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爱城房子平均售出时间是多少呢?

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鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-24 13:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2014-3-24 14:26 编辑 + [* ], O4 @, g2 L

: D  r8 h3 I4 o' k请问60,70万的房子平均售出时间是多少呢?装修了basement会有多大的帮助呢?  r+ W: A$ T* I; f9 ]5 [$ Q

, E( p9 E! \) H# x; ?8 o, Y谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 13:41 | 显示全部楼层
看你的定价啊.
& f6 `! D+ k/ f! l$ P
) M/ [: [$ \$ J# m' ^5 ]/ m你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何不新建?
1 Y! m$ ]' ?5 G' B我家不远有一个房子,70多万的档次,DV的标准房子.2012年新建转手,原买主赔了3~4万(尽管同期新建开工的很多).未来一年房市有上升迹象,如果你肯赔2万,应该可以在3个月内卖掉.
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 楼主| 发表于 2014-3-24 13:53 | 显示全部楼层
AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-24 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 16:09 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-24 13:53 * R' h" U) e- ?3 h, t0 n) f. g, I
AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。

1 W4 X4 [5 u( j你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了./ a2 U+ w, G2 \) o) N
但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要更好,而且为朝南,朝西的.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-24 16:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-24 17:39 编辑 ; i: P' R8 t" ~1 b# z9 ]
4 ]) z" l+ v4 Y
卖的时候要和builder的价位比较,最少要低1到2万,先卖一下这个价位,如果一个月到一个半月还没有offer就降价一点,再卖。价位合理应该在三个月左右卖掉,当然冬季要慢些,夏天要相对快些- X6 I- X2 }4 F& w9 m' t, G, K
地下室我建议不需要装,价位低点好卖,我的第一个房子装修地下室就赔了些,不过也确实有人喜欢买地下室装修的,尤其是walkout
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 楼主| 发表于 2014-3-24 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 17:09 - Y  W* _1 ^  K" p! ?
你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.
  w2 @- \0 w& _但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要 ...
9 M6 F: c0 z% m! _8 _0 d
你真是啥都知道。希望他们不要做太便宜的否则真是难卖了。
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 楼主| 发表于 2014-3-24 21:29 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-3-24 15:36
6 L! L: |5 J& a不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?
/ G, K; x- q3 b  S
在建不过打算回多伦多所以建完招呼完探亲父母玩一段时间就走。
理袁律师事务所
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-25 07:25 | 显示全部楼层
买房的缺点就暴露出来了,换工作搬家非常不方便,有时候还得搭上一部分,除非长时间居住和不差钱,否则买不如租
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发表于 2014-3-25 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 14:41
* `0 }& A# e8 P* k; W看你的定价啊.
) m4 J4 p* |/ {" E: a! l$ Z% D2 p, ?* s3 y( r
你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何 ...
2 ?1 R- A: G" z& \: v
这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了开始找?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 11:16 | 显示全部楼层
Glenriding.jpg
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 11:19 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 09:58 0 @4 O0 V- }1 i0 A. \( G
这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了 ...
; }& N: S  a1 o$ a0 `
Glenridding没有开放给公众的lot./ \/ W# j! @( L) ]  H
$ |$ R; [- M4 @' t3 N
你要问的,我上次回答过了.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-25 12:19 * H& g- q. x- O& k
Glenridding没有开放给公众的lot.
. g9 q7 M% H0 J/ E- {# N9 i& E, B" X& r/ U. O$ U
你要问的,我上次回答过了.

* ]! x7 H3 `* U/ i  z7 D不是我问的,能否给个链接?search不到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-25 12:19 ( }7 X; h, {) l6 t
Glenridding没有开放给公众的lot.4 I: T3 C8 r% d9 m! c
9 I# Q% }# g, |, N$ A. f; b( T) a
你要问的,我上次回答过了.

# I, O+ B8 u, n8 Z% i就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 12:49 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 12:10
' w; B5 t* f; E4 t2 l就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。
  L- y- D/ s& }, x
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
: b5 j! c& q$ V# g: ^4 Phttp://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy
' K+ ~1 Z  ]  i4 H3 `4 f; ~5 }http://www.riverpointelots.ca// |6 F/ R# y& f0 X) t0 Y2 J( n* |% z
http://www.windermeregrande.ca/
  j( B6 b" `6 [4 c* k3 k  K) s4 A2 L+ e% v0 s
这就大部分了吧.不排除别的地方几角旮旯也有,但综合来说不会比这几个好.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:53 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-25 13:49
5 T- m4 v  C# u% r; T: ghttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap& c9 N0 d; O$ ~4 o: Q
http://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy# c: H: B& B% V: f0 |
...
6 q/ p1 u5 }# E$ E
感谢!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-29 08:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不应该亏。我刚在Ambleside买地建房(正在等贷款审批),相比去年,地和建房成本都涨了不少,我还在后悔动作晚了点。至少能赚涨的这部分吧?
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