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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑
, X% d. O  O8 X4 K( U% U8 {0 {( |, ?, D3 N7 O
在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?
- h( P2 }' [/ S: n. j# y; g& i* F* K( ^) |8 n5 K; K
如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验- I, H/ g8 T1 E4 ^+ p

+ j" N) h) r8 \4 K想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。
+ j, N; a( x6 W4 D- {+ A根据具体情况可能加几千上万吧。。。0 v6 Q' b. ]7 J

2 k) U, Y; w( u! Z  M1 s但是,如果你不想加,也可以不加。。+ _6 x6 Y$ s7 ?5 ], h) `

* b: x  z$ o) i! K) n反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58
, V' K8 q( w8 `- Z会。0 H: y9 k8 D" f0 E4 h
根据具体情况可能加几千上万吧。。。

  A/ [# ~  j- ~! f能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31 ; D  q! L  j7 ?1 W9 m
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
& i2 A& n# L. u1 q5 J
主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计& {: c# m8 ~  ^4 c
室外设计
9 |: z( }" H9 ?  l" H9 |普通升级7 H) a. I( [* ?9 t9 N+ h" S
厨柜
  i  `! B& k; o( y家电& p4 h1 A& J3 s. m6 Y

9 s, }5 j. s! H" @$ a: v
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑
$ ^! \0 c+ ^, i$ A* @$ Q1 O/ }4 P6 _  Z- G
把传统箱式油烟机换成直通棚顶的6 q  E& q* h( D* d7 [
把微波炉从厨房岛移到冰箱边
0 l. U2 n, \+ y加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)" U! Z8 x' {% V( Z
整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。" l' r/ [' R0 R: B& G( {# f+ ^$ m* H0 V
车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)
. s2 d) e% e' F5 v: o车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)2 `4 }0 I! \/ s
主卫浴室换成透明玻璃的7 T) M$ t! G$ y, D
主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)3 e) k" i% h$ S+ r" H
外窗TRIM边加宽, f/ @: B1 K; i9 K8 T% p/ T
洗衣机烘干机升级
6 R9 m# S1 Z9 q9 Q; y* q- C
2 A: q2 J0 N; l# M' w; t. \; t1 e好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的). M: g0 t" j5 f$ c% M+ @& N
6 }# R  C, l. W( V) E$ T' S; E
壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。
+ ~" L; x; s- h* @& Z4 D2 Z( {
9 W+ E. s% K# H0 I5 M  U大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。- t7 Z6 k, s. Q/ Z( Q, }4 k
& z6 m  m2 l! F
反正标配都看起来比较cheap。。。。6 |7 R- h. X; L  }  {$ h

5 H$ t6 _/ w" A, m当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。& g8 x" E8 w! W4 B: H; @

  @/ l* I3 y" _$ b& x; Y6 A要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。
, I) z: t  M" P+ {/ M% r+ _/ ?; s' J1 I, S% W) ]- ~7 X! B
反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
  Y7 H8 |8 y" p, v7 t* D# ]便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。
1 q- p* b5 h4 IDV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。
. L' a5 F2 K6 _, H0 t6 Rcovertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。
) d) L+ ~( j% V算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31' x" X1 X: l! ^
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
9 G! q7 X" a* G3 @* M* p; o" [) n- P便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...
% B1 i9 t( s' C4 b% p
请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。( l5 l2 g! c2 H0 n/ E

' M# j  D, j0 w1 k1 L0 `  E) T最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
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