爱城未来五年的社会经济远景

木头 · 发表于 2006-10-12 00:03

http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

木头 · 发表于 2006-10-12 00:04

哈哈, 很光明.

WST · 发表于 2006-10-12 19:42

原帖由木头于 2006-10-12 00:03 发表
5 @" n9 q1 _5 g) L7 Y( F+ u+ Khttp://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

多谢木头
该文对爱城房地产有很大的指导意义。
很多有价值的信息。

举例来说：
2005 新房开工：9434
此后历年预算如下：
2006： 9000
2007： 7900
2008： 7000
2009： 6300
2010: 5900
房子需求大增，但供应却不断缩减。

Z · 发表于 2006-10-13 08:14

该文没有任何意义。

任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

小叶子 · 发表于 2006-10-13 12:11

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表) o e8 L2 B. }( A z3 B
该文没有任何意义。) `, B B3 n( T, r* @% Q, s' [8 x
4 U" O+ v- @' I9 y; ~* c. [( P/ u2 I
任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-13 14:21

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
/ ^! p0 r* j- r) m2 r/ a该文没有任何意义。
3 T( s& r2 a! `, C, P# d
2 _% D' C4 ^" g5 y, Z任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-13 19:30

这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

木头 · 发表于 2006-10-13 20:15

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表" v4 s7 N5 a& P' @: e; a5 [) R
这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

哇, 还是你厉害!

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-13 20:21

看来顶起来很累。。

木头 · 发表于 2006-10-13 20:37

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表2 H9 @' x$ q' M$ e% a$ e
看来顶起来很累。。

哈哈,有醉酒帮忙没问题.

WST · 发表于 2006-10-14 13:10

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表; a w" ]* W- Z5 A$ G3 X
该文没有任何意义。
! h) |1 T' u; ] U% y( I/ l* @( S3 G" ?3 M! r' C1 t0 {
任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

1。连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。

我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-15 09:34

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表3 h. F+ m) [9 b- C, @

* L+ V4 Z( o2 |! q0 T6 A4 f2 ^
% c) Y2 y( e+ Y w+ c1。连参考价值也没有？是否太偏激了吧。 u4 i' { s5 I- p# L
2。文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？5 i z+ J$ G& u, E7 K
3。如果是，房价有政府支持，更要涨了。
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Z · 发表于 2006-10-15 09:59

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表% _% i g1 g2 O

4 F( e: L- |& i- J6 L) L9 U1。连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
" M1 k" q& E& s2。文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？. e7 _6 v5 D }( d2 M
3。如果是，房价有政府支持，更要涨了。$ b% v, X1 O' r" j
4。预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。# O6 R8 q$ [5 X3 ~$ k6 j* R

! }2 i" Q- ], a* B1 c7 G我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
3。只要房价不跌而需求仍在，那么每年开工就会持续增加。过去几年如此，今后也如此。这是市场经济，不以市政府意志为转移。若论政府影响经济，前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了，足以证明政府根本不懂经济，该做的就是shut up，让私人去做。
4。如果我要看分析，我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD，BMO都有一些经济分析部门，对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-15 13:27

原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表$ U, L5 e5 N) t/ J( T

4 N& q$ m6 L: W& N- f. K: H, j! \) E E- B6 N7 k; A" c8 S% K
1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2 a$ y) ^/ V. @# q7 H2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。! Q' u! R6 l( |" _- b5 x, F
3。只要房价不跌 ...

不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

Z · 发表于 2006-10-15 17:08

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表. x7 O# B8 M: l# @0 R$ C

+ i: I C: z7 v% z
b( H5 k! P1 q不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构（i.e.不包括市政府）。

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