爱城未来五年的社会经济远景

木头

http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

木头

哈哈, 很光明.

WST

原帖由 木头 于 2006-10-12 00:03 发表
4 u( N4 ]* _9 L, x# b( yhttp://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

- g# {8 l6 v& r
/ y% }  H% M/ j' l* o多谢木头
' E) x- A, K) J该文对爱城房地产有很大的指导意义。
. P$ M" j6 A5 d: O很多有价值的信息。

举例来说：
; [6 G+ j4 t) S, k/ T4 E2005 新房开工：9434
此后历年预算如下：
3 T5 k6 u7 y  O) O4 S9 Q2006： 9000
3 K  s8 U, w% h. ~* L$ U2007： 7900
. _1 a- h8 ~8 O0 J( T$ B2008： 7000
$ W; W; g. j! R( @9 H# D2009： 6300
2010:  5900
房子需求大增，但供应却不断缩减。

Z

该文没有任何意义。

* s* _' J8 S/ n- g5 b+ q7 I# a' W1 j任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

小叶子

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
该文没有任何意义。
! L" n. s* Q  s3 z! Y( P
6 o0 h% u2 i9 x* A任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

* I+ [% |$ D: ~

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
  }+ ^( Q" K# e2 k+ X  r- v6 b  y该文没有任何意义。
9 z( z9 H8 v- v+ a( b
. U" `2 c8 D5 [# l& ^! s任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.

音响神仙鱼

这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

木头

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表
3 {# b7 ^) |0 r- E8 O这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

1 S! B& b3 Q3 p. b4 b哇, 还是你厉害!

醉酒当歌

看来顶起来很累。。

木头

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
看来顶起来很累。。

0 K1 G- }+ i/ H' ]9 j
哈哈,有醉酒帮忙没问题.

WST

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
9 x  I3 N+ J$ T3 M" \- A1 e该文没有任何意义。

任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

+ q0 f# ^' P* Y3 N7 S7 J/ Q8 P1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
1 k& g, T1 o+ ]- @9 C3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。
: P* B+ ^: x- L8 F, |: r2 z5 u
( I" D; B0 x( Y* y3 J我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

音响神仙鱼

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表


* u. {# q- U3 f1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
7 Y/ D# |) i& o- X3 `+ n  |2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
& [) e" U* V  p7 h4 ^' j3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
' k# p$ S4 A/ `  s4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了 ...

Z

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
6 ], M: x! f. R1 ^  w. I7 k. v$ E, k+ w
1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
% |) K( N9 U1 }2 Q2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
8 {6 A: @# L( o- z0 |/ O$ k) b" @4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。
- l1 @% ~' S) ~% d
我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
# ^: a$ ?. u& v2 k6 b* A2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
' h% w# h3 L' w; R3。只要房价不跌而需求仍在，那么每年开工就会持续增加。过去几年如此，今后也如此。这是市场经济，不以市政府意志为转移。若论政府影响经济，前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了，足以证明政府根本不懂经济，该做的就是shut up，让私人去做。
4。如果我要看分析，我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD，BMO都有一些经济分析部门，对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表


) K5 Q) f; \2 g0 @! l1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
3。只要房价不跌 ...

9 x) `5 e9 `9 M5 }* @不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

Z

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表
: V8 Q2 ]; w8 b
% s% G- V  e7 E' k$ s: k
" G& Z/ P  c& }+ O不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

$ P$ z: f) m; B+ h, y
8 o3 r: x$ G3 O, p; [7 w1 D7 e: m4 p这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构（i.e.不包括市政府）。