GTA豪宅市场火爆 上半年销售大升34%

get8686

作者：萧山

- [1 ?, h) |# K5 X大多伦多地区GTA豪宅市场进一步火爆，苏富比国际地产公司（Sotheby's International）发表报告，称2014年上半年，GTA超过1百万元的豪宅销售与去年同期比较大升34%，与全国最贵的地区温哥华的状况类似。
1 P$ J7 w1 ^4 X
令许多地产界人士大跌眼镜的是超过百万元的高价公寓单位，今年前6个月的销售比去年同期急升53%，升幅超过温哥华、卡尔加里和蒙特利尔。
3 ^$ X5 }, K' N# I3 V; N) c  ~1 F0 d

3 P4 ]) k9 F6 ^; @+ l& @
: f9 U/ ^) {5 P/ [
: K6 c, y# m$ x3 z( Z" O以销售豪宅著称的苏富比地产表示，尽管市场担心公寓单位供应量太多，但是豪华公寓的需求仍然强劲。

苏富比地产Paul Maranger称，战后婴儿潮现在需要搬到低管理费的豪华公寓，最好有2个停车位，但是目前多伦多市场上类似的豪华公寓单位并不多。
$ T  `0 |0 m$ j! f
: V& w0 [3 o( ~
  k" S! `' p; ?! ]7 c7 m: z5 w
$ P8 [( U; m0 {) `& Y上述人士通常在退休之前都拥有第2套房产，对于他们来说，把投资套现也是不错的选择。


. \! X( w& ?* [5 l- N; i
" o) _' h% f7 U# g' \
9 _' J5 r. `0 H$ d+ Y" ]( K* o售价超过4百万元的顶级公寓和镇屋也很抢手，销售比去年上半年倍增。

2 [. I. f" z" p0 z苏富比称，加国经济基础非常稳定，消费者信心上升，按揭利率又处于历史低位，这些因素导致今年下半年的地产市场仍然会处于上升态势。
: T8 Y, r7 I2 r+ E$ R& V
  k$ a/ P) [4 @. ^/ k3 U* e9 e% |0 E! q“国际买家的需求在加拿大各大城市都很强劲，移民政策的改变并没有影响到豪宅的市场。”

) a$ ~/ D% G- _( t4 a0 Z在GTA的豪华公寓单位销售中，超过三分之一都高于叫价卖出，而且很多单位有多人竞争。
# G- @- j0 U0 o1 j6 _/ D" M
: T& b( g( t6 `今年上半年，GTA超过百万元的豪华公寓、独立屋和半独立屋，有4000间易手，比去年同期升34%。
; ^/ h) L3 y) Z1 `
9 |5 M9 {: _4 a" i1 \& F
" s' p" N( l* c  f, x; k

5 x5 N: U7 ~  j: c+ ]温哥华的豪宅市场今年上半年同样火爆，与去年上半年比较，升幅也有34%；卡尔加里和蒙特利尔的豪宅市场升幅分别只有17%和11%。
- ~2 D2 D4 u( ^9 b
今年前6个月，售价介乎100-200万元的豪宅销售中，多伦多有37%的销售都超过叫价，温哥华豪宅超过叫价的有30%，卡尔加里和蒙特利尔超过叫价销售的分别有9%和7%。
# o# i3 N" l6 C( l0 V/ [

whoiswho

{:1_130:}