卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
# U" x: @* h& t* {  u! U0 e0 S$ I很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

1 e4 |6 q: U1 V  i* z, g[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
4 i% E5 _, a9 G  m+ P
并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
! f7 e: z! c! k+ O' h1 o( Q今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
2 j, r. Q7 a. y" A7 N. M

8 _. U" E. W% |: V' y知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
$ R; g9 @& J4 |这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
8 c+ I3 |! D/ B0 Q3 i/ a
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
- G4 l6 Q* Y4 Q7 p& b/ r你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

. F5 e: r9 g' q

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
3 M! l, E5 I! I" m; j* P4 z+ U, b
: |' b! X% _4 @+ \0 ^4 q

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
+ x0 m* A: B: h# w2 b" j
你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

4 h2 K1 E, X- |4 K) V翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
, m' |- |5 v* e0 c5 N( [1 a% h  H你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

, f0 p; r2 t$ l8 T

3 U3 Z9 ?/ l2 w7 M) u. c7 X5 i, |你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
  U" o  j+ l/ ~+ Q  A- }! S
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
: z- P6 a7 S' j% v
$ ^( |% B* g' ?* k$ |5 G你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

4 a; H; K6 P9 q' T  j- |- c还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表


你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
8 o* n  Q+ {% l0 Z
6 [  O( z+ T' [' \' R) O! K, q你真的 ...

% i" t  m, g* ?% G! a5 T' J
3 n3 L8 w% }$ a+ d& `致闲着

* `# [: I8 T2 j0 G6 I3 B! l( [7 e6 C+ i
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
3 I: g+ a; n  I) ?+ M9 M# i
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
3 y+ c0 e' W: n2。有能力买，但只能买小房子。
, P% J$ T# Y/ x# v0 i3。可以买大房子。

, h# I" }; i) u5 J; _% F1 k结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
9 f; D$ V: v0 u  D- j" A# U* e2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
* I: E5 c* R. ^! p/ j& s) s/ E4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

1 h2 j. o0 g2 Y# [. z+ b

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
5 p; T+ ]! E0 J' ?2 O% U4 r; R. g
看多的有三种人：
+ M( T1 b' e3 z- Y, p9 L0 o2 Q
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
' Y& p* ^- Q. b7 Z+ z5 k8 A2。有能力买，但只能买小房子。
  a" Q. ?2 F, P) c5 x8 j3。可以买大房子。
  W* Q1 H' \; G
( r8 a. [' c, w$ H; R结论：
) C5 ]. M# b1 i  t, \1。jayman的房子只有第3种人可以买。
: V' S+ a+ g  D8 R0 h7 |) U2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
, m. S8 K" ?  v- Z, I' IThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
; T% y, Y7 U( i
$ l8 ~3 D  z( S, m1 {

# y# Z* u5 h* c( M3 `
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

  ?5 Z2 [! D9 J7 ~; Q- }/ QPrice:  $374,900.00
" b7 U8 J7 _  RStyle:  2-Storey
& s0 B8 V7 O$ `9 k( R, tStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
. R# r( B1 A! a1 g. P
5 x* x% a, F% u1 c6 ^另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
4 L1 C$ C: x% o  p3 T6 Q$ L0 e* f
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
' s% [9 r7 U! c& |, Q2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
3 F! P. c. s' v+ P; H3 f
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
# A/ X7 s2 N% k) y; X- m& `2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

  E  }1 b8 p9 ^& z+ z
& s! A6 l. p) O- b8 A. ^) b' WGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
2 \1 S" [5 K" Ehttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
. C! ?: a6 r5 G0 ?
5 ]3 k) Y# O5 ]# q我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
+ [" m+ Q: H9 D( p. N' O4 u+ H
9 e& a0 ^! @, R) A6 ^* d
; e1 D& V2 }) t# {; ]没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

7 T3 y4 y9 J+ P9 D8 PPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
/ k7 b' m. C- CStd Sq Footage:  1,456
6 \: e( Y. |- h! u7 W9 ~9 ]+ kCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

" e* {6 Y- {, H[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
9 f" w  _4 p9 f3 U这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
" J# x" A3 Q9 l2 Zhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

5 _  X1 y& P8 C. U: \) K' C[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

4 g9 _* p: F7 pThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
# ?7 Y  u6 Y- C* n" @. Pwhere is your evidence?

% u; k, O! ^( \8 i6 j. ~
/ ~; h3 s4 @, q$ p; ~8 k5 B

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

9 J: {8 x0 w0 Q
事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
& [: x: ^& f( }8 m6 h...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
5 v9 D) r# T6 H+ d2 ]9 APlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

另一个你欠我酒的证据：
! U# }/ N7 Y, B9 W+ ^. ^“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
9 O& Y# k3 X8 G' Z! w+ w9 R* u
! h1 V$ s1 l: I% y' ]  khttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

3 i1 o( [* l- q# JJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
- ~, M7 b4 E( w

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
2 t1 u2 j. n+ K1 v8 i1 c, F+ A
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

0 a6 v: d% G  L$ T& H. d翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

( u! r, E' B/ J/ q( B3 H/ e翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

, ^4 W. ~5 o' P/ P: I" q- {, N* p
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
8 X% F4 F9 h2 ^. G8 U' |% B" X. n8 I+ p
  B! K  d6 b; V' Y/ ~- ^

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
  o6 l) B1 h# g. \: U

$ v5 b8 T% C3 [/ D你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
+ V. b5 t7 b/ e+ F
; r  K3 D2 H/ U“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

+ T! |# @' z9 N- ][ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
0 x% o6 W5 s$ \8 e
. m* E7 a8 [4 T) p; S5 S5 [2 a0 P
$ c6 O* n  B8 u. b预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
4 L4 o- |' L% h5 P2 Z请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

3 x* v  u2 W  q重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

- v/ |- z8 ]; b- t  q, h5 K, y% P

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表


& @6 ^7 W; J8 h6 H) L9 A8 w5 t! f其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
! C1 f1 d0 B- u2 S" \& @' `
* s4 q) {9 t; ]& I大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

0 W. R( ~7 q: X' y, v8 z6 p% L' D6 z
6 U% ^/ N; I! I* d3 U8 E. l呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
. b0 ?+ ^+ [, e' @
* H8 O6 u. }3 m, R) V
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。