卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
, Z5 \& C1 ~5 Q3 o6 o* Z/ Q( o: B8 g' T
( f  M$ Z$ v/ S% }

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
4 W( a. v. Y. Y" O3 H很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

+ C2 n! F. q' i% ^半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
" Q0 d' T$ g: U5 X
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
9 T) P  H+ V$ }, k" O今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

) q3 H$ E  C/ m

. N+ i5 o& J$ P% S  p- I, _# n: F* ~知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
& l6 ], U  n2 g/ R& R( y: x
$ i6 k7 n' _; h" _2 Y

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
( G1 g) p6 `4 S8 D3 I这个建筑商得销售手段确实是不错的。
% y/ J% E3 h. X& C' X9 O# Q& z3 t
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

; H* D6 Z, M8 e7 }# {: z- ]" H+ p有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
1 R' B" h7 w$ l. o7 T% T% N
9 d; d( B6 s5 e/ O  v; Y

" R, ]- y' K; D6 n  a( t" S3 {你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
2 x0 r! x, A& Q' g4 ^$ b

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

% U8 X' P8 a2 R# X& C
; @" }2 W: h8 v9 u- ?你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

- o$ c) q& E# z% @" V1 w房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
% u6 J! E- r+ B
/ H2 ^$ G4 v* C! R* r+ H* x" v& [; w你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

) u% Z  r( z1 f" H) C. d还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
3 e& n: M% O& J* O3 \
/ H3 J" S: P8 X1 x; [
3 u, Q' ~7 D0 n0 F3 R+ S$ U你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

- h% O4 P' b' v  f# ?$ w房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
2 S: s4 _: U  [" Z6 r! X7 I
你真的 ...

" t* _  M& U' h7 w" E, e  l致闲着
3 }# Q1 s1 L- O0 O( \: r8 Z5 d
* Z* |2 A% I6 K
  f+ \5 c/ S; o  x1 Y6 @房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
& _! {. y  m, o/ G! p! a
' f3 B5 o8 D/ [  W# @你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
. j' V9 u7 l, |7 j# t
, `6 W/ ^9 h  |, m, i+ {还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
4 h5 W; n# H. u9 e* R! e卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：
2 V+ Z' {6 p* R  k7 a
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
6 e0 t& e' b0 N* {% _+ e4 i" ?2。有能力买，但只能买小房子。
3 J7 p( J+ k1 r. f, Y, d3。可以买大房子。
2 o; c# `, _3 @' x4 u( _1 X  Y9 Q
* {7 v% a' _# ^! W! s! J" H结论：
2 g: @/ _/ x: b* P5 f: T. ^! }  g1。jayman的房子只有第3种人可以买。
8 ~9 M6 q3 V- e1 t$ l2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3 L8 x. `+ ^7 w3 r! ]4 h3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
* t! T4 z3 g) ]2 |1 N/ R8 t! R4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
1 I4 T; f4 b: \+ g& }. s

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
( b( J# K" i8 P' N/ r
看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
! p) ^% w5 r  `) G8 K
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
& h9 b( g* m3 `2 E# o2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

* f; R& a- I0 C4 Z" R[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

* W8 u0 m0 N6 C8 d) w6 [/ R

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

5 m  J' a% ^7 r3 P) c5 d# TPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

; e5 @; ~  p& J- a2 s/ ESE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

3 {4 h3 b3 q( {. V# X8 }+ Q4 `. E另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2 ]" y2 h  r4 v1 O- v9 I. @- C2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
) G' g, s0 W9 a/ i, {) ]3 B4 }3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
2 X; g/ s+ o7 ?1 b

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

$ P2 S1 u/ U) H. Y% aPrice:  $374,900.00
6 U1 I+ e! v$ C( ZStyle:  2-Storey
0 X" n+ U- ~0 F6 W# n+ ?Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

/ {) j! I3 t  T0 }8 s1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
" W; ?3 }) E% }3 X$ P2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

& f7 J! j8 I& i: q% f1 S
4 c; X& g! ]  a* ?9 H0 `Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
% M2 f( |; {- L" ]( U# N2 t  a* mhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

# C- ~  P+ q6 N  l( k% C; m这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

/ N( C; C* p0 ]7 @' Q% w

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
7 {: }) c- F- |2 \. p6 B

: f3 `& y6 A$ Y7 O, f5 W没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
. H/ K4 i$ i  ~, d/ g% x
, z$ @, S( k- Y0 v$ OPrice:  $374,900.00
+ y  ]- F0 |& R" [) a% rStyle:  2-Storey
% k) d" Z  d% l% gStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

( k; n! G7 L# f: ~$ L4 q8 U3 l" G[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

; ^" b" G1 m- z( q看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
% A% [1 r6 ^, q, Y' }5 S% _
5 e$ a- ~. K0 J8 P; h, ]我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
9 U; g* ]! ?  g4 A
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
' K1 Z5 J; }1 J# owhere is your evidence?
1 _! f1 Y3 {9 O: f' k  }

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
/ v6 \1 O1 x0 X7 |6 V7 z

事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
# z3 `  y" C+ l: m8 _Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

% p) `" r& i- K# I( J+ t0 b* k
1 a. k& {5 d( q3 o你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

# g( q. E  w1 R! b“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

另一个你欠我酒的证据：
1 _& o: M0 p+ S* I; ]9 c6 v“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

# |  V2 F4 a. H5 N! |) lhttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

8 c  r, D8 v8 ~6 R) \[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
$ g* c6 ?( K; ~
$ G7 W: G; w4 {. \' D# r3 Z
+ {" s' [, _% J. t; b4 s* a9 g你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

' a3 |. t- G# o3 K$ S" u1 I  v' l- Z/ D“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

! i+ l9 N! l: H  _' N翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

8 z7 g/ _8 `% P$ }+ H
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
+ o3 I) J* Z6 Y0 d3 f/ Q0 \8 z

# K; ~1 V% V- p, \7 _你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
4 d* L: k+ w; y
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
' d6 e7 T7 ?" E) t. O) _
8 U5 O) Z( O" D, ?3 }5 z
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

$ ^' Z' q7 t4 H& x0 i9 p# z  q大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
. k4 R) r7 X' u1 z请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

1 n7 h/ |! m% L# M# M/ g5 z& {
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
& Y7 t( Y; B6 T5 g# H3 W另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

8 z- R) I2 E& o& n- ^

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表


其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

# r2 l$ Z/ d. E7 E/ I# d[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

7 U6 B+ B0 \8 C/ D呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表

( H  v- C* H/ F8 C
9 p" i. o5 i- g/ A呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

7 b5 r7 q9 y1 K; s就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。