埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4273|回复: 13

第一次买new build的房子,请教大家几个问题

[复制链接]
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑
4 I9 x2 s! I. u9 T$ x9 @
- y) b# e9 t' l" \) g3 O在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?
  X+ W+ B- h6 T. c: ~; m
4 p9 J$ V0 s) e. Q  G. K如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验* I/ j9 w) G- x) A

( S  `. q/ r4 N- s想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。) f2 |5 S0 ~! @1 G9 Z: |, u
根据具体情况可能加几千上万吧。。。
" Y7 o( t# W6 }2 h" l5 Y
3 n) k8 `2 q8 U, C但是,如果你不想加,也可以不加。。- H! r) h% y; G2 u7 l2 m. W* x' ]
1 z" x3 Z/ @" [5 a! |( m6 y6 ]
反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58 1 n: k$ W/ L6 I" j1 u
会。% n/ N/ {! |' o% ^- w* _
根据具体情况可能加几千上万吧。。。

7 e) {0 F9 c1 ?! D/ F* v能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31 # j% T; U; O4 Y3 R4 f4 o
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗

9 E# t2 t  o8 j! @主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计
( {6 g) _: `8 ]6 `2 y室外设计
& W& C% O/ G& i3 n8 f6 H普通升级: U0 g. ~, V! P+ a
厨柜; u- @) ^* q* M
家电5 Q/ s! ~& Z) @# ?7 s; D0 i, o8 a* G: c
/ ~$ F3 `  z1 ]$ l$ p0 [. p  G* s% H! Y
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑
, d# }) {0 h3 F) k' i6 N: k+ `4 z1 k' D+ q& s
把传统箱式油烟机换成直通棚顶的
' R1 G5 `+ ?0 k* k把微波炉从厨房岛移到冰箱边0 E1 Q  S- ^- v' \7 v. \5 i
加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多): J+ m9 }# i) o! f
整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。' P; n- p8 J, E  r: ?6 L" }4 A
车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)
" O1 F" V, f- B! W+ w车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)- g( ?2 r! M$ X7 M( @6 L# y! f. C
主卫浴室换成透明玻璃的
% t  _! M1 Y2 L) O! _5 @1 p, h1 u主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)
* y# a1 u" Y  w" J$ \5 T外窗TRIM边加宽; R" {1 F* Q! J" M; m
洗衣机烘干机升级
& a% n3 G& b2 u1 E7 j0 d# q, }( t* ~: K; E( v
好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)
4 C7 J$ U: x3 O2 {& j. |; y, y" N+ j8 L% P( P, k( J  }
壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。: }: B5 t; c0 q  O
% D+ {2 u) @5 x  c
大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。# G! l$ G. A) N4 E- J0 k

$ D* E/ ~! v' o反正标配都看起来比较cheap。。。。
4 d  d% r+ |& d6 n, D
6 L2 e! V9 ]0 q3 ^- h! W当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。* G+ m/ D& x& p* |5 _9 `* k
0 g2 x$ Q. [# n" W1 @; g4 `1 W
要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。2 Z3 u7 h$ c: o
; j4 f' K6 N7 X4 G& L9 L+ b
反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
% H$ o! E0 Q, m便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。8 b3 k" J7 U) x+ r  ]/ [7 @
DV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。
( H" d  k0 q+ ]8 Q: qcovertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。! e  t7 b/ j. I3 M( g# ?8 U
算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31
% G( ^$ O* {; L; n# Z" a& m& G  f贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。# |# _: w+ C+ y) z3 w0 e, ~
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...

- ?. [+ B/ ^% _% g4 a" {3 Y. }请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。
  p7 ]5 p$ D1 h0 H2 E% `
  H* U1 \1 J! a# O; `  [# @& l) D最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
理袁律师事务所
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-12-22 21:58 , Processed in 0.160596 second(s), 29 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表