最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
% ~: r8 ?5 `9 B1 A0 Z# J1 ]如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
, F; K- {  T# B4 H0 P0 O7 H当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

7 z8 \1 X$ l4 w. T& P6 `) A4 Z2 ]Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!
; Z( b+ F5 L) h, }* I
Did you get any discount from the builder?

9 q! o' [& n) j; |& I) Z. lThank you.
3 M( Z' e7 z& E" c( ~6 KNo single penny discount at all!
7 D7 b7 F2 [  r0 l" R. }I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
( w* _4 e3 m1 EWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
  Z" o/ `6 c- B" lHave you signed on all upgrades yet?
) @( R9 K& j/ Z! [& |We are working with a builder and still at the price stage, we ...

: l6 F0 r; K" m+ t/ _  Y1 k每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
. h0 C+ B, p+ B- ]; q2 t' x* I/ h* ~We are working with a builder and still at the price stage, we ...

# a2 n. l+ X+ t- q, a. X2 b; m+ qI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

3 P: g( c: ^2 k8 _% L0 R( J请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
' _, t8 _# M9 q  R& u$ e请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

% u: k- R/ u2 m. J& I2 v; x+ p( V一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
9 l- t! O& a9 W7 g$ t% ZBTW, which builder/area do you choose?

" ]7 B2 A) w; g% e0 j3 U
我再看windermere
( }+ X/ |9 N/ C2 z但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
4 v! @; x& v; G9 O% P8 b请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

' [9 K- B+ d, x- }
$ V9 R9 i3 B2 k/ n* b3 x. x+ |如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
/ v" ~1 c# m4 V+ ]# ?0 S6 D但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

2 {. A4 w4 F1 i5 k
你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
" W9 o$ _0 t- P' sCongratulate

* K5 X2 w" s* bThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
- V) S4 M: Y( ^$ y4 u一般2000

0 C3 g8 @6 C$ X$ U! V8 s看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
4 Q# B/ y* P: u, S3 a, K看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

6 _9 z# M* T0 W9 n$ \关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
  d; ?& |9 G4 y9 `9 P请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
$ j3 ]* X5 m- Y. x5 [7 M" S1 s$ |个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
5 d4 |% C0 w/ ~/ y6 M9 \, \1 r费用比较合理的升级是：
* T+ B. H% d0 _! S; q) Q1 }' A1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
4 U7 q2 o0 P$ v- f4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

  D6 S" K& ^/ [& a# m窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
: h5 p. x5 y+ Y* c- b/ k4 Q  j2 j4 c* }
其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
  r) M# d5 j- I: W% U, @个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！