最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
! ?+ E$ Y+ u- y. s" [8 [$ ?网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

  ?! r& |( |3 v/ X: X# yFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
: m( J8 l& p( k2 ?% S% {3 E. t当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

+ q  Q" T) ?8 R( j# ]  Q) oDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
5 R: q5 ?  d$ NCongrats!

Did you get any discount from the builder?

. C. k) l0 h8 \, r9 e! n2 C: KThank you.
- Z+ y6 w5 G9 H+ _  g" }. |No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
" k1 }- ]( G! H6 N1 x/ D4 @We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
( W/ V$ [2 Y% z% R+ ^* Z, \/ hWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

! ^% o" D7 R1 e, S0 c# a8 M每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
2 J3 O5 y% x; Z2 A6 J. W2 Q4 QHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
9 `4 `* X* H9 S- z& oBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

$ i" j1 s5 A/ P5 h; M7 w2 Z- U2 V' x请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
( X8 E  q7 a) T请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
1 x/ O& ]# J5 X7 H& rI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

$ p, T/ v5 T; y* l! @4 Z9 \& j我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
3 ^' G/ P5 Y9 A+ M7 O8 D" ]5 t大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
# q" R. {/ j* H: {  L, H' m

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
4 S$ R9 x8 y/ A! x6 `看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
, _5 W' \) z$ l  b  Z3 E9 \一般2000...

/ K: B. v. e. H$ {我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
& J$ J! k& ]& g' c. u6 ^我的$7800，我签了字的.

' P+ x: D. S" m, B2 r$ X( d! `不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
6 f/ l( W( P7 w9 @/ y2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
  f" J  y) Y$ ?/ W7 c/ K! p6 ^3 i4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

# q  K! k/ q4 O, ~' r6 R+ _+ T1 j; N2 X其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
. Y3 o+ L9 a* [4 i个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！