新房建设中...

K歌 · 发表于 2014-5-27 22:38

本帖最后由 K歌于 2014-5-27 23:42 编辑

一转眼盖了2个多月了...

好像看不了全图，要点下去才能看到。

hbc · 发表于 2014-5-28 06:33

where?

yicixing · 发表于 2014-5-28 06:53

不错，前几周去看的，developer尽然涨地价了

yicixing · 发表于 2014-5-28 06:55

hbc 发表于 2014-5-28 07:33 - t( w( V2 ^( ?" K2 ]' i
where?

Winderemere glennriding

小黄 · 发表于 2014-5-28 07:24

Window Wall 那块本应该用 LSL frame的．

citycenter · 发表于 2014-5-28 08:12

我的windermere 的basement walk out 也开始挖地了

小黄 · 发表于 2014-5-28 09:16

K歌教授，LSL是什么冬冬？谢谢。发表于 2014-5-28 09:00

http://www.woodbywy.com/trus-joist/timberstrand-lsl-tall-walls/

合成材料，专做高墙的．普通木材容易变形，到了２０尺长度，总是有弯的．就算钉的时候对齐，以后慢慢变干仍然会变形．本来也没有那么严重，但是你的窗子大，最怕四条边变形．

云飘飘 · 发表于 2014-5-28 09:52

围观.

K歌 · 发表于 2014-5-28 10:08

小黄发表于 2014-5-28 10:16
5 P! B2 e8 }& p9 n: fhttp://www.woodbywy.com/trus-joist/timberstrand-lsl-tall-walls/+ }" C2 u- A1 p0 K( z

8 E Q( K2 ?& C" V, |) H0 v' n: Z合成材料，专做高墙的．普通木材 ...

谢谢了解，下次建房子就懂了。

秋水长天 · 发表于 2014-5-28 12:07

豪宅多大？多宽？

wec080 · 发表于 2014-5-28 12:13

秀色可餐 · 发表于 2014-5-28 12:14

房子周围的环境真好

K歌 · 发表于 2014-5-28 13:45

本帖最后由 K歌于 2014-5-28 15:22 编辑

秋水长天发表于 2014-5-28 13:07
! N8 N0 Y0 T* ^( @, v7 {豪宅多大？多宽？

很窄的30尺 pocket , 面积2510平方尺。现在才发现小区设计图里后院没有小路的比第1期的好太多了。

citycenter · 发表于 2014-5-28 16:42

　　上星期，加拿大按揭及房屋公司预测，本国平均房屋价格会在今年上升3.5%，至396,000元，明年更会升至402,200元。

　　皇家银行今日发表报告指，多市、温市和卡城的房屋负担指数，在今年首季恶化。皇银首席经济师韦特称，若楼价继续上升，一些业主在供楼上，会面对压力。

　　负担指数是指将按揭款项、水电、天然气费用和地税计算在内，一旦到达50%，就表示业主需要用一半的收入，来负担房屋。

　　按皇银的报告数字显示，全国单层独立屋的负担指数上升0.1点，至43.2%，两层高独立屋就上升0.3点，至49.0%，不过，柏文就下跌0.1点，至27.9%。

　　城市方面，温哥华的负担能力指数上升了0.9点，为82.4%，多伦多就上升0.2点，至56.1%，卡加利亦上升了0.9点，至34.5%。

　　单看安省，单层独立屋的指数为44.9%，两层高独立屋就升至51.0%，是24年以来新高。

　　负担指数下跌的城市就包括渥太华、爱民顿和大西洋省份。

来源：@加拿大都市网

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edmontondown · 发表于 2014-5-29 17:27

我去看的时候就是不喜欢这个湖，因为湖里面和up windermere的小溪一样长了很多草，湖边也设计的我不喜欢，没多少水露出来了，从4月底开始到11月在房子里看微风吹波浪的感觉就没有了，当然萝卜青菜各有所爱。
西南区最大的湖是langdale in windermere的现在正在建房子的新湖，第2大是ALLARD小区一进门的那个湖，但是allard的是长条形湖又逊色不少。

edmontondown · 发表于 2014-5-29 17:34

而且这个glenridding的小湖东北角是公寓，所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路，北边也是ellerslie主路。将来和macewan小区一样夹在2条主路中间。噪音，灰尘，卖房子时会少一些客户

米乐 · 发表于 2014-5-29 21:18

湖里的野草就那么自由生长下去吗？

K歌 · 发表于 2014-5-30 09:12

本帖最后由 K歌于 2014-5-30 10:22 编辑

edmontondown 发表于 2014-5-29 18:34 ' y. ~! {$ s6 C) X4 y8 M
而且这个glenridding的小湖东北角是公寓，所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路，北边也是ellersl ...

至少在我客厅，餐厅，2楼里看不到，走出basement和deck才看到，反正我挺满意的了。再说了2年内我就卖房子了，也不管那么多了。

第一张是客厅拍得，真没看到公寓。我家距离东北角公寓还有150米左右对我来说几乎不是问题除非builder建10多层高的公寓。

edmonton-fish · 发表于 2014-5-30 22:56

K歌发表于 2014-5-30 10:12
1 [. T" l2 D/ N, @% `- ] Z至少在我客厅，餐厅，2楼里看不到，走出basement和deck才看到，反正我挺满意的了。再说了2年内我就卖房 ...

喜欢

。

By the way，为什么两年以后卖掉？专为投资？

我倒想买现成的，因为家里都是享受型的

K歌 · 发表于 2014-5-31 00:31

不是，该回去东部了。

嘟噜 · 发表于 2014-5-31 01:52

花了这么多功夫建新房，两年就卖不值得

dechain · 发表于 2014-6-1 03:26

小黄发表于 2014-5-28 10:16. a' \; Z; M% n5 D$ l) u6 Z
http://www.woodbywy.com/trus-joist/timberstrand-lsl-tall-walls/% J6 N4 a; K# J; _
4 b+ G" s; ~: O( S3 B, Y
合成材料，专做高墙的．普通木材 ...

强烈建议黄教授开个辅导班，我可以免费提供教室。

爱网观察员 · 发表于 2014-6-1 14:29

对岸的房子都不是walkout，有点奇怪啊。

K歌 · 发表于 2014-6-2 00:22

爱网观察员发表于 2014-6-1 15:29 . }) O5 Y4 {+ W# u! h, Q0 o
对岸的房子都不是walkout，有点奇怪啊。

可能是坡度不够的原因吧，西北角开始到西，西南和东南都walkout/partial walkout的。

windplum · 发表于 2014-6-4 11:05

tina108624 · 发表于 2014-6-4 12:36

edmontondown 发表于 2014-5-29 18:34
3 z& G) l' ?# T: p' n0 F4 I而且这个glenridding的小湖东北角是公寓，所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路，北边也是ellersl ...

研究得很透彻，还会有学校呢，估计会更吵。但是也近。希望几条主路会加宽~~这样可能会缓解一下

yicixing · 发表于 2014-6-5 10:03

edmontondown 发表于 2014-5-29 18:27 8 N7 C8 d. W, P0 _6 L
我去看的时候就是不喜欢这个湖，因为湖里面和up windermere的小溪一样长了很多草，湖边也设计的我不喜欢，没 ...

那个杂草不知道为什么glen ridding,UW,Winderemere north的湖都有，本来挺漂亮的，杂草影响太多了

K歌 · 发表于 2014-6-5 10:28

yicixing 发表于 2014-6-5 11:03
% o8 u x- k# z那个杂草不知道为什么glen ridding,UW,Winderemere north的湖都有，本来挺漂亮的，杂草影响太多了

把泥巴挖了填上沙和石块就不会有了，这要很多钱。

dearC · 发表于 2014-6-5 10:43

edmontondown 发表于 2014-5-29 18:34 / [4 M8 m9 `# t, Z! G6 W
而且这个glenridding的小湖东北角是公寓，所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路，北边也是ellersl ...

话说这所谓的东边rabbit hill主路将来会修吗？现在感觉就是一条unpaved road，走不了两步就到私人地盘了根本不让transpass 倒挺希望通了的

edmontondown · 发表于 2014-6-5 10:59

dearC 发表于 2014-6-5 11:43 $ w5 A* d$ F7 H/ }7 Y1 {
话说这所谓的东边rabbit hill主路将来会修吗？现在感觉就是一条unpaved road，走不了两步就到私人地盘了 ...

到edmonton.ca上面输入glenridding查，路线地图已经画好了。

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