(急)求助：明天25号就是close date 可是卖方现在还提供不出RPR!!!

yoshi

买方真的很累 好不容易到最后一步了 来这么一出 大家慢慢看 集思广益 帮帮我们 也为以后买房的朋友提个醒 小弟多谢了！（顺便感谢越淑梅阿姨帮我们找的房子 价格也砍了不少 人很好 推荐给大家 ）

  U5 h) R8 r6 ]# Z( k当时是对方要求4。25号close 当时就给了30天的空档准备期 本来觉得既然你们这么急 那也无所谓 但上周末和律师签字 律师说对方还没提供RPR 说是已经order了 还加急了 但是没说何时order的 空口无凭的 当时就说了 如果25号前还没这个文件 那就争取能以租客身份先搬进去 结果今天对方撂下话说 25号够呛能拿到 也不同意我们以租客身份搬进去 意思就是让我们扣5000明天close

我方律师意见是不能这样 当然要是我take risk 扣5000close 那RPR出大问题 就麻烦了 我当然也不想让卖方得逞 太过分了 然后现在我只能等 可是我租的房子月底就到期了 要搬出 还有一大堆的epcor的电话都打了 想想头就大 弄的我现在对加拿大人印象非常不好 说话不算话 不靠谱 还欺负人 我感觉是不是卖方觉得卖的便宜了 想back out
0 p7 o+ o. p; v$ X2 {
; @9 w7 U& F) \  D4 ~求教大家出出主意吧 如果真25号还提供不了 对方毁约后 我们有啥办法 如果真不买了 能否拿回deposit 哎 心累

yoshi

更新：刚接到律师电话 说对方说已经给city打电话了 city说已经fileing了 应该明天会拿到 如果明天拿到没问题 可以当天close 但要多花钱雇carrier跑腿 大概1，2百样子 或者正常close 那要到29号 我希望明天能close 然后周末搬家

kaoyanman

提前祝楼主乔迁新居啊！

小眼睛精灵

祝好运阿！

Cathy-Chen

会顺利的, 别急.   祝贺乔迁....

cyz0116

彩铃

祝你好运

橙星相守

祝好运，希望明天能顺利拿到report！

may

yoshi 发表于 2014-4-24 13:25
更新：刚接到律师电话 说对方说已经给city打电话了 city说已经fileing了 应该明天会拿到 如果明天拿到没问题 ...

淡定！以静制动，静观其变

may

yoshi 发表于 2014-4-24 13:25
7 F& }* o1 K* ?( K& {更新：刚接到律师电话 说对方说已经给city打电话了 city说已经fileing了 应该明天会拿到 如果明天拿到没问题 ...

/ W1 T0 Q& j; ]% H! Z$ Z1 @" g6 m淡定！以静制动，静观其变

yoshi

多谢各位！

WARMHUT

no worry about this:
: j/ ^3 w$ Z: a2 Y7 H
move in on time
/ o" k3 R9 @8 c! X: _sign the deal as scheduled
your lawyer hold $5000 on his hand until the RPR get.
1 j% h5 r) ]9 e1 L- W" q8 h% E. h
  Y* }3 p# y" A" a5 k, N) e' }6 yI did in this way without risk.
9 ^# J2 w* N! t5 [most of the seller are trustable for RPR. they take time to get it. it is only few hundred dollar to get it.

' J, B; `# {: @4 Q6 x

wec080

不知RPR是啥，但是祝福一下

醉酒当歌

wec080 发表于 2014-4-24 17:08
不知RPR是啥，但是祝福一下

2 J- r/ k2 r8 m: f0 K/ R7 O同问RPR是什么？

ceramistpalace

那房子有什麼STRUCTURE令到LZ這麼擔心RPR?

醉酒当歌

ceramistpalace 发表于 2014-4-24 19:44
1 s1 E; {3 z( x3 n' J" d# ~那房子有什麼STRUCTURE令到LZ這麼擔心RPR?

! R- z# A! L; G3 b# G+ k+ J  ?RPR= Real Problem Report

vacd

Real property report,是关于地界的测量报告，和房子内部没关系！

郭森房贷

好事多磨啊
% u4 L' p) w9 F: u
一切都会迎刃而解的！顺祝乔迁大喜！

小黄

6 a- b0 V+ j: X

vacd 发表于 2014-4-24 19:36
7 t. `, x% E# rReal property report,是关于地界的测量报告，和房子内部没关系！

# e: g6 B0 ]3 s

1 J& j" y2 K- p- _" K
正解，房子是否违章在外面目测一下就行了。好比每一侧边距离地块边界的距离，从属建筑物尺寸，deck高度，有没有围栏。就这些。
0 b4 U# H* l/ X; x
+ R3 P" b! \3 U( f) h8 o即使是一些严重违章。只要买主重新申请permit，被拒后向 appeal board哭诉并非自己所建，要改造花钱过多，一般都会给你通过的。不严重的违章，withhold $5000也足够了。

每天一点

是的，不用担心，我记得当时也是过了个把月好像才拿到。

yoshi

最近一直忙着搬家整房子 没来更新 29号close的 RPR没问题 谢谢大家的鼓励和支持 ！