爱城未来五年的社会经济远景

木头 · 发表于 2006-10-12 00:03

http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

木头 · 发表于 2006-10-12 00:04

哈哈, 很光明.

WST · 发表于 2006-10-12 19:42

原帖由木头于 2006-10-12 00:03 发表
. T! \9 I' Y2 s5 `http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

多谢木头
该文对爱城房地产有很大的指导意义。
很多有价值的信息。

举例来说：
2005 新房开工：9434
此后历年预算如下：
2006： 9000
2007： 7900
2008： 7000
2009： 6300
2010: 5900
房子需求大增，但供应却不断缩减。

Z · 发表于 2006-10-13 08:14

该文没有任何意义。

任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

小叶子 · 发表于 2006-10-13 12:11

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表9 u9 @& F& A }/ A, }
该文没有任何意义。
2 K" C( o/ B' b1 V
8 d0 X$ N6 @$ P/ i+ l5 D0 B任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-13 14:21

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表. P0 [' {0 P# d$ C) W
该文没有任何意义。
6 u: b7 `7 w4 N8 h" m4 [& e f+ a5 j7 c1 V' O( P
任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-13 19:30

这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

木头 · 发表于 2006-10-13 20:15

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表
2 n. L. _4 K s" u6 w8 |这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

哇, 还是你厉害!

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-13 20:21

看来顶起来很累。。

木头 · 发表于 2006-10-13 20:37

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
7 j7 Z! Z3 W- ^; }* U+ y2 P' \看来顶起来很累。。

哈哈,有醉酒帮忙没问题.

WST · 发表于 2006-10-14 13:10

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表: f0 L3 i; B9 d2 `7 |) d @
该文没有任何意义。
8 s* A! a) N% A) I
1 B% q/ @; _# l5 |7 H7 K任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

1。连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。

我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-15 09:34

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表, @6 l. k5 }3 E+ e* @7 Z

( w, ~7 _7 ]& d" m# k5 v, y
5 l, H- A# q- ^3 P4 \7 l' h& v1。连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
" a/ J3 y& G( T, K6 f) E- o% U2。文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
9 j# t/ |% q% Z# L9 U( q; n! O3。如果是，房价有政府支持，更要涨了。
+ |' O5 r. S5 k1 ]( j& s4。预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了 ...

Z · 发表于 2006-10-15 09:59

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
2 h0 [, |( b& r: r+ }
% }/ S# Z! b: K2 s1。连参考价值也没有？是否太偏激了吧。& \* ~1 U2 V3 a* s( i9 n0 ]+ S4 y+ x
2。文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？2 L$ Y5 ^/ ?+ F& ?# @; A; s! M
3。如果是，房价有政府支持，更要涨了。
: u! f' X+ D8 n9 J4。预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。
' o8 d4 r$ V+ @) E) w3 k
, P0 X2 D- m: P' I/ j- R4 \我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
3。只要房价不跌而需求仍在，那么每年开工就会持续增加。过去几年如此，今后也如此。这是市场经济，不以市政府意志为转移。若论政府影响经济，前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了，足以证明政府根本不懂经济，该做的就是shut up，让私人去做。
4。如果我要看分析，我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD，BMO都有一些经济分析部门，对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-15 13:27

原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表  i( q0 c6 r" o0 Q8 n
: ^1 r, G0 s$ ]  f: W

: J; \; g1 V/ S! U9 j9 r1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
/ K9 _$ \5 ^+ K# _" K% S2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
$ L0 X6 q- P  y5 [5 ~3。只要房价不跌 ...

不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

Z · 发表于 2006-10-15 17:08

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表3 J7 y4 K. ^. t0 s3 {/ H

" p# Y6 M: l: i# [1 J
2 v* ?9 l. L- x3 A$ |不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构（i.e.不包括市政府）。

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