埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

* j9 G8 u# a2 ]+ d这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
* a1 m6 ]+ O- G# i. N1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
. D3 w, w: h1 j) r4 a8 [lot:北边，西边的28号lot。

- H3 V8 A$ A) m, O+ b- X7 w南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
" T! c$ L, Z6 H) A+ M

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
4 i& h! ]* e5 s. x8 O4 R) Jwhich area in west end? Granvillie......

" u9 u( H# H& `, {9 r# G房地产商是 West Signature Home's
你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

2 W, V' _+ N( {; G  M8 l5 c# Z房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
7 ~8 N  E7 K% n+ Bwhich commnunity?

" K% D6 \( k3 l北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
3 l6 A& Y& w4 A0 H房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

7 b+ N; c. G8 _3 k% l) h' P楼主被忽悠了。
$ m7 Z/ H/ f- R" ]
5 s6 ~1 E0 u7 _+ ^' l8 KCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
: e; f8 t4 m( C  X网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
) U( e/ S) {: ]! s2 q你以个人名义也可以买
/ D3 ]4 g8 x) l  v& \6 [
没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
2 z9 T/ u# G! R! m' k

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
3 x- Z& k5 n6 y$ j/ ~8 K5 w- M楼主被忽悠了。

& ]  {7 d! w/ I+ l& u% C' WCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
$ j+ h" D  s/ C这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
! \0 P% W0 I! s2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
+ l/ {" Q9 _6 o! b& \- |. j2 q3）南边和西边有一些50'以下地块。
$ ]& U4 J9 _$ R. [9 y' k4 F' y* Z

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
8 n' h: ~  z6 R3 `/ b2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

( p5 @7 B! w$ s: Y7 D问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
  K1 Y. V3 U/ l, x1 Z: e南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
2 U8 x) c/ a0 ?% v! b问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
: ]" T4 A+ F. q  f; b7 {  l) a! ^他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

# p/ R6 q1 i$ j北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.
9 U* c  h" s: b0 J7 O* F9 d/ x
, _5 v) A9 O5 G" z南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？

, F) R# ?/ l9 `. e2 s) `; _& }, d如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
5 F' ]& M* k( d2 K( f如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
/ Y$ T! M4 B7 Z- m, BWest Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.
& d/ p  }1 ?# b
这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。

无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

+ d) S! b7 A9 F/ w* i- d4 m7 x1 k  M下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

4 R3 a5 ~8 `, K# ?3 S2 z1 y

fr5404837

Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

fujian