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求助~买新房 还没建builder就要改我的floor plan

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发表于 2014-8-6 18:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
50现金
我三月份的时候了5%的deposit建房子,到现在才刚刚从builder那里拿到floor plan。 Builder说是因为我的lot当时买的时候是28可是因为lot形状的原因,我原来能房子28的的房子放不进去那个lot啦。于是builder就改了我的floor plan,说房子的客厅要切去一块。因为房子的结构原因,那一块切掉以后客厅的结构会很丑。本来就等了这么久才出来floor plan,可是这个floor plan我接受不了。请问我是否还能把deposit要回来。我的房子现在什么都没有开始建造,我也没有签同意这个新的floor plan,也不在乎这段时间的傻等。而且按揭当时是找broker做的,不知道如果真的不能接受这个房子,会不会被罚款什么的。现在心里很不爽。第一个房子真不该买新建的房子。。。谢谢了。

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发表于 2014-8-6 19:51 | 显示全部楼层
一开始没有拿floor plan??
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发表于 2014-8-6 20:09 | 显示全部楼层
可以拿回来,以不喜欢这个floor plan为由
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发表于 2014-8-6 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
完全可以退地返钱。只是最近Lot都涨价了,你再重新买就亏了些。看看builder有没有其他28的地你满意的话换一块。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2014-8-6 21:49 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2014-8-6 20:51
9 U7 H5 g0 e) @. O& k1 c2 ^一开始没有拿floor plan??

. m# }9 [  h$ N! h4 ^, W" }3 v当时拿的有,和showhome一样的floor plan,落28的lot的,可是现在builder说房子放不进去,要改。结果改的完全不能接受。而且从四月份折腾到现在了。
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 楼主| 发表于 2014-8-6 21:50 | 显示全部楼层
Arthurs 发表于 2014-8-6 21:09
9 F6 D3 j1 x7 |8 @) J& Y& C可以拿回来,以不喜欢这个floor plan为由

  f0 u* k) z* D4 `3 @恩,谢谢,听你这么说还算放心了点,可是等了这么四个月好不甘心,不过能全身而退的话也算是最好的结果了吧。
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 楼主| 发表于 2014-8-6 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
olddream 发表于 2014-8-6 22:37 8 `# M- C0 r) L7 H  O: S& U4 s4 g. b
完全可以退地返钱。只是最近Lot都涨价了,你再重新买就亏了些。看看builder有没有其他28的地你满意的话换一 ...
3 i6 I5 }. O; y2 A& x
我也是本来这么打算的,可是当时买的stage1的,现在基本都卖完了,其他几个都不是特别合适,不是价钱贵就是房子不是南北朝向。stage2 和 3 现在价钱都比stage1高出一些。不过再看看吧,反正已经被耽误了这么久,再做决定的时候一定要仔细斟酌
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发表于 2014-8-7 00:55 | 显示全部楼层
和builder商量取消offer.
大型搬家
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发表于 2014-8-7 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。
" T6 T! j7 j& ]; H
% A+ L: X, N$ B5 J- ^! r3 `建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问题是elevation没通过,通知要追加$900多。这个是builder的问题,我可不可以拒绝鉴字?或者有没有其它的方法?有经验的朋友支个招吧。
理袁律师事务所
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发表于 2014-8-7 23:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
梵高的耳朵 发表于 2014-8-6 22:49
* C* I: d6 ?; g6 F; \' C/ L2 W* r当时拿的有,和showhome一样的floor plan,落28的lot的,可是现在builder说房子放不进去,要改。结果改的 ...

/ R* d" K7 f, S8 V" N7 C是哪个builder?
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发表于 2014-8-7 23:24 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02
! S! I: o& y( ~2 G如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。2 R6 P4 n& O* O, s
0 ]( _. G0 u# @" J5 f
建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问 ...

& q* K: M& _$ M5 F建新房要操心之事著實很多,真可謂甲之樂趣,乙之煩惱。- [8 \6 A& d+ v! R6 U9 P
Elevation沒能通過,應是developer之要求,builder乘機多要錢,你不能不付,除非你back off.
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发表于 2014-8-8 13:54 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02
6 j3 w% _5 Q# q. e# O如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。( k1 H: f* m: N6 T2 C

1 B+ b' }& y4 z$ J* y8 [5 H建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问 ...
- l4 E4 f) V2 l$ }
我当初订房的时候也是没有elevation,后来通知小区规划,家家需要正面贴石头比较好看的elevation,莫名其妙加了6、7千。我忍了,想想别人都加,也不就我自己, 小区环境好以后价钱也好点。你900还好。
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发表于 2014-8-8 16:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sunbubu 发表于 2014-8-8 14:54 + ^, ]3 j9 i7 u8 Z2 \' M* T
我当初订房的时候也是没有elevation,后来通知小区规划,家家需要正面贴石头比较好看的elevation,莫名其 ...
7 ~$ c  I! x0 a: G3 C8 M) C; T, L8 u
谢谢你。我老公也是劝我不要生气,只不过觉得builder要价狠了点,车库上只加2尺高的砖。我的房子门前已经有四根柱子全是砖的,如果builder早点知道,elevation上稍微调整一下,就不用多交这笔钱了。没办法,Deposit一交,基本上就只能任人宰了。
9 B0 X) n# _$ @7 s% P$ G4 g) s- G/ X& K4 p1 H$ [
但对builder,问题出来,他们不需要承担任何费用,其实也在助长他们的不负责任。有些问题稍微多点责任心是可以避免的。
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发表于 2014-8-8 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[midland  不明白,elevation不是builder决定的吗?这应该是谈好价钱之前就定好的吧?如果只是谈lot和plan的阶段,这时可能要得  发表于 2014-8-8 09:01]
' @: J# x% t: ~% y0 @5 h
; x: j" b4 o+ OHouse model(elevation included)之設計當然是builders定的,但是最後 Developer 審批時會考慮外在環境,左鄰右舍之房型,顏色等等是否配襯而要求修改,這正好予builders可乘之機,多賺一點買家口袋之錢. 3 _6 W9 Q- y" E( |5 u
你如有懷疑,可嘗試要builder出示developer之批示.
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发表于 2014-8-8 17:44 | 显示全部楼层
[但对builder,问题出来,他们不需要承担任何费用,其实也在助长他们的不负责任。有些问题稍微多点责任心是可以避免的。]- T+ U$ f" M& u/ j2 ~5 K

0 W6 S) B4 o: `( Q                  此處builders重利輕口碑,你如這裡待得久了,自會習慣。
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发表于 2014-8-8 21:03 | 显示全部楼层
干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新房,那只是“先收钱,再生产、出货”
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发表于 2014-8-8 21:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大栗子 发表于 2014-8-8 22:03 8 K, s3 w8 e) n# o) _: \: g# L$ k8 t
干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新 ...
) ^( f5 i) A  g. H
you may custom build
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-8-8 22:40 | 显示全部楼层
这事和 developer 没有关系。Developer的建筑要求,是在卖地前就已经公布天下的。2 e1 l! {) ^9 H. w' u0 J6 \! H0 @

, p( ^7 W( I5 c& q3 r" P8 D也就是说在builder给客户报价的时候,builder完全知道这些要求。如果图纸非要到 developer 那里被打回来,只能说明这个builder连最最基本的素质都没有。
大型搬家
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发表于 2014-8-9 14:40 | 显示全部楼层
it's totally builder's fault ( sales' fault), for sure you can take your 5% back. I think the sales realized his mistake, but does not want to take any responsibility. you can contact GM of that builder.
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发表于 2014-8-9 16:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02 . b7 F3 }2 Q# Z  y6 U) ]
如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。
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4 O6 m! Q+ [0 y7 W8 a: \建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问 ...
8 T% Y/ A" n- l$ F
builder 应该先和你讲明有这种可能。我的就是,应developer要求,加了1000多块的美观设计。
- ?7 g+ n4 V( y# y! Y& a1 R
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发表于 2014-8-9 16:08 | 显示全部楼层
大栗子 发表于 2014-8-8 22:03 ) ~. X4 }7 B. C8 f# q
干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新 ...
1 j3 ~7 D( Y! M+ T+ g
只是听说jayman不可以改动,其他绝大多数都可以custom build
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发表于 2014-8-9 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大栗子 发表于 2014-8-8 22:03
6 R' @/ g) S! ~3 {$ P- Z干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新 ...
( s: U0 e4 u7 g& v/ H
另外,我也看了好多二手房,总是有好多不满意。自己建,自主成分多些。
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发表于 2014-8-9 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
olddream 发表于 2014-8-9 17:05 9 @6 ?3 I8 L% m2 s6 a- g
builder 应该先和你讲明有这种可能。我的就是,应developer要求,加了1000多块的美观设计。
2 x5 w+ S- y+ o$ s* k9 h/ c4 [
據說類似這般的builder沒有基本素質.
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发表于 2014-8-9 16:53 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-8-9 17:18 ; |8 Q( k$ I: q
據說類似這般的builder沒有基本素質.

$ |/ M' ~' t( E3 q6 R0 F也可能吧。我的是侧面加了个窗子,后面对着pond加了个假房檐子
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发表于 2014-8-9 17:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
olddream 发表于 2014-8-9 17:53 * x7 H( \( |2 _
也可能吧。我的是侧面加了个窗子,后面对着pond加了个假房檐子
/ c. x2 Z; \( N0 R. U% j
你的是corner lot? ,elevation approval一般不理會側面.
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发表于 2014-8-9 21:38 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-8-9 18:23 - t  \( Q: ^8 K; y& L4 ^; y
你的是corner lot? ,elevation approval一般不理會側面.

3 y! h* y0 R4 c8 F& C  \6 P9 @是滳!
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发表于 2014-8-9 22:55 | 显示全部楼层
olddream 发表于 2014-8-9 22:38 0 _/ }7 ]0 O9 Z9 g
是滳!
* j- B% d" o2 e4 U3 z" D* I: b4 B
所以DEVELOPER審批時也會考慮房子側面之外觀而提出改動,加窗子是常見做法.
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发表于 2014-8-9 23:23 | 显示全部楼层
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