 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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这是2015年2月份埃德蒙顿房产报告:
* W* r2 M& l8 [6 E% M% `. Uhttp://www.edmontonchina.net/for ... &extra=page%3D17 k- B7 p7 }0 B
; o& o, N7 h2 O) ^这份报告,数据是真实的,结论从某个角度看也是真实的。但从另外的角度看,可以得到完全不同的结论。% Y) G# F+ M' ~
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先说说看问题的角度。我今天在一位客人家里,曾经给他们举了一个例子。有个清华大学的学生,每次考试倒数第一,那么他在清华大学,肯定是个差学生。但同样是这个人,你把他跟全中国的学生比,他肯定是个好学生。
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/ X% }6 d) v9 [! K; G" G回过头再看地产局的报告。这份报告说:9 s% @( ]% B$ K1 H) N$ o/ k
1、二月份的房价比一月份涨了;
+ z0 ` J( O# N0 ^. ~/ O0 z- _2、今年二月份的房价比去年二月份的房价也涨了;# h( C- R9 F+ }( z. X: b9 W
3、二月份的成交量比一月份涨了。
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没错儿,根据上面这些真实的数据,可以得出量价齐升的结论。
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但如果我们换个角度,看看其他数据呢?
# f' u+ O* s* g) O7 I' @$ N+ i1、今年二月份的成交量比去年同期下降了17%;
3 q# x7 T- F7 P& K6 F* _2、今年二月份的价格比前几个月跌了。1 I" J5 E; K2 |6 }3 \$ ^# B1 v" N
+ ^& c4 E, L& ?- P! _0 c+ k, E从成交量上看,用二月份跟一月份去比,是没有意义的。不管什么年头,二月份总是比一月份的成交量大,然后三月份比二月份大。所以比较成交量,同期的比较是更有意义的。今年二月份的成交量比去年同期下降了17%,这意味着市场上买家的观望情绪,他们中间的一部分人认为价格将进一步下跌。1 Z0 k0 M% Z; n+ d/ d3 r; c
: U6 o$ x/ V5 P- O ]4 c3 I所以,2015年2月份埃德蒙顿房产报告也可以解读为:量价齐跌。 |
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