市场数量变化：57 (78, -90, 139)$ x1 E4 F$ c2 n; l4 j% b# }
市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078)
$ T) w. s1 b# n, b6 Y市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)7 a+ N' u+ C5 }6 G4 d
Single Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k)& c- u" b5 Y# D% a# z
Condo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k)# c9 K% Y# ^4 L! B% m
% k* f. }9 R! d) H, M$ V9 d
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA · 发表于 2015-5-25 10:57

枫之叶 · 发表于 2015-5-26 15:01

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme · 发表于 2015-5-26 18:48

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_- · 发表于 2015-5-27 08:08

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01
3 ~ c/ B/ t4 q# U W看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行 · 发表于 2015-5-27 09:49

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01
+ D1 `' c) {# k看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。
4 k6 v0 ^0 V9 t* V3 A* G% {& r
- j0 D9 b7 o, l) f3 r- b$ j9 s至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy · 发表于 2015-6-6 16:14

衣食住行发表于 2015-5-27 10:49
7 j! U" f) B+ L! I, D. T1 {9 z9 ]" e到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt · 发表于 2015-6-6 16:43

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