最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
, D2 M9 L' o) G$ x( t如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
; e2 i/ p0 p) y+ O. q" l5 S; I网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

5 b+ s% x7 ^, R9 ^5 c, i" J* kFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
, T% P; I. _1 s( S" s
0 Q2 H7 R2 K0 ?# j/ }: V% |1 u如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
: l3 f% T4 k- v8 p
% \# u5 M3 s  o3 n6 }  L, ~2 n如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
# ?! m/ d7 C! o
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
) w0 e* C( k7 W+ I% k) A- XCongrats!

Did you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
3 [# A, @, U+ p1 R7 {+ VI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
' _, I) [" z* F% t& n$ @Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

, h$ T& P; M' W5 Z) l2 S+ R每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
+ z7 \1 x" s( Q/ yHave you signed on all upgrades yet?
: s/ p1 ?! g1 R& p+ C7 _1 Z1 {- OWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
' T- h  ^1 W' a9 r( J% CBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
5 [6 {' O! B0 ~请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

* }2 G7 |- a% ?5 Q) x5 c
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
" @" `2 e3 R7 m* G- `' M# }) P. r大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
3 l" x$ M( w0 H! i& t$ m. }

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
0 s/ B: ]) m6 R  P4 a但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

4 ?, f& |3 u" n9 k$ `, T: i
( _; k3 F' D# h3 B+ _! W; U你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

1 _5 o# h1 {2 Q/ _Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

. i* E8 y) R9 {看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
" f/ s, s3 f+ V' C1 x看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
& I$ C) ~  e0 ?* v嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
0 V* o( F7 A' {一般2000...

! }% i7 w$ x# j+ P我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
. P( w. e" P' l4 e1 x0 B我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
- y# x9 t- E: I* d+ O& e0 v8 |4 u1 w7 F/ f个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
0 |5 \) C8 O4 p4 y: A7 s6 x1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
0 X' f6 b9 x# D: G) u3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
4 J) ]8 c2 c0 r5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
! `: c! z# Z3 `
, w) e/ c8 |: a% o& F+ J4 {0 E其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
  ~, Y" r+ k0 K: Y2 m7 F( b0 H3 o个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！