请问自住房出租一个房间可以报贷款利息吗

小菲猫

谢谢了。看网上说只有投资房出租才可以报贷款利息的。报超过50%的费用会被CRA认为是投资房吗？

pjbk

你报贷款利息就也要报房租收入，你要有Income才能报Expense不是么？

  t+ d2 Z% Q! P9 l自住房出租的好处就是房租收入不要交税。

' P" E" }8 k7 |) W& y你的房租收入应该远远超过利息吧（如果按比例来算的话），如果你报税时报房租收入少于利息就等着CRA来查你吧！
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小菲猫

pjbk 发表于 2015-4-27 12:28
你报贷款利息就也要报房租收入，你要有Income才能报Expense不是么？
8 t" u: o: S$ V, @' Y5 y
自住房出租的好处就是房租收入不要 ...

谢谢您的回复。

2 I& g# e; z0 q) w4 z自住房租金收入也要交收入所得税的。以后卖房子可能是不用交资产增值税。

' v% J2 D3 U, j6 r( [7 |2 o7 Q补充内容 (2015-4-27 14:33):
+ B# r* C; F5 C% W/ U2 G我的租金，水电费用和利息都是有银行的利息单，账单和租金收据的。可以给CRA查证的。

suvescape

LZ整个思路混乱。
% I  Z7 L. W2 @1 y+ w5 k6 I0 c9 n卖房子的增值是和你原先购买的房价比较，可以减去一些房屋升级，维修等费用。和租金有什么关系？
, u; e$ Z& k! }, w房屋出租是看作单独的一项生意。
2 P3 I' J0 b) `/ N0 ~! S" O
如果你自住房要出租一间，建议不用报。一定要报，牵涉到:房贷，房屋保险（自主和出租保险不同），水电费的分割，维修费用，地税等等问题。整个那么麻烦干什么？

小菲猫

suvescape 发表于 2015-4-27 22:58
LZ整个思路混乱。
( \  a" \. Z0 _4 J卖房子的增值是和你原先购买的房价比较，可以减去一些房屋升级，维修等费用。和租金有什 ...

! A. ~! S$ P; @! R3 T# z( k, S
谢谢您的回复。以前没报过，没经验。不知道房租是不是收入，可不可以不用报。

小菲猫

我买的房屋保险里包了租客保险。

suvescape

自助房子出租一间，原则上当然算个人收入要报税；但是实际操作根本不需要报。

Edmontonian18

suvescape 发表于 2015-4-27 22:58
LZ整个思路混乱。
卖房子的增值是和你原先购买的房价比较，可以减去一些房屋升级，维修等费用。和租金有什 ...

; H3 n7 T- p4 I. A, xAgreed.

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小菲猫

suvescape 发表于 2015-4-27 22:58
; j( R/ I5 a& U. b, u( b  v+ G6 lLZ整个思路混乱。
6 p9 Z( ^) N' j& r7 v) e/ W卖房子的增值是和你原先购买的房价比较，可以减去一些房屋升级，维修等费用。和租金有什 ...

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4 ~, n" I, P) D) t$ a' P1 b谁也不想添麻烦啊。