出售两层楼 house , 售价256000元

davidhong12

: B; M8 m/ u$ u* S+ Y1 ?
本人有独立两层楼house 出售.
楼上有四个卧室,一个卫生间. 楼下有厨房,客厅, 书房和一个卫生间;
  h3 i# p  U% O5 b/ [( A' G 地下层有洗衣,干衣机及三个分隔厅和房间. 另加独立的双位车库.
/ G7 j6 \& B0 K; u9 p居住面积共1400平尺,  地有 360平米, 房子建于1921年. 地址115ave,  93st. 靠近Nait, 交通方便, 有三条公交线四通八达.
+ f# Y0 q; B6 J/ h. g1 M  @) }报价 256000元. 有意者电话780-7297317 （可发中文短信）欢迎预约看房. 房龄95年, 买房请考虑.    The  property is sold as is where is.

suvescape

才几天就自降价3W？
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=91f33629
  t+ r, R& }3 `2 Z: A* r, r4 ^
地太小，是个硬伤。这么小的地，翻新都意义不大。如果有人投资25W买地要翻新一个新房子，这地太小，盖不出什么大房子来。花25W购买一个地，结果盖了个很小的新房子，意义不大。
! p/ a7 x! Z5 q4 |- ^+ C+ X地段也很不好。年代久远，房子看来需要维修的地方应该很多。

# q. F- i! v' `! l% @这个地段的房子，一般都是这么小。如果LZ是在07年房价最高的时候购入的，购入应该就是在25W上下，如果是05-06年，这个房子购入价应该是在16W上下。
0 s8 [5 m7 g( o$ r' `- a8 y
3 K0 K$ \7 t1 D; ?& y

davidhong12

/ n! w5 S6 C3 m6 @2 X2 X/ ?7 l. }
" Y- F! E( B7 z周围邻居同样大小的地上, 有很多在建 Duplex,  
9 B" i1 P' O+ p* z6 y整套新建的 Duplex 卖价是 66万加币,  比远郊 同样的新房便易, 因为这里是老区, 房价不高.

endyli

  现在的楼市，像这种100年的房子，值10W左右。

架鸡棚

$ T: i. E) V- U% e6 {; y. Q1921年的？ 里面的保暖层，电线，水管还好吗？如果这些需要换，基本上等于拆房了。

架鸡棚

suvescape 发表于 2015-3-23 21:43
才几天就自降价3W？
5 w8 e  X) ]: c' xhttp://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=670095&extra=page%3D1&_ ...

按现在这经济形势，这么老的房子，再降几W也悬。楼主还是硬挺挺吧，等经济好了再卖吧。