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(急)求助：明天25号就是close date 可是卖方现在还提供不出RPR!!!

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yoshi
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 12:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买方真的很累 好不容易到最后一步了 来这么一出 大家慢慢看 集思广益 帮帮我们 也为以后买房的朋友提个醒 小弟多谢了！（顺便感谢越淑梅阿姨帮我们找的房子 价格也砍了不少 人很好 推荐给大家 ）
3 Z" g* e6 s; L8 U  U2 C7 _6 K# z2 r$ q, o) ^6 W
当时是对方要求4。25号close 当时就给了30天的空档准备期 本来觉得既然你们这么急 那也无所谓 但上周末和律师签字 律师说对方还没提供RPR 说是已经order了 还加急了 但是没说何时order的 空口无凭的 当时就说了 如果25号前还没这个文件 那就争取能以租客身份先搬进去 结果今天对方撂下话说 25号够呛能拿到 也不同意我们以租客身份搬进去 意思就是让我们扣5000明天close. ?: {+ M' y% X2 o, o: x
1 _( D  e* `4 Y* s5 J
我方律师意见是不能这样 当然要是我take risk 扣5000close 那RPR出大问题 就麻烦了 我当然也不想让卖方得逞 太过分了 然后现在我只能等 可是我租的房子月底就到期了 要搬出 还有一大堆的epcor的电话都打了 想想头就大 弄的我现在对加拿大人印象非常不好 说话不算话 不靠谱 还欺负人 我感觉是不是卖方觉得卖的便宜了 想back out 5 L7 }* o! w" l" X. \. @- R* U" V. T
& c& Y0 N) E  U: X* \* d$ Q  U( A
求教大家出出主意吧 如果真25号还提供不了 对方毁约后 我们有啥办法 如果真不买了 能否拿回deposit 哎 心累
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yoshi
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-24 12:25 | 显示全部楼层
更新：刚接到律师电话 说对方说已经给city打电话了 city说已经fileing了 应该明天会拿到 如果明天拿到没问题 可以当天close 但要多花钱雇carrier跑腿 大概1，2百样子 或者正常close 那要到29号 我希望明天能close 然后周末搬家
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kaoyanman
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 12:35 | 显示全部楼层
提前祝楼主乔迁新居啊！
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小眼睛精灵
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
祝好运阿！
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Cathy-Chen
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 12:42 | 显示全部楼层
会顺利的, 别急.   祝贺乔迁....
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cyz0116
鲜花(76) 鸡蛋(4)
发表于 2014-4-24 13:06 | 显示全部楼层
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彩铃
鲜花(208) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 13:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
祝你好运
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橙星相守
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 13:38 | 显示全部楼层
祝好运，希望明天能顺利拿到report！
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may
鲜花(240) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 13:46 | 显示全部楼层
yoshi 发表于 2014-4-24 13:25 + p, J' y9 o! O/ Y, f/ T/ r
更新：刚接到律师电话 说对方说已经给city打电话了 city说已经fileing了 应该明天会拿到 如果明天拿到没问题 ...
) @. V: b& r' h6 W& p/ ~
淡定！以静制动，静观其变
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may
鲜花(240) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 13:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
yoshi 发表于 2014-4-24 13:25
" I+ c% m9 d9 i$ I$ ^/ q更新：刚接到律师电话 说对方说已经给city打电话了 city说已经fileing了 应该明天会拿到 如果明天拿到没问题 ...

1 F6 U: F1 \& g) F+ R# Q淡定！以静制动，静观其变
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yoshi
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-24 14:30 | 显示全部楼层
多谢各位！
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WARMHUT
鲜花(13) 鸡蛋(32)
发表于 2014-4-24 15:28 | 显示全部楼层
no worry about this:9 _' r9 {6 k% q! X- w( ]

" k/ w$ \( b$ A: v: h; Jmove in on time
! z6 V$ C4 Q- I/ U. L* {sign the deal as scheduled- T/ r) s3 h  }) ^* C8 T
your lawyer hold $5000 on his hand until the RPR get.
. |4 l$ s4 A! H4 ^2 n& g/ y  O$ H+ Y' n5 J
I did in this way without risk. ' q- P  T& Y% ]2 V5 S7 u
most of the seller are trustable for RPR. they take time to get it. it is only few hundred dollar to get it.
$ B$ [- n' \7 O4 H& s! P$ r9 I* }( T9 j5 |
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wec080
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 16:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不知RPR是啥，但是祝福一下
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-24 18:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
wec080 发表于 2014-4-24 17:08   E1 s, q7 U) t/ D
不知RPR是啥，但是祝福一下

5 ~3 U6 {& c5 Z, t; [  l; X' n1 ]同问RPR是什么？
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 18:44 | 显示全部楼层
那房子有什麼STRUCTURE令到LZ這麼擔心RPR?
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-24 19:33 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-4-24 19:44 . V" F( {, g) W  c7 d! q
那房子有什麼STRUCTURE令到LZ這麼擔心RPR?
& f% s: U; z8 A# X4 c' o9 M2 O
RPR= Real Problem Report
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vacd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Real property report,是关于地界的测量报告，和房子内部没关系！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 20:25 | 显示全部楼层
好事多磨啊
4 `0 x9 a& f& k/ w! Q2 M) e, p$ k+ U
一切都会迎刃而解的！顺祝乔迁大喜！
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-24 21:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-4-24 21:05 编辑 . k+ w, ?, `0 y) }5 T# D
vacd 发表于 2014-4-24 19:36 ( h# k% x! |; L5 q" e" h* O
Real property report,是关于地界的测量报告，和房子内部没关系！

% n5 B) G& v9 H+ i; C9 ^; ~( [& f9 Z
  X8 ^' \0 _& R) ?+ \! l4 U5 X
# {6 R& N5 g( X  y# _' g! R7 y
正解，房子是否违章在外面目测一下就行了。好比每一侧边距离地块边界的距离，从属建筑物尺寸，deck高度，有没有围栏。就这些。+ }- ^  o8 I0 J! z6 T* \" {% W3 g# g

# e3 W7 N; a6 X8 V即使是一些严重违章。只要买主重新申请permit，被拒后向 appeal board哭诉并非自己所建，要改造花钱过多，一般都会给你通过的。不严重的违章，withhold $5000也足够了。
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每天一点
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-25 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
是的，不用担心，我记得当时也是过了个把月好像才拿到。
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yoshi
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-5-1 14:51 | 显示全部楼层
最近一直忙着搬家整房子 没来更新 29号close的 RPR没问题 谢谢大家的鼓励和支持 ！
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