卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

% D8 ~, W- P6 \  k% {/ Z. ?

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

- T& d( l0 O* Q9 ~  z  Z  l[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

, ]9 |% r7 x0 ^; k& U3 ?; }半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
8 u$ o% D3 _$ k9 d: `+ V, V8 [
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
9 X2 M: q; K/ `. B! _$ H
- H. }7 l' Z# H- H/ ~并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
' |. q+ T. w+ X' k& y/ L
0 l, n* N* @! w2 ^3 ]# w这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
* |, F, |" w  K# Z6 b7 N今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

$ a( w4 u+ R8 d7 a  p知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

0 o" g% ^# l2 J1 q. G7 _

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
# a: P6 f0 H' I1 U这个建筑商得销售手段确实是不错的。
6 s$ m& `0 u+ X) ~6 R3 B1 l
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
+ u. K- A2 X: t; |4 [2 _* Y1 ]$ F
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

3 T, |7 F& |2 T+ g$ b: C# Q% {

# y. E) M6 i* L9 A" H+ Q! ?1 J你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
- ]5 e5 Q( D+ f" U4 D

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
0 M. Y5 q4 v$ c# ^- F你怎么知道我要去美国？厉害呀。

7 f) _( \+ a) C. W& ^. W翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

) _$ G. U1 r  X( N. Z3 g你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

+ W0 d6 G0 c' a% T) z% C房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

' l$ u' ~( o5 K9 U2 o) H你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
* p1 \$ T) h  ~+ ]& A/ e) @( |6 _
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

3 @  X/ d( q2 ?8 e% C* f
; n$ Z  R7 ?1 d' f' \4 h3 F0 x你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
; o) {9 N4 }, @: \: g2 {2 m
4 K# R' b! x( \; D' P房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

  n& F% n0 I' I8 W' X, }. T致闲着
2 c+ P2 u$ ^" P
# _0 }. b; `! x: D0 c0 t
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

$ A3 ~4 f2 [% |+ A还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

8 T. [; v1 m6 g+ w2 W  P7 ^" |
0 I7 ~; m. W9 A! ^- z看多的有三种人：
( G9 D6 Y" F, E
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
2 G6 o9 Q+ w" o% j  z/ ~3。可以买大房子。
6 p- K- N" m: J, Q' c$ {+ w
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
: p6 C$ R  D7 Y; E4 V+ T5 |4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
$ ^- j0 [3 R9 U+ m

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
; W. \2 T: i3 U" M' D  y
看多的有三种人：

& {9 @: ]1 p! Y% p- Z1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
' e: K; _( O! V0 a0 l3。可以买大房子。
+ c- o; v8 }1 o/ Y( ^1 q
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
6 `' \6 }' T3 j6 P4 `& @  ...

/ P# E& i: Q' b2 u[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
2 z: ?) n  q- e5 W# ]
' h2 ~, Z: R6 j/ r1 r# Y; C5 p

0 M- w) c# W+ u$ }( k1 H* ]3 w没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
4 `- E$ H1 X3 n; yCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

$ |0 X7 x& I1 f; ~SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

% c4 O3 L/ _: E) I+ ?另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
% [3 X$ R- ?* C9 ?
) Y8 j6 V7 }# T& r1 ?1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
) A/ S" h7 ^+ P, j6 l$ W2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
+ {6 V" m8 [+ Q9 ^0 r1 f" [4 W
- z" T: O# O& O4 `, J+ r6 ]
8 A, B* J6 x) Q没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
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' n4 S+ D: r( c* aPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
% |0 }9 g# M9 `9 uStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
" `; v# S1 Z( O3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

; k1 X0 I: E6 Y( ]
Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
0 \6 V0 ^. o. j1 }" H4 a+ o
这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
5 d& k; G' f- U# O
我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
. s2 y1 ~$ a& A# Z& J8 e: ~; k4 U5 z

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
6 }( f: r3 E- e) O
7 A! I# ]% }& d
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
5 ~, E: Y0 Z* `4 b8 cCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
/ m4 O% s/ t, |( ~6 h; S% b- R
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?
7 P! U* ?& B; ?6 L( ?
( F. _7 \( m; b2 t5 x

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
5 B3 }4 A# ^2 _, J' j, g8 U

事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
& N- j2 f  q( [: _7 T2 V  V...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

8 A- v& Y4 |* }/ h2 V0 ~
/ z4 R2 V3 c* B4 `5 S8 O) M你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

- o- [$ ]. v: H5 y原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

另一个你欠我酒的证据：
3 E+ @& E2 m$ i- Q4 b! g( b“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
$ q1 ]8 e/ [9 f- s
http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

2 s/ i& @7 R- j4 Z; lJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

/ [/ f6 I1 }" n$ B8 e% ~- c& }[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
& ^* h; O+ ^% d% C) b0 q: O9 J6 l
( v  i* N- b- k, J/ O
! A/ _; R. f- E; ]" b, \% z' \4 @你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

# W$ u6 a0 |3 D  [$ A8 K* Q预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
, i! M& v5 T! p0 x5 L: B

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
' }7 z7 d( j3 ]
; b; v  v' s$ q% a
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

4 H9 s( M6 t& o9 i[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
% E& Z8 \% u; h  e

9 m7 W9 t% k* Y, ]' ~" s% ]: K预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

4 H  l7 [1 V* m2 M, j0 R) Q大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
& r' D% |5 f  d' V! x: z6 [
重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
" c0 I3 z0 X, [5 [2 i0 P7 p

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
+ Y( |/ x4 Y4 X' W3 N
# O; c2 m7 L0 P4 d! K
# t' d' X( H8 A, x: ^* _, w3 E/ R其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

0 z5 f. S" i/ F[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
9 f! w; W9 c6 S/ Y3 T6 _
大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

; q' [# C5 C2 [( u$ Z: n
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。