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本帖最后由 衣食住行 于 2015-1-7 10:31 编辑
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' q2 c/ X% _8 X8 }Edmonton Realtor Association 2015年新上任主席 Geneva Tetreault 在今早为大家做了2014年的房产形势回顾及2015年的房市预测。! s! ? z+ {- X
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销售量方面：2014年独立房销量为11,526，2015年销量将和2014年基本持平；
S8 T1 g5 @9 L+ R- v2014年公寓的销量为5,633，2015年预计销量将比2014年上涨2.5%；4 l% u3 p; w: C5 b! B
2014年双拼房和联排别墅销量为1,437，2015年预期将增加2.5%；
4 P' K. K! e7 b( ?( m4 K2014年总销量为18,991，2015年预期总体销量会将增加1%
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2 O" U: r7 O# `# P价格方面：2014年独立房均价为$432,713，2015年预计均价将会上升3.5%；; m' ~2 W6 z9 R
2014年公寓均价为$252,175，2015年预计均价将会上涨2.5%；
2 ~8 `9 q4 q1 X5 {1 ^2014年双拼房和联排别墅均价为$345,784，2015年预计将会上涨2.5%；
5 O+ s) Y( M+ H8 `, N! }$ S2014年住宅房总体均价为$367,228，2015年预计将上涨3%) U4 [# r) `/ V. O# R6 B
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待售房数量较低，为3,059。2014年平均挂牌时间为47天，售出比率为70%。Edmonton的房价在加拿大各城市排名第六。0 [/ y7 t# W( X. t* }" r+ p
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) L. M& q: [1 r, r% l总体来讲，Edmonton是全国房产投资最佳城市之一，房产市场非常本地化，而多伦多与温哥华的房产走势与埃德蒙顿的关系不大。2014是房产市场繁荣的一年，2015年趋势将大致相同，虽增长速度将会有所减慢，但不会出现负增长。
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另外ATB银行，首席经济师Todd Hirsch认为，加币兑美金的汇率处在较好位置，对加拿大经济形势有利。此次油价下跌的原因与2008及2009年不同，2008及2009年时油价下降主要原因为受到了投资者的控制，但此次油价下跌原因主要为产量过剩。Todd认为油价会在2015年底升会到每桶70-75美金。而就业形势也会在2015年下半年有所好转。农业、林业和旅游业前景依旧光明。Todd还预计ALberta省的GDP会在2015年增长2%。2015年第三或第四季度房贷利率有可能小幅缓慢上升。' @: E4 ~5 s% p ~- _. J3 O2 _2 n5 r
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4 ~2 X c6 J0 D! s大会还在进行，我们会继续关注，并在第一时间为大家做更新。! E; C; l |3 W0 j1 g
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狗仔卡
发表于 2015-1-7 10:08
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发表于 2015-1-7 21:05
