 鲜花( 32)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 yilehuli 于 2014-4-29 20:16 编辑 1 R9 {# s( x: ^/ i8 p
" Q, @, E3 Y- p/ s( ]0 ], V那个每层3000是我说的。。。2 ?. e Z" k8 c3 j
我觉得层高很重要,至少对我说是这样,而且价格还可以接受。。。1 u1 }4 v/ H4 [) Q
我们花额外的钱升级,以后能不能收回,是不好说的,但是可确定,的回报率不是100%。。。* M' y2 M' m" s, r- [
' Q" V" E# o9 ?我花的升级大概这么样(只是估算)% c1 ^4 Q: Q9 I: s# D
1) 三车库,也是为了大后院 (15000修建车库 + 45000块用于加大地块的pocket) = 600005 s$ Q/ i, @$ ]- J7 I+ \. K
2)Premier Package (地下室9尺,选料了,电器了,大理石台面了,灯了等等) 10000
# a7 b- g7 r- K- v% e9 b$ H3)主层加1尺(10'),二楼加1尺(9') 3000X2 = 6000
, \! Z/ r+ w, f; W7 D4 V4)厨房操作区地板改地砖 (其实就是被黑了) 550
3 i; O. v: J# l& N: Z, o" o5)主卧浴室drywall改玻璃墙(为了空间感增加,也被黑了) 500
0 w, T, ]& I# H+ s4 r$ M6)bouns room两侧各加1扇窗 (这样就4个窗户,采光好多了) 1000# F/ }6 S3 C3 m, r; Q0 y Y
7)车库侧面加一个小窗(为了不至于进车库一片漆黑,车库门加窗非常贵要1200) 230
' O1 \4 l( S! Z' k' k# X( I/ O8)车库加了一个冷热水管和换洗池(为了可以在车库清洗脏东西,加一个小洗衣机) 10008 n/ Q1 ?! n- C) e( n1 a) Z
9)加一个小冰箱(爸妈装剩饭菜,老婆装破辣椒什么的,冰箱本身才240块,要加插座,改厨柜)6008 R# i* e- ]! U6 ~6 j
10) 把微波炉从岛移动到冰箱边,加大了冰箱边的厨柜尺寸(怕孩子乱动,另外原来位置操作也不方便)7008 J& c) E+ L* O, i3 M
11)洗衣机,烘干机升级为三星不锈钢(就是为了好看,老婆喜欢洗衣机)7009 U* P" w- K* d+ D
12)壁炉台子从MDF升级到实木 200?7 {8 ^( p' c; o+ w6 E- Y
13)门窗的边上下伸出长点(我也不明白为什么老婆喜欢这样)2709 ^5 v" d0 I2 O! F% N6 o
14) pantry 加一个插座 (为了放一个冰柜,三文鱼打折,羊肉打折的时候多买点,还有哈根达斯...) 50 p2 k7 f5 K; h g
8 H+ s' }$ k* `# {3 N9 S好像就这么多了7 m; h7 J1 ]! } ]
曾经想过的,
" `' J! e; N& O+ e2 y) z1)洗衣房洗衣烘干机上加实木柜子 800
! ^% `+ V6 |2 X: k/ @6 A# h# q0 |$ s2)厨房工作区加地漏 300) R+ d& c, {% ~2 }- K9 T
3)房子整体加宽2-4尺(130-150一尺好像)/ ~* t9 f# M( R0 w% T
4)车库地面加塑胶保护膜) m* f j. q; k* R% X6 M8 T& p0 G$ R4 \
5)选材/选料升级
! N% ~' s! ~" R, E; Z: X5 G7 O6)加高所有门到8尺# M$ x. U/ d! R; I; a7 O
7)高能效房屋(什么90%,绿色什么的)
+ n* o/ m# Q7 i1 N8 N" y9 z8)加空调$ \" a! s0 t: l& \2 G
9)200安电箱4 D2 F; T& L0 A# b
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总共升级大概花了8万块,其中 premier package/ triple garage/ 房屋结构 大概花了其中的90%以上,因为我觉得这部分是可以得到下个买家认可的,也是经过比较划算的。
' p$ D1 {$ D d除此之外只有" q( l4 @3 B @* D
车库冷热水池 1000 H8 v+ v9 B7 Y0 k6 I& B( f
洗衣烘干机 700- \, ]0 C8 k( E+ a1 J% }$ D
挪微波炉/加大厨柜尺寸700
' c# y& E" [5 R# O" p3 ]* g* n/ d第二个冰箱 6009 L8 ]$ r8 n& l7 {6 P
厨房地板改地砖 550( Y6 e& s5 c! S7 E% c
门窗换大边 2707 ~' k& H* C8 @: C2 v1 ]! {% b' }
火炉用实木边200" s9 V! F* ?+ C b/ F; p) b* p# {$ H
加插座 50# c1 @+ G: l/ H2 r5 u1 H
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这些总计才4000块,这些都是我想要或者老婆想要的,但是resale的回报率不详。买二手房的人也许会喜欢车库多个洗手池,洗衣烘干机好看些(因为我看别人的买房照片都会照着两个地方),没人会在乎你微波炉放在哪里,没人在乎你门窗是否是大边,是否是实木的火炉,更不会有人关心你加了个插座。。。。
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所以,我那么想升级200安电箱,都没有去做,因为没人会关心,现在也不实用。。。4 L# Y& s8 L" [5 G: Y. K
: ]9 g5 B/ J$ l% f: s% T希望对楼主有帮助 |
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