各位及教授看看这个房子值不值？

usoon

MLS®: E3366618

另外，最近好像这个房子那片区域几处房子都在卖，不知道有什么特别原因吗？还是我敏感了？谢谢。

Antananarivo

E3366722
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

我认为不如这个，那个离大马路23 很近。
这个校区好，地势很高，有市景，也是 walkout, 房子小一点，但地大，价格少二十万。
! o5 u% @& M; _黄教授推荐过临近的地。

小黄

不

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 09:15
E3366722
* b2 }' b( ^) `3 V" g2 W1 ~! Jhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
" i' w& k- f( }0 f
% `% l0 X. K& T! q3 X. K4 O2 Y

6 y+ B" `3 ]( \这个是便宜不少，但年头比那个多了11年。呵呵，不知道算不算一个因素。

Antananarivo

房子本身是比不上，但地大，地势高，有市景，好校区。价格相差近二十万。
这个应该更划算。

Antananarivo

' p, Z1 `3 w6 t% y. O0 F" i2 @6 e其邻居的地在卖。
个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。

& B: x2 x% W) \6 z6 Q1 D7 L# s$424,000
3 i3 C/ S. e1 d3 k# d' zListing ID: E3357038
: o+ M+ l, I+ O% Thttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13855483

tangcf2004

教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
不

教授是否可给个你认为合理的价位，参考学习一下，谢谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 13:10
, ~% U. L. q" `4 s其邻居的地在卖。
% Y+ o4 Q' J  o' c2 p3 n! f9 m个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。
0 p6 e: q% x- t9 Y
! Q9 Y' H  z  s& T

5 m+ F8 L- z8 E! c9 T" M0 v你的意思可理解为，他卖不出好价，就是说买方正好能便宜买下来,然后再找builder建，对于买方更划算,对吗？

Antananarivo

买地再找builder建，挺麻烦的。比如说，开发商能卖40万，如单独卖，应该卖不到40万的。

K歌

" N1 }9 a7 v4 A' d, b& i/ U* N学区okay,但要走比较远，至少有小孩家庭会考虑。

小黄

tangcf2004 发表于 2014-3-26 12:19
2 d4 R% z8 ^7 @" Q% Y* G% N教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

SW
Cul-de-sac
Walkout
) y% b! K) H* \" L5 M6 X, o: ~老区空地

  Z" l. J% N+ }# S/ k这个地我去年bid过，但省法院的卖地程序我真的不敢苟同。价格很快就超出了我觉得可以舒服获利的点。现在这块地已售出，这个价格算合理。

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
' I+ I+ Z! j2 {! H& h- R* o不

5 d  S( ]( c1 }7 T对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-26 18:28
对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
对别人不一定。

小黄

Antananarivo 发表于 2014-3-26 08:15
6 _/ e( M2 a# V  EE3366722
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

你说这个，差一个级别。比那块地差两个级别。

爱城窗帘

偶觉得第一套应该很不错的.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 21:47
- L" [8 a' H1 i7 x  n" _4 n对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
对别人不一定。

再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部stucco的，面积2500尺以上的好像没有能低于80万的，那按照教授的对房子价位的理念，在市面上能找到那么低的吗？就好比这个房子，教授认为目前市场上有条件差不多，但是是70万以下的吗？谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-27 17:34
+ J& \' i1 x  g再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部 ...

现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
所以，我说这个只有70万，何况后面有个嘈杂的路口。
0 [: b! A, a' c; V当然，有些人喜欢那里，有些人给自己硬性设定必须在AH环线内买房，那就没得选了。

Antananarivo

除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
- k% e# T0 ^8 T+ o) A5 }! Q这样一楼和地下一层就很小。

usoon

小黄 发表于 2014-3-27 21:25
6 j0 z9 R3 _6 Q/ B7 ?2 a现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
所以，我说这个只有70万，何况后 ...

明白，谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-28 08:39
除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
$ i4 y$ Q) C0 B& o这样一楼和地下一层就很小。

; W$ l: Y: s3 T" j$ c学习了，谢