各位及教授看看这个房子值不值？

usoon

MLS®: E3366618
2 u/ v0 c0 {& E1 \: n% P' s
另外，最近好像这个房子那片区域几处房子都在卖，不知道有什么特别原因吗？还是我敏感了？谢谢。

Antananarivo

E3366722
! }: h7 B% B, d( Q5 O! u% D9 r. _7 }http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

我认为不如这个，那个离大马路23 很近。
这个校区好，地势很高，有市景，也是 walkout, 房子小一点，但地大，价格少二十万。
黄教授推荐过临近的地。

小黄

不

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 09:15
E3366722
4 Y! x( m# f  P  o+ |/ {4 lhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
+ p8 _- d3 J% \" b

这个是便宜不少，但年头比那个多了11年。呵呵，不知道算不算一个因素。

Antananarivo

房子本身是比不上，但地大，地势高，有市景，好校区。价格相差近二十万。
( e: P* W# v3 J% |/ w这个应该更划算。

Antananarivo

其邻居的地在卖。
个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。
6 b) X+ ], l0 A3 `: d5 a3 [
$424,000
  O& T5 d) U; L& T. PListing ID: E3357038
8 V) L: v% F$ X  z# l. ]% Y- {2 Vhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13855483

tangcf2004

教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
不

教授是否可给个你认为合理的价位，参考学习一下，谢谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 13:10
2 ~5 ~4 Y; J* z/ z  S其邻居的地在卖。
个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。

你的意思可理解为，他卖不出好价，就是说买方正好能便宜买下来,然后再找builder建，对于买方更划算,对吗？

Antananarivo

买地再找builder建，挺麻烦的。比如说，开发商能卖40万，如单独卖，应该卖不到40万的。

K歌

$ I3 @7 G7 v; U% t
0 u) I  r) e; f  z- V. d! a0 K$ Z学区okay,但要走比较远，至少有小孩家庭会考虑。

小黄

tangcf2004 发表于 2014-3-26 12:19
; a! E  a2 A. r教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

3 }& u* A8 p0 o* Y( E- PSW
+ V' j, J, q- B( Y/ s7 s4 q" vCul-de-sac
Walkout
老区空地
9 F# T  ~+ z2 ~7 p
7 }4 T& E8 m' h) a6 t$ ^这个地我去年bid过，但省法院的卖地程序我真的不敢苟同。价格很快就超出了我觉得可以舒服获利的点。现在这块地已售出，这个价格算合理。

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
3 D4 z: n2 Q) k9 l' `不

对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-26 18:28
/ Y* H- z# a4 h对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

! r% y$ s  X  ?  r# E对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
对别人不一定。

小黄

Antananarivo 发表于 2014-3-26 08:15
3 \' q; V6 m, J$ u+ cE3366722
& |" k+ z& A, `# rhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

5 `2 i( i0 Q* ]你说这个，差一个级别。比那块地差两个级别。

爱城窗帘

偶觉得第一套应该很不错的.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 21:47
& c+ O8 s  X- d. \$ [" w* a3 e对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
2 N/ H4 ^: b% x9 w, |; k% ?对别人不一定。

再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部stucco的，面积2500尺以上的好像没有能低于80万的，那按照教授的对房子价位的理念，在市面上能找到那么低的吗？就好比这个房子，教授认为目前市场上有条件差不多，但是是70万以下的吗？谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-27 17:34
再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部 ...

% G7 {! C0 D; e7 o( P8 b( `3 y现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
3 `- @! r! M2 c) v所以，我说这个只有70万，何况后面有个嘈杂的路口。
当然，有些人喜欢那里，有些人给自己硬性设定必须在AH环线内买房，那就没得选了。

Antananarivo

除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
, c* a# N7 K" r, g% ~1 v这样一楼和地下一层就很小。

usoon

小黄 发表于 2014-3-27 21:25
& A; V! O$ w) F- R; h! M现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
所以，我说这个只有70万，何况后 ...

明白，谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-28 08:39
除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
) B, ^4 Q6 k4 ^) S1 }: D6 m这样一楼和地下一层就很小。

学习了，谢