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RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-23 23:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-23 23:14 编辑 2 v& w+ ~: B$ |4 g  l  h) x
/ V* ]8 d- M* A$ _; h% a7 ]
如果买60-70万的single house,这两个community选哪个比较合适?请大家给点意见
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 01:04 | 显示全部楼层
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70万应该还是买不下来的, k5 X) P$ x6 @! p, b% F7 s
Keswick 两个划分,estate 大概要最少80万预算实际一些,另一个50多万就行了% v! w7 l8 k# i  t% |: N% v
如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding,60万都可以买到不错的
, ^4 c- q; `% m* g( t还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适,如果预算再多一些,可以考虑stage5$ L4 R5 Q' O* O6 R$ r
楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节) q+ f- x% u, Q, T$ [- O
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 01:04
1 A( t/ k% Y/ c5 j1 k' M* CRiverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70 ...

* O( \4 h8 W: ?. C4 q+ ?. a离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 08:54 | 显示全部楼层
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 11:20 编辑 9 n* Y" V4 z  T) O) k. a
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
' Z% ~) R2 h! B7 E' l离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?

% o9 l5 X  W$ p( w7 U/ z
) W- ~$ ~3 I! E8 DOne at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53
9 j  F; K; C1 V+ L另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?

2 Q$ l5 x& `; i, S三个区都好,其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转,一见钟情的那个就是你的选择了,别人说的都不算
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 11:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-2-24 11:18 编辑
. F& [% Y+ k- }% b. v4 l
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
& F& J2 G7 r# g8 x) n9 z离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
1 l9 @) O% k" I% a* A* p7 e  P
5 ?' ^4 K& k8 c
不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North/South不靠河.其他全靠.8 T1 r' @0 L5 j, V6 z! I

  w9 ~- _) e# |+ @5 PRiver Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale* u6 V* t# @% d) p# z4 G0 P" M8 b
严格说还有两个旧小区: Windermere Estate, West Point Estate  W3 Z- m; N" J. V: p8 {  a

# K1 C+ `3 I" X6 ?# K4 DKeswick 不是 Windermere 小区。
鲜花(2667) 鸡蛋(22)
发表于 2014-2-24 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-2-24 08:54 5 h# x, a! k! g$ K4 k0 A2 }
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。

4 T9 k- ^' n7 G8 n& A* Y4 h* x
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 14:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 11:02
0 r' a- H' B# {8 a; H6 }One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算

) [& M% {$ `3 B; m难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 14:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 14:41 编辑
! a. w3 n1 S) d& C# |
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
! D5 v, O; d1 w7 V9 q难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
+ o0 C; W# C/ S/ d& x6 ~" G

  P+ R" U2 U8 F4 H6 ~, a36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积,看你对不错的定义
. x( c; r7 d: z6 t5 I2 r楼主一定对这些地方不熟,one at Windermere 比Keswick要好,沿河都是multiple million 的房子
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 15:56 | 显示全部楼层
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学, 我觉得keswick 更好。当然,现在one at windermere 交通要比keswick 方便。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-24 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
' e3 U5 O) |6 |8 q* T' pKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
  g( [1 R* K; f. }( j4 Q
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-24 16:01# U7 P- B" o- }  G) _, J
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申 ...
5 R2 S: g" }3 t6 P& k
好像不都是conpletion mortgage,可以和builder谈
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:569 N* s- D+ [( F
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

- c* U# G. U% B$ E+ E不都是豪宅,但比one的性价比高
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
- l( ]0 d( M& D3 d) W/ [Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

# Y8 |) P$ X3 V0 c9 t# l& ?你可真敢说,提供的信息几乎全错。
大型搬家
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:41 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
7 P/ B9 d7 a8 x难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

' B. s: ~1 j' a% b6 F, q$ {+ E说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了,买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的,要不然你就加点预算,花80万买个3000左右的。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 18:53 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-24 17:35 * B$ s# f4 O, z/ r" [
你可真敢说,提供的信息几乎全错。

. O3 m9 {6 P7 o2 i是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53 : x  `) F; O/ y) l2 s
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
- r  ~8 M0 u- p1 w8 x0 a
北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼,比啥地方都好呢,出了showhome一看对面过AH一大监狱
- u  U# D  [9 A
7 t/ x7 e# J7 p7 O7 K7 m: B: W, Y眼睛在耳朵前面,多看少听,销售的话能信,人类早实现XX主义了7 s5 G8 x% h( U; P& E

8 }* g# X  U. G9 Z$ W
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:38 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
5 x8 p9 G9 T4 m8 S是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
# I& W! s- p: P. A* H* Z
一半一半把,豪宅大多是draw
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我就是打算买2000尺出头的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-24 14:37 % u+ J, t$ b& k9 f
36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-24 ...

. P, w/ {0 q* b2 E' m3 eone at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:32 编辑
" d, l: b7 y% M, _$ X! m' a5 t# u/ t, o& Z
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子,中间会建一个公园,周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略,或者真不知道就不知道了。# n/ [- y+ h' C2 }4 Z9 M6 U) c
大家不要都听销售的
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:49 编辑 2 @4 L8 X  |/ X, H  r4 U- y
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41 / p) V" V, _; H: x% L" Z: c9 W: V
one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price

' ?$ F5 i! @" A. c7 s4 q( a- C2 w% V1 Y
真正沿河的都是几million 的房子,起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近,当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:42 编辑 " l6 k* W; D$ \# ~
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 ; k6 R* {# S/ P6 K9 {
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
7 h: z! q, r5 s9 }- p; P8 k$ T
1 P8 X$ u$ O0 b( A
那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢,现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦,建好后,现在的Keswick showhome就不够看了,而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:29 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53 % }+ M8 ?  x! i5 T! v4 ~
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
( J+ U4 g8 y/ Q, W
如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次,Architecture Guildline很能说明问题,肯定是one要高,同样的地块one要比keswick贵不少。: u$ S4 M& p& ^, G0 A0 r# ~0 ^
6 T: |# ~& s* ]) I# ~
至于show home,Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差,至少是两百万以上。+ Y/ {8 ~9 q% D' I: x5 r0 h
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:40 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41 & R5 n/ }$ g& n
我就是打算买2000尺出头的

) h9 C+ t6 g* R3 X4 p那就选one at windermere吧。稍贵一点,在目前的新区里应该是最靠谱的。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 20:23 5 @; [% {: k5 O* E. @
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...
/ M# ~  [, f) c0 W$ C- R& y5 `
那就是和ambleside差不多吧
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:52 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 ' a% P# J$ _9 t  O
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
, p# J5 O' a9 ^3 ^& `* ?
这都是谁告诉你的,别误导大众好不好?
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