卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
; J1 L4 h# D2 r1 _9 V! S很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

, ~* i6 L1 u1 P  L/ ^5 u. a[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

' N0 }- I- q% E6 i半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
) C6 f4 t; s4 Q/ e* j
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
5 l7 ^& K' e! g8 C8 U
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
% ]+ {) @/ S- p% s5 w. w/ ]% c) b( r' B8 _今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
8 w0 I; P) z0 b
, O7 T8 _1 F- Z9 n

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
$ I- V; a  D" u: m

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。
6 p7 ^+ A. z. _) i& ~7 d! ~" T
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
7 T  Q0 f9 P8 p7 e你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
7 [' C$ E' y+ B; \8 t6 g

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
. f5 T: l# g1 C$ x
你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
3 T  A; a9 w. g. r& v你怎么知道我要去美国？厉害呀。
. k9 N: @4 {3 k; q! k& \

8 p& e! }% u+ ]$ D翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
# Y9 r" k9 K6 U) M7 S6 t7 @3 C! U你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
/ p# b# k8 G: h1 }# e; w; b
. X# T5 _7 U7 D6 U

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
' m5 ?3 R8 D! o. @- u) W2 y
3 W7 a/ x2 N9 z9 D: q1 L% w  w房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

- \3 H0 r0 I  w" q0 g" K你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
: g- i1 G. l, \, O0 M3 x, e! G. i: |
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
- |# Z  H* p' T1 h5 _0 F
! ~8 J6 G, @: |4 v! ]% z) T) W
+ H) z- b# `$ j你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
5 w" o, @# E% j8 M* m
你真的 ...

9 i: n5 H* M: |7 m: ]# S* y, v致闲着
' C& ]  Q2 }2 M$ d0 E/ q6 D2 l

$ B3 j, \; A! ^1 `) `房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

6 L. r8 N/ U4 J& D$ s9 R还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

, Y) w+ g& d3 F# i4 [/ @' d6 S看多的有三种人：
! D( G' z* f2 a$ `5 R" I
+ \! O# o7 k3 r; E1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
( u3 X0 I8 S( u, H! V' g3。可以买大房子。

1 x( j" w+ B9 w4 v  r  q结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
! G7 S+ J" Z+ K" T( E' o2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

; h, Z; f% h; F  j

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
+ X+ b4 o' m5 x# W; t8 k3 S) O
看多的有三种人：
! q1 M! V- v! j5 P: l! m
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
8 W) E1 R7 A4 d3 x+ c- s+ A
结论：
2 E0 v, Y( p) c; F- @9 R1。jayman的房子只有第3种人可以买。
1 N- {: H* u. m$ p7 @% {2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
( O: U9 M* W' tThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

& u* H1 b9 x; v" l5 R

2 T. i9 R6 v) M5 q: [* R7 n" X
5 r) g4 ^) |. h2 W+ |) F4 d没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
/ z: r/ c1 n4 [, V
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
; [7 C" `6 m7 x+ r6 j5 S  eStd Sq Footage:  1,456
; n/ }" l( u% t- w* bCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
# H, ^5 A3 N$ M" T* l1 I$ P
  H& N: d9 i* V+ `: MSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

) e2 L$ H- C2 [' X' N. U$ y另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
7 p9 [$ W6 U! I8 P3 p
( |& }9 C, t" }& C* @" ?7 k1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
$ O& l/ c3 v$ ~9 Z2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
; e) L( `) {0 a( X- p1 g4 q* U3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

. D  H/ H- M7 X5 Z2 APrice:  $374,900.00
5 X* {. `4 e8 Y. BStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1 M4 a* m; O: Q1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
  k  Q6 n6 }3 p' \( U- Y3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

6 N( R2 j6 V) v5 ^
9 }" F* o' Z, E7 E/ gGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
, n0 ?6 `  T. [" W& A8 hhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
1 _9 n+ t* f4 r; |; ?$ y: s, W# y
. B# k3 T+ `( [; P, `0 z' r这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

4 @2 b, U  T1 j+ _% ?我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
" g: U+ N1 w. L- ^4 R

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
) ~% R( x% \/ v* J/ {7 B$ l- T3 SStyle:  2-Storey
' y" m' f/ d2 _# V" TStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

, l5 v& ]4 u; v: n[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
* f- F! a5 Y, }& zhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

6 o8 s* ?+ ^+ {/ I& c# y7 N
看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
) b! T  Z" q: h: [5 L" C
& p  b; W8 k; V8 T7 s; q% \$ c我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
0 r/ J( j% P! v4 U) u) L
/ m) _$ E$ R3 ]% [# EThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?


$ F6 n" P. I. k/ ?

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
1 L& H4 d7 Q. e: s" l  L; ]
+ p  h* x6 X" a
/ h. n, q, t/ t: R+ O4 O+ L7 d事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
' I7 Q1 Q2 q1 }* a- ^& \& s0 VPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

7 T' B6 {+ B8 I; _/ o
7 d' @  c! e8 k; ^6 g: I4 \你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

( j# t; A- d2 V* j: I* F# l9 m“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

" V, ~" k8 K9 W+ g6 g# P原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

另一个你欠我酒的证据：
6 e! V4 ], |" m2 I# J2 r“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

4 j0 O# I) Q5 m6 D, Z% S0 m) F" Zhttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
$ P% k& T1 b. C4 ^6 e
! y  {" q7 `7 {0 S; q& NJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
4 K1 A$ C8 \$ G7 P% e

3 r8 D, n' f$ ^! _2 z9 U# |你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

7 C  y+ T  ~5 S
1 o7 J  E4 b* g" A2 ^预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

7 `: _8 U! M/ ^- B1 E

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
/ L5 e: Y5 ~6 U& L" N9 p9 N
/ S2 \7 L. e; x8 }& n
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
3 J/ ^: ~& _. w  R. |" B5 X& P
: `, }" D: o5 i. c8 l/ v; s“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

. n# I6 ^  o4 ?1 Y( }  _  _" i[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
, W1 c) ~: ~2 {% v; @" Y# O

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

" s6 C$ r5 ^8 W  S. X4 Y: S, J大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

$ U- K  G+ A1 w) z5 a  x其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
! C% _; x, G6 v  O: i- J* e9 R, y
重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
6 I$ W2 L1 K0 x& y  r另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
" I; t5 [& I- b/ x+ ?; B

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
3 F( m( h" Y9 y3 B' X9 s1 x
0 B0 P. t' T" i) r1 x
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
5 N' {5 @- ^- P6 [( p, [' s
6 R6 Z: x( \+ _# a' \, P0 u0 k  F大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

8 k) X/ R# M3 I: x7 E
4 [# A8 K5 k* Y* }, m  L呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
4 J: d* i* U$ @' N9 ~0 k. d! k% S

( r% n$ F. J5 W$ k呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。