 鲜花( 32)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 yilehuli 于 2014-4-29 20:16 编辑
* Q& y8 _% P2 @$ q; G1 Y e. h3 e ^+ I, W: d
那个每层3000是我说的。。。6 F% F1 o: S' p2 d- O& p
我觉得层高很重要，至少对我说是这样，而且价格还可以接受。。。9 c, T3 @' L: l: c
我们花额外的钱升级，以后能不能收回，是不好说的，但是可确定，的回报率不是100%。。。
7 T" N. N6 D U4 t" n- a
6 }" r9 T/ V3 [; S5 ~我花的升级大概这么样(只是估算）" {. l9 e) |6 ]6 N K( j; d
1） 三车库，也是为了大后院 （15000修建车库 + 45000块用于加大地块的pocket) = 60000. s9 y: T6 ^7 `: R+ ?5 L @8 A0 S/ E
2）Premier Package (地下室9尺，选料了，电器了，大理石台面了，灯了等等） 10000
6 Y- e5 }1 S" ]; ~4 `$ H8 _/ G3）主层加1尺（10'），二楼加1尺（9') 3000X2 = 60007 Y8 v3 s- R6 I* u1 Y4 ], {
4）厨房操作区地板改地砖 （其实就是被黑了） 5503 Y- x* g- V( a4 a
5）主卧浴室drywall改玻璃墙（为了空间感增加，也被黑了） 500' `$ v# d& X1 l4 v4 r5 G' M
6）bouns room两侧各加1扇窗 （这样就4个窗户，采光好多了） 1000
a' o" M- G/ |# J& f5 s! E7）车库侧面加一个小窗（为了不至于进车库一片漆黑，车库门加窗非常贵要1200） 230
* F, T2 O9 G( A8）车库加了一个冷热水管和换洗池（为了可以在车库清洗脏东西，加一个小洗衣机） 1000
$ ^% \! M- U- E; M% z9）加一个小冰箱（爸妈装剩饭菜，老婆装破辣椒什么的，冰箱本身才240块，要加插座，改厨柜）600
2 T/ P. O; u0 F10） 把微波炉从岛移动到冰箱边，加大了冰箱边的厨柜尺寸（怕孩子乱动，另外原来位置操作也不方便）7000 R( h. M6 d# R' y( }' k* o* s1 g1 j
11）洗衣机，烘干机升级为三星不锈钢（就是为了好看，老婆喜欢洗衣机）700
G. }& ?$ f e/ ?6 x. R- I5 J* r12）壁炉台子从MDF升级到实木 200？
2 _4 o6 d* J7 c/ c4 x3 ~! v' ~13）门窗的边上下伸出长点（我也不明白为什么老婆喜欢这样）2702 t9 a1 V+ `3 z3 z/ j, D# M
14） pantry 加一个插座 （为了放一个冰柜，三文鱼打折，羊肉打折的时候多买点，还有哈根达斯...) 50
* N1 p: h. C3 x0 ?% }* b4 t ?- t7 m$ |8 R9 C! X# n% _
好像就这么多了; o& U/ e! Q7 u* H3 U) p
曾经想过的，5 ?" g }0 _7 N- P
1）洗衣房洗衣烘干机上加实木柜子 8001 j' L6 a: t+ y) @
2）厨房工作区加地漏 300* m1 ?- t8 b) W' x
3）房子整体加宽2-4尺（130-150一尺好像）
. z9 l0 d1 b' Q$ _' G$ V4）车库地面加塑胶保护膜* b: x U _! ]! ^. {
5）选材/选料升级" `* D/ F) X: J. k! e
6）加高所有门到8尺& Y v5 s' N/ O' S" K" B
7）高能效房屋（什么90%，绿色什么的）
6 ^) z& V8 H& B a: P% G8）加空调9 m/ p# \% K' D$ y
9）200安电箱4 q& W7 h# K3 k5 A6 E
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总共升级大概花了8万块，其中 premier package/ triple garage/ 房屋结构 大概花了其中的90%以上，因为我觉得这部分是可以得到下个买家认可的，也是经过比较划算的。# n$ k7 d0 s' C+ R4 M% t- U
除此之外只有
/ _0 O. Z! {/ H3 D3 a; O车库冷热水池 1000
, I V- o; P5 g& j, u洗衣烘干机 700
% t6 L& g6 ~2 L/ L! J+ n挪微波炉/加大厨柜尺寸7007 c; ~- j! r9 u. }
第二个冰箱 6006 R5 L" K/ q. q, h$ E/ d
厨房地板改地砖 550
( H/ m4 `3 n* m! b3 Z% z( k T门窗换大边 2702 j3 U# {) R2 g7 ~1 H0 R
火炉用实木边200
! c. ]! ?" T. ]# O加插座 50
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$ X. A7 u# H: F3 r3 D( z这些总计才4000块，这些都是我想要或者老婆想要的，但是resale的回报率不详。买二手房的人也许会喜欢车库多个洗手池，洗衣烘干机好看些(因为我看别人的买房照片都会照着两个地方），没人会在乎你微波炉放在哪里，没人在乎你门窗是否是大边，是否是实木的火炉，更不会有人关心你加了个插座。。。。3 F/ u1 C" w- y
2 N/ {+ L- E, J; D所以，我那么想升级200安电箱，都没有去做，因为没人会关心，现在也不实用。。。. R- H" B) Y% A2 u H m' ]
- @* r" Y' m4 ~5 u9 Z' p9 N
希望对楼主有帮助 |
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狗仔卡
发表于 2014-4-28 20:37
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