最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
& K) c. H  x4 i% v% {如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

1 u5 p4 K. ~# W) v& N+ u& NFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
* a/ \/ _2 |& |5 Z* \% i* x& r# J; V% e
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
9 [8 ^! R7 }6 M2 o& e' ]- N
9 P& o( n7 ]2 D; J2 R" N如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
3 n  w) v9 o& ~6 P2 W( c6 B
" o) ?- ]  w* v' Q/ X0 D+ @Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
3 M4 f; B$ j7 s5 F. W# ZCongrats!

Did you get any discount from the builder?

. Q! `5 F0 J+ G" BThank you.
No single penny discount at all!
  X# x9 B- r* F/ z  s0 d  sI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
3 @8 ~0 p! `7 B, P2 A2 i. ~) nWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
4 m" L$ N& t3 k5 P5 }" Y1 G+ Y) _. GHave you signed on all upgrades yet?
+ o. w& J9 Q' k2 l% C7 e" yWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
& L6 G. R1 f* \0 H; `We are working with a builder and still at the price stage, we ...

5 m2 @1 ^  A3 w- \! }; fI have not signed off all upgrades yet.
$ O! Y# e6 Y% I* wBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
& Z, m: u' w3 D; FFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

, U  E- X* G% Q4 z0 @0 P; R一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
+ v- x7 t1 V# `" Y7 w; `$ @6 sBTW, which builder/area do you choose?

. r, h/ g8 i, o1 ^- l: e
我再看windermere
$ h8 Y# y9 d) M) Q. X9 E0 ~但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
) `; R9 [, W& ~7 ]2 O% u) j7 F大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
" C3 c( R8 G4 b8 Z2 K

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
, X! _) Q" C  i9 o" V但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

! N$ `1 w- p- x, v% g$ ?Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
1 O; H8 Q- b+ u一般2000

! |# U6 A6 k' f% H& ~$ g: H7 {看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

' d: @, R2 e" a7 n关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
0 E. O- l- ^  |! m/ G, N$ W! m请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

8 x; X( Z; i8 j不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
% B: V( \, p( {7 S; a& a个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
- L  b: K4 d2 @8 l0 Z费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
! t5 y. r5 v9 [+ ~$ i2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
. u  X, I) j, Z% X" P+ z/ u5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

; @. A) E$ E0 K4 f1 j3 j窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
' z: G/ S* ?: q9 }有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！