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出租房有必要装修车库吗?

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发表于 2015-3-31 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,房屋是出租房,冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气,我向一个朋友咨询,他说加暖气绝对没问题,但是最好装修一下,我恨好奇,车库也需要装修吗?
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发表于 2015-3-31 08:31 | 显示全部楼层
不清楚,装修的意思可能是涂隔热层,刷一下墙吧?
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发表于 2015-3-31 08:50 | 显示全部楼层
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
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发表于 2015-3-31 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大黄胖 发表于 2015-3-31 09:50
9 J2 e# d2 T( \4 U$ D+ `让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?

3 X. g! ^7 K) o我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。
4 B7 n5 q  w% l7 o3 D$ b3 f7 I3 b* O5 M* ^0 X9 F! ]/ D4 x* m4 ?
如果纯粹是没有原因的要求,可以不予理会。
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发表于 2015-3-31 09:52 | 显示全部楼层
出租房的水电暖费用谁付?如果是你付,你就装修一下,不然,房客开着通往车库的门,把房间的热气给散出去,你就损失大了。
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发表于 2015-3-31 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:04 编辑 1 W% J4 H8 y, F( c
SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:05% U  ]& M! m' t# p
我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。 ...
# A+ O7 q: c  X( B
) z8 u  n& X6 K  Y- }0 Z9 }
楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
1 t6 e6 D0 m* y7 w至少说明这租客太事儿,有点儿强人所难。
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发表于 2015-3-31 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大黄胖 发表于 2015-3-31 10:532 c( D# I% k. h, }" `; F; q
楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!

( y4 q0 }3 v, U9 i1 q* c, d' U  m& `; I8 B
不是这样子的哦,在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop,在里面修个车,换个油,做个project什么的,咱华人很多没有这个习惯。
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发表于 2015-3-31 10:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:13 编辑 ( i: c4 s, t) @' s! e

0 e, ?4 _9 g* J! F' a  F: x0 L是的!但这是自己房的胸怀。租了,再来提个暂时还没普及的高、大、上,有点儿过了。我还有点儿想,住进去后,让人安个泡泡浴室,室内电影院,院内游泳池喃?…
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发表于 2015-3-31 11:34 | 显示全部楼层
车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的,如果要加暖气的话。
理袁律师事务所
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发表于 2015-3-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大多数车库都没有暖气,谁没事总在车库里呆着。
7 A$ Y9 G9 M! s# m5 l老外把车库做成shop是因为老外东西多,把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。
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 楼主| 发表于 2015-3-31 12:50 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
% h4 w3 ^1 p6 v7 ]8 M0 t! x6 a# w+ Q1 U3 r1 M" z' A) j
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气。* T' U- ^* e( x. t7 x/ i8 D3 v

* l: J7 B3 F5 N5 D' r, z' _然后我咨询了一下装修师傅,师傅说如果装暖气,很简单,但是最好也装修一下。
: O. J; D+ @3 T3 i2 I/ l- u: [; U: w0 G& B* }* r
我个人想了一下,如果装修+上装暖气,估计花费为5000~10000左右,实际我也不太清楚,后期还需要供暖,所以想到要车库租车的费用将由租客承担,这可想而知,没有哪个租客愿意付的,所以最终也是落到我头上,所以我在这里发帖问一下,车库里如果不装修,不安装暖气,应该没问题吧?
# P+ {  M' Z( H3 w2 U9 p/ v7 j# T
' \/ X* v4 P+ O5 i! C谢谢
大型搬家
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发表于 2015-3-31 13:23 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:506 _) L2 w2 Q' M: |! _3 b, _
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
# w# k, K3 O& s; y- E' M1 v3 K
/ M+ Q3 R( h! f- Q7 w租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...
' ~. N0 r3 p0 f7 _( I
车停在garage还怕冻着?最多插个电好了,他开什么车?劳斯莱斯?宾利?法拉利?
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发表于 2015-3-31 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果是我,宁可换租客。
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发表于 2015-3-31 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50  ^2 o' k1 h1 H& t- z, H
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
) Y5 I' H0 K  X& J: ~+ x; o, J* X" m2 T6 r  H* n- v% i# Z
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

6 T! A- W' z- C$ t7 _你太善良了,没听说那个房东一定要为车库按暖气的。
- K8 P9 k+ \1 q% A  n建议别和这种租客打交道,会得寸进尺的
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发表于 2015-4-1 06:23 来自手机 | 显示全部楼层
首先,租客提要求是正常的事,做不做是你的事,你可以做也可以找个理由不做。
. B" w& w) c) i9 O$ |/ [! [$ X再者,装上暖气如果不装修,暖气等于没装,浪费。装修就是加上保温层,drywall.) F& z' v$ o) Q7 {
最后,也是最重要的是告诉租客,如果加了暖气要加房租。
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发表于 2015-4-2 15:33 | 显示全部楼层
我看没必要。投资不一定能收回。
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发表于 2015-4-2 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这样的租客还是让他走吧!
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