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去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常

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鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-1 10:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 suvescape 于 2015-4-1 11:09 编辑
. A0 F4 x$ ?8 Y
* L( S. f7 [1 B9 s5 F* V+ H: D现在不同了,杀个20%我看都没有问题。现在,也没有人抢offer吧?
5 ~. ?7 z& [- n# S1 l( @) Q5 `& i现金多的,可以再hold个6个月,到时候更是一片惨淡。
6 u( b* \/ n2 _. |0 E我的邻居突然间贴出他的房子了,到目前为止,小区里头贴出的很多很多。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-1 11:25 | 显示全部楼层
去年刚买的房,杀10%是不可能的,没人抢的话,5%是现实的,现在估计杀10%问题不大。其实吧,房贷利率才是我们这些过去两年买房的人亏的最多的地方。0.2% 0.3%如果贷25年那是大数目了。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-4-1 13:54 | 显示全部楼层
现在基本上是小房子好卖,也杀不了多少。大不了不卖了,也扛得住,和租房费用差不多,没必要割肉出手。
2 N0 ]; [' \( N9 `+ T. x9 M8 V! s/ ^4 o
大房子基本上不好走,也没什么人愿意去杀然后背个大包袱。只能生扛或者出租几间。7 W6 f, o0 s: z0 @

( ~+ y1 K! k. `3 e! ~# G% U3 u. ^8 V2 c现在房事很平淡,买方卖方都不太积极,都在观望。大量抛房逃跑的情形还没发生,毕竟好多人的专业离开了油,到别的省也不好找。况且稍好一点的安省,现在房价高的离谱。这边割肉然后去那边挨宰,还不如再等等瞧瞧。。。。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-1 16:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It depends on which area. Some locations, and for houses less than 650K, not much to bargain.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-8 20:59 | 显示全部楼层
通常是你下offer了,房屋中介就会讲又有人抢offer,呵呵。真假难辨...
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-9 12:21 | 显示全部楼层
你说的去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常
4 d) d, }0 H3 c8 r: ^这个杀10%的比例有多少呢?是你经过统计做出的呢还是Realtor的统计数据还是自己随便说说而已?
4 @8 x( B, ]2 X) H* i; j# [没有人抢offer的比率又有多少?
; R' W: L, }+ i/ C* J比如说去年有50%的没有人抢Offer,而其中30%的能杀10%,那确实如你所说“杀个10%属于正常”
* e" q+ |) m: M' g$ y0 v3 t5 k但是如果只有10%的没有人抢Offer,而其中只有10%的能杀10%,那你所说的“杀个10%属于正常”就纯属胡扯。( \' X& I) Z  U* h; K2 m

! @& B/ j. N; a% ~碰巧我去年在一段时期跟踪一批房子的挂牌及售价,大约有100个房子左右,你所说的杀10%我一个也没有看到,一楼所说的杀5%也是大多建立在开价高于市府评估超过5%的情况。+ [: [( H! {# o+ O( d+ w
( X: S5 R) Z( n7 O
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-4-10 08:45 | 显示全部楼层
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james.ma 发表于 2015-4-9 13:21( C- U' [, U1 n1 G" \
你说的去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常
" c1 V4 N8 q/ C5 c4 e0 j7 S这个杀10%的比例有多少呢?是你经 ...

8 X, p9 E- s) n+ c* }3 R$ w) P5 G现在您还跟踪吗?楼主说现在杀20%也属正常,是真的吗?
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-10 21:32 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-4-10 09:45
' ]" \& U. W: a7 b1 y! K现在您还跟踪吗?楼主说现在杀20%也属正常,是真的吗?
+ I: X- e( p' d% D- M) H
去年又买了个房,就没有跟踪了,
) X  u% D5 Q% _6 M1 ^想知道是不是杀20%也属正常,找一个Realtor做一个search就行了吧!
1 N& c( N/ f$ Z/ P3 G8 N如果算主动降价的话,就是查第一次的List Price对比最后的Sale Price,差多少
7 Y2 o+ d9 s4 E如果是看直接砍价的话的就是最后List Price对比Sale Price,差多少; d# S+ W5 ]& U  D) J5 C' B3 N" f
我是懒得麻烦Realtor一直给我更新,就自己作统计了。。。( D- j7 S9 t5 ~7 j
, S5 Q2 v. K' V
个人认为"杀20%也属正常"胡扯居多。好的卖方realtor会给你提出最好的市场卖价,尽快以最好的价格出手,不会存在什么被杀价20%;好的买方realtor会给你更客观的房价的评估,拦住你不理智的冲动。能杀多少没有任何意义,虚高50%的房子让你杀价20%又有什么意义?
% p# f, r/ _2 [: w* t" ?  }
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-11 06:24 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常同意楼上说的,有些人就是没根据的下结论。或者已个例以偏概全
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-11 14:41 | 显示全部楼层
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波塞冬 发表于 2015-4-8 21:59
7 T! k/ D% F2 b, ^, b. p! f通常是你下offer了,房屋中介就会讲又有人抢offer,呵呵。真假难辨...

. Y! r7 I0 Z; D- b9 ]( D0 S$ k* ]都这样
理袁律师事务所
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2015-4-14 21:03 | 显示全部楼层
我住的这条街挂了3个房子,大概有两个多月了,现在只剩下一个了
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