卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

  {7 W( J& V1 p[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

- q2 u$ R# U& l6 _7 I% G+ u) K半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
" K( `9 m% `. H. ?; {/ B
  O' U  v& O2 V; H$ |6 G并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

. ~* n+ d9 L/ |7 C* `% z

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
1 R" s  Y0 S8 s; @+ T" @这个建筑商得销售手段确实是不错的。

7 z- f7 A0 O7 m: |/ X半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

- G. P+ R& C! f8 ^& W3 h1 r! S/ i0 {

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
5 ?) p6 ^3 p. D, s6 H

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
* t/ \) S1 Z1 I/ }8 s+ K5 h8 \
; m# k0 o# }0 ^3 @: d$ o! b/ [你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
0 r/ M. e& \; g' K( f7 R" P你怎么知道我要去美国？厉害呀。

. `4 b3 r) n( `! J1 C% j翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
' R3 q! ]3 N* D# g5 w" ~

5 \, U9 x& l: S6 G- S3 c
' n' |5 i# \5 m9 {" \! ~, S你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

3 s2 g, T0 X% A6 ?房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
" C) q- v" _5 i; v/ p1 T
4 k; J3 x# ^$ ~( [/ O2 F0 T你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

* w4 H, P! K5 [- j! w& W: u还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
" y' n9 v2 u2 Z+ _) Z
- b1 P$ M8 `3 {- D; A! u
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

4 `  G: k; p; b$ V* A* p# p3 `你真的 ...

$ M9 M9 A1 Z, Y# a5 q致闲着
& P5 o! y/ p7 @+ u( v5 }
8 d9 L& M, d: K6 q5 D
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
. ~- o$ @* Y$ [. C- f
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
9 Q& v3 ^4 H/ Z9 v( ^& j3 }
# E, O5 C/ v% c" t& S% P& M还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
9 k& V, g  F4 ?卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

" V/ M3 D" v- ]0 s- I
; a$ y* D6 L; t看多的有三种人：
! s' g0 a- [0 {) G/ a/ w
) ?) U5 o6 j" \/ y2 a1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
" ]* L; @& r8 Z- J# o: h2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
7 ^6 [2 y4 p. ^8 Y% W
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
" x/ {* W4 p  Y4 G! c) n

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

" O& V4 ^! t2 a, n3 D* \1 t看多的有三种人：
3 U( l& p) p4 W" {- X
% v2 d' g) A  d. q1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
: w; u% @5 ], i# T% B2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
# x0 ^6 U2 [1 ?! }5 n) B* w' b3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
8 p7 M$ F0 x/ P, s6 z2 T9 m  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
! B6 U4 U7 s6 e7 `+ ^The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
5 B$ @7 X  C+ q! _* V+ f1 Y6 L
2 [! M8 q# p$ D4 q' S

5 v; e. {5 o2 z  V
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
1 S* W( Z( F& J7 \" ?
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
& f; W1 c; x) n5 ^/ I- ~# u- c7 z! BCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
5 ?3 e# A/ ~* F$ t
: }1 h* f2 g2 \6 E* u5 o9 T% V1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


. A* R! P  s) X( k$ i; s! @; L没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
$ P1 q7 f/ R% c$ |% s/ \Style:  2-Storey
$ y5 x# W- ?$ h- s$ d5 XStd Sq Footage:  1,456
5 }6 J2 R  w( o" NCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
# b$ O% Y5 I: Y: U. D" M& `
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
& H8 c3 ~  F# X4 T% H% T) y. ?2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
4 f/ a9 h$ t! y* Q/ u! v) ~/ fhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
9 u( Y# r6 v. ]% X# h
这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
. a" m; k! r! a' B8 `9 ]% H4 {3 O
8 B% t, G: C8 }& @+ h8 \

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
. B. E9 f3 x1 V
5 P. g. J) j6 d
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
! ]* V$ T* n- L8 V2 j* d0 T
Price:  $374,900.00
, H! g# g2 v; \2 I, o% k4 mStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
2 |$ c6 {/ \. p& k- ~这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

& a& Q( n1 g1 Y. i+ n$ U
* u( P3 a0 k1 l7 m看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
" p$ R4 e% ~; J( P
! U. D! ]2 n0 R, O& A! H" ]我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
' e5 m6 j! v  I0 D( M( K
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
6 h2 Y( F1 i$ T' c
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
/ g8 N' J7 N# O' gwhere is your evidence?
; Z9 s7 b; y$ M: J/ Z
& Q6 @, F2 x2 }, }0 a

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
( F  e  U& w7 ~. ]6 q
! O) g( m9 i: |1 o& }# W0 G7 {
事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
2 H( b( e  q3 o0 o/ {...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

4 h! G' |, g# |$ s! U! Y
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
0 l5 ?& ]; k5 a6 P  D" q. A, Y
另一个你欠我酒的证据：
7 l! Y: B" F$ {2 a“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
1 u6 v$ `1 {5 P3 h' o; [0 |& ^1 Q
http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
7 X3 v' g, I4 |$ e" j
, A$ W6 N8 R) {2 \0 t: ~Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
; U7 Y4 c# C1 A$ b# K
  {' s0 ?$ ^* w/ Y& ?/ V
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
4 h) y8 v" F" c( J; p- r3 o! s
& |- q1 A" e, d8 Y6 t“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

$ f- J; X3 c4 {4 ?翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

$ v7 x2 \* t) p+ h5 ]! d
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
" y, D: U( W8 z% @

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
( F5 B1 W9 {3 a5 Y5 e
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

) M/ ~8 s, J$ k: f4 K[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
  a6 d8 e% Z( q9 B1 a, F6 Z% i
3 \- n) W) u5 I# u, c
) r/ u; e# o/ G, I% v- E预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

* {+ {6 ]+ G$ V; d, c$ }大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
1 U  `. z* c; i  U请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

8 t1 y& v6 t( c
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
5 R5 P: }- c8 f% V7 B- U
& H5 J1 o  A, L5 s: I重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
: }) F' U0 U; ]/ C

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
5 a# [, s) l/ w+ b5 ~$ }

5 L' }4 ~* [" J( R6 Y1 z其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

$ J% D& y! A) f+ @[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
1 i+ q" O  {# M) ~# n! ?1 ?
4 H: C( s: Z# K$ D# N& R+ X# E大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

6 J  s3 r+ V5 t
# B# x+ {  x7 _3 @7 `( C呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
  x4 m2 g$ ~0 o) g* A! M

8 j! L  Y* b( j0 a& t呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。