购房咨询

Lilin · 发表于 2015-4-10 21:16

国内朋友的孩子在这儿留学。她想以她自己和孩子的名义在这里买个房子。请问她们都没加国身份可以买房吗？她人在中国可以和孩子联名买房吗？如果现金付清，如需出什么文件来办理手续。谢谢回复。

老杨 · 发表于 2015-4-10 22:42

1、人在本地可以买房，不论身份。
2、人不在本地不可以买房。
3、如果现金付清，再需要提供两张有照片的ID即可。
4、孩子需要超过18岁。
5、如果贷款，要求很多，具体请咨询银行。

Lilin · 发表于 2015-4-10 22:57

多谢专家的专业答复！

Lilin · 发表于 2015-4-10 23:02

第二条有疑问? 那她签字时来趟不就可以了吗？

KLP · 发表于 2015-4-11 07:32

无问题，来了直奔bmO问贷款。

老杨 · 发表于 2015-4-11 07:41

Lilin 发表于 2015-4-10 23:57
# p0 V/ P i2 @$ k3 S/ y5 w多谢专家的专业答复！

是的，她来一趟就可以了。

秀色可餐 · 发表于 2015-4-11 21:35

一次付清房款已经来到屯里了？看了房价不会下滑了

vunn · 发表于 2015-4-11 22:26

房价逆市上涨

whitestone · 发表于 2015-4-12 15:57

人傻钱多速来，爱屯欢迎

不过话说回来，你朋友就算有钱任性，但有这种必要吗？买了房子，并不能保证他的孩子能获得这里的居留权，两码事，和国内某些地方买房子就有户口不同。

yicixing · 发表于 2015-4-12 17:00

whitestone 发表于 2015-4-12 16:57
+ U1 t$ U0 O8 p- l. s! W人傻钱多速来，爱屯欢迎$ w! e. E2 S O$ [9 ?) B9 y! {& D
不过话说回来，你朋友就算有钱任性，但有这种必要吗？买了房子，并不能 ...

买房比租房要合算的多，如果有钱的前提。我朋友在外地，两个孩子在这边上大学，租费很贵，她就买了个房子，现在还升值很多，高兴坏了

whitestone · 发表于 2015-4-12 17:20

本帖最后由 whitestone 于 2015-4-12 18:21 编辑

呵呵，楼上又是一个朋友的孩子的例子

先问一下你朋友和他的孩子是否就是加国的永久居民或者就是加籍了？如果是，这和楼主说的情况是不同的。
如果你朋友的2个孩子也是留学生，也和楼主的一个留学生有区别吧。特别是现在这种形式不明朗，或者说房市有可能跳水的情况下，这种建议都值得三思。当然富可敌国土豪就不需要考虑这些鸡毛蒜皮的小事了，但他们应该更向往阳光明媚的温哥华或者金融都市多伦多啊。

卓越地毯清洗 · 发表于 2015-4-12 18:35

yicixing 发表于 2015-4-12 18:00
$ }$ Q; a5 }& t# l& Z" t! r! {买房比租房要合算的多，如果有钱的前提。我朋友在外地，两个孩子在这边上大学，租费很贵，她就买了个房子 ...

你朋友赶上好时候了。

yicixing · 发表于 2015-4-12 18:42

whitestone 发表于 2015-4-12 18:20
8 j* y8 d, K5 }9 @4 U呵呵，楼上又是一个朋友的孩子的例子! T8 |1 i, K# g1 N; }2 A
先问一下你朋友和他的孩子是否就是加国的永久居民或者就是 ...

朋友是老移民，2个孩子都是出生在加拿大的，买的房子是小一点的后车库的

whitestone · 发表于 2015-4-12 18:57

yicixing 发表于 2015-4-12 19:427 O& [) N5 \2 l1 h
朋友是老移民，2个孩子都是出生在加拿大的，买的房子是小一点的后车库的

嗯，此例和楼主的朋友情况不同，不能相提并论的

Lilin · 发表于 2015-4-13 09:26

投资这种事纯属个人行为，朋友让帮忙问问我就问问。具体盈亏利蔽，都是成年人了自己对自己的行为负责．不过还是谢谢楼上各位，我会转达各种concerns。

架鸡棚 · 发表于 2015-4-13 09:35

whitestone 发表于 2015-4-12 18:20% j+ C6 v/ @4 S ?
呵呵，楼上又是一个朋友的孩子的例子
& \8 O: C5 H: h5 n: K先问一下你朋友和他的孩子是否就是加国的永久居民或者就是 ...

您分析的有道理。

不过现在RMB和加币比，已经比过去升了20%。现在买房，即使卖时房价跌20%也没亏。

况且孩子上学四年，等卖房时房市如何，还都不好说。但是只要买大学附近的房子，一定亏不了。有的是人想投资。所以看准位置，很重要。

卓越地毯清洗 · 发表于 2015-4-13 15:13

架鸡棚发表于 2015-4-13 10:35
, m( O4 l' x% x/ o# o$ \1 _& @您分析的有道理。
7 i7 i5 D3 J; A' p2 B* O8 [1 D
% m1 A& D6 ]. y2 V) C7 H2 j. v不过现在RMB和加币比，已经比过去升了20%。现在买房，即使卖时房价跌20%也没亏。

您分析得也有道理。
不过将来卖房的时候，要换回人民币，所以升值的好处不会享受。中间还有换汇的损失。
买卖房屋还有交易成本。
所以很难说，是赚还是赔。我觉得还是主要看房价涨跌。

zwx · 发表于 2015-4-13 17:36

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