卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
/ G. t3 A& `0 u* Z% k% C

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
1 y# b7 \) |4 g! L3 ]
5 `. N- y7 Y( @7 i半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
) T. @2 B' K3 B7 P
4 L0 h$ ~  O4 t  Z有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
# S) t+ ]9 I7 J- L2 A0 C
并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
8 b  W, K" |% J* _0 S3 k* e8 V. Z# x
  r3 Q+ m4 d* p这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

* B9 o, k( B3 D5 Y- o. @' ~) g知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
: Z$ }1 b5 ]) E" v这个建筑商得销售手段确实是不错的。
5 l% k$ o3 i+ e! l4 E
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
( J) J- H1 J8 t) |9 F
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

( C5 Z7 Z' D- t# L

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

1 u. D4 C3 p0 b3 @' l- ~

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
: U7 d$ S9 R; D0 D3 m% X% Z! u
  g9 Y. E4 e. {1 @% J7 P你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
9 ?0 C+ B1 b/ M; n9 A你怎么知道我要去美国？厉害呀。
8 E5 Y) u$ y& ~3 O7 K

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
) W. K5 [2 ?+ d# U/ v5 k, j/ R你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

, ~) @0 |5 F. Y# r( \4 f1 Z

* P, S4 ^% F/ s你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

* O8 ]9 y! ]0 u9 P房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表


$ a$ ]7 f8 S9 w3 T( j你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
7 f* E7 j. n! ?7 ^: t) V9 J2 I
$ w6 d: O! R$ s" d3 `. [. }你真的 ...

* w" ?; L7 d* Y0 n, P! k4 v2 r
致闲着
% K* w+ t5 p, Y# C* n2 f. q3 {

房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
3 u7 ]9 j% @) ]- S. i* ]/ i" @
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：
9 j. {: W( l# K: y3 ?4 L" C3 T2 k' O
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
; `6 O0 S9 g" w& Y; M- |; m5 W2。有能力买，但只能买小房子。
) A$ }2 s' e+ n) Y3。可以买大房子。

0 l  e  h7 p9 |7 I3 K结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
0 W( _6 j4 J9 T9 c( I2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
7 D7 z3 G+ n+ V! [1 c4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

2 V* B% Q& s0 I! t

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
1 T) B0 F8 }% Z+ V7 ~0 z
看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
0 G. }- W! H3 y3 ~1 {2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
1 L3 x1 A" m2 D+ N+ M2 u1 R0 n7 U. ~
- T& T1 E/ T4 T结论：
. A9 r& K% M, a) D1。jayman的房子只有第3种人可以买。
, k7 T4 C5 }! i2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
( s6 S0 T4 @6 J" Z$ J9 k7 J3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

/ b+ t" h. r# A- D3 j6 W没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
4 x! M% V, Z0 G5 O  r8 u! \
Price:  $374,900.00
, L5 n, D" d$ f; p3 y+ x! SStyle:  2-Storey
8 e* ], `4 u* I: K4 s' JStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
. o6 O0 o% Y" c+ V3 t
) @" t& o! f, S0 G# a2 x' \SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

) C% P" i: G5 a- U& b8 ]1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
# x/ F# g8 W, V( `6 W9 Y* _3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


0 b9 V; |9 R6 R$ K没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

) T. t# u3 G. ^1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
' N+ k; i, g7 _) L% N2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
4 u4 R) R! K6 V3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

3 C2 Z8 x3 k& z" c& R( I5 q6 r
1 c+ L% ~: M( w+ [) B* A! AGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
! Y$ N6 o7 E5 _: l5 g1 C4 N
" y0 N- o0 m" q2 U我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

8 N+ |+ L, A9 D( Q

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
) v# v& x$ ]* E0 K- Q8 G  ]3 d
Price:  $374,900.00
  N! r; N" B6 C3 `2 f; MStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
3 _, k5 y( C7 l* g& G+ ?; K% p4 i0 L这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
" L) k7 R$ u# a: L0 n" m3 xhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

5 L0 l5 S% @4 k: [
看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

( r9 ]4 i% _9 k+ W& `% |! D5 `我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

( A; s' a2 u- o& o! B- O[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
4 h& l: s8 ]  h4 b5 W) J1 X* |7 {7 R% Swhere is your evidence?

1 I; ^9 x( D: B
7 M; G: [) i4 A# U6 A1 L. l2 U7 r

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
$ M, M, |$ q8 u, ~; r: v: ~

事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

4 ^& h+ K. \% W2 ^2 X4 b另一个你欠我酒的证据：
( l7 |) T, O" t$ i“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
) ?2 N4 u7 s  z& h4 ?4 ]/ {
http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

  v6 d# e/ R5 C1 g6 SJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

8 d$ j; t0 P! }: h5 `[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

+ L5 B! H& m: \. p" |, \5 W+ V
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

! b; _6 W; }3 E, b2 L“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
) D9 a# a$ X$ Z" c: L. |1 d
( |1 l3 J, h% x. Q翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

8 o  H: D$ e- u3 H4 _, Z
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
6 M7 ~! l" M1 `& {+ u0 r

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


6 G& b! t5 ^" u2 e- d' t, G你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

- X+ T$ Y% u5 f: R“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

/ s$ M) z) H7 f; A( [[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
& G- x9 u/ |/ ]; g# N
% I8 w% b5 @6 u
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

! Z/ l  J- m- @4 Y+ \大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

+ ?% L1 c4 e8 x+ G5 Y# b
2 n( o! K8 A: ]& @3 B. X: ~7 i其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
; f2 I1 O! J0 I6 z) C
" k  n9 n( `+ @+ [5 N* C6 _/ L7 \* I重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

# @* B2 q7 W0 B8 n. a& }2 I

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
& T9 J) A  O: `6 F
1 x5 X5 q- O) B' s/ I7 E& n
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

' b) P. ~/ z: v4 r5 d: N6 V
, b$ K* ^6 x" a0 c呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
+ `% o5 g4 t4 {0 [$ Y5 u+ N

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

, a/ ^* o8 a' C就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。