最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
: K; C& g6 K7 |1 m" @( N如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
1 {6 P0 z! B* ^9 j当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

; V( K1 Q  z8 U7 k" H7 F) Q3 \如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
2 e: n' {6 ~! P2 i
; ]+ K, {# J9 k  U+ _& `如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
/ t9 k0 X. s/ p/ M) K' r6 w) i
4 z6 T/ P) S! ]8 K( nDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!

Did you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
9 c9 E0 i5 J7 x1 NWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
1 N- g4 `! {& L  V' sWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

1 B' o4 r3 U" @每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

. e/ s% P# U7 V7 f  {/ u; n请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
! N0 w9 u4 M# gI have not signed off all upgrades yet.
) _0 t9 C5 W: X: q! |5 UBTW, which builder/area do you choose?

% U5 o! W+ t0 e
我再看windermere
! j1 W2 s* G% B" p但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
) Z1 m0 z+ c+ s4 r! {$ u但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

7 t% d& V+ C# I& c! [5 j- P  v
你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
4 I# R3 u' ?6 m& LCongratulate

. {) j2 }0 @5 h( y, IThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
& M' [5 U, h2 I! G3 R一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
1 \) ^0 d9 K& U3 k/ B" w2 p看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

8 C4 I  X) K( D; I9 x+ C) a关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
6 ~5 P$ u0 ?3 t1 H- z( L请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

/ A. U5 j2 }. |( ^6 p. @我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

& H  ~+ R) C1 z6 M9 e不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
5 R1 d5 a8 c& `至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
! z2 W" L0 g9 D! A2 P费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
2 E2 {7 C1 r% l  s9 ~4 a" E4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
  Y% ]. C2 e2 z9 I5 m* P有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

0 W2 j% Y$ u7 u( {5 n 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！