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RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-23 23:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-23 23:14 编辑 , b; |2 W0 _& Q# A

. e2 P5 G. \/ S; z' j如果买60-70万的single house,这两个community选哪个比较合适?请大家给点意见
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 01:04 | 显示全部楼层
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70万应该还是买不下来的
0 f9 g1 r$ p7 EKeswick 两个划分,estate 大概要最少80万预算实际一些,另一个50多万就行了) ^7 o; F! T: s2 t7 u2 W5 \
如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding,60万都可以买到不错的
3 X/ k' A* l- B* Q# W" J$ q还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适,如果预算再多一些,可以考虑stage55 p( b+ `% G* R& w( ]7 L5 u- l! }5 e
楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节: V" W# H" w) B, {; l* @6 \) O
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 01:04 3 w$ }, e2 D( w2 l- m
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70 ...

" b/ A2 A7 L- }4 u( w5 r离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 08:54 | 显示全部楼层
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 11:20 编辑
  M" Z2 H6 _: \( I
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49 7 u1 |9 O- o" p1 T* I
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
4 i. j, v% A* G- q$ ]

% z( Z0 x' X9 H& \& QOne at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53 $ O: L: v+ o8 w1 x) I6 T9 ^
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?

1 b2 j; Y: M# i- x三个区都好,其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转,一见钟情的那个就是你的选择了,别人说的都不算
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 11:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-2-24 11:18 编辑
) F. {0 C" `! \
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
- j+ ?# h; `. ~/ K. L, Z离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?

" T3 d' E, _  O3 P1 g- A* E* z6 A1 V" k: J+ R$ ^) I
不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North/South不靠河.其他全靠.8 d- w# L/ @* N' L& [: Y
" i9 k- J7 b  B; f8 E
River Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale/ W0 Q& w6 a: {' U
严格说还有两个旧小区: Windermere Estate, West Point Estate3 b" Y" n1 E; `' D: C
5 ^! y. R2 X% P
Keswick 不是 Windermere 小区。
鲜花(2667) 鸡蛋(22)
发表于 2014-2-24 11:44 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-24 08:54
4 k. U" A5 ^/ AKeswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
8 Q: n  X  ?. M7 o- C, E& ?
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 14:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 11:02 3 f; ^8 M7 E. p9 H* u* c" y$ ?( \
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算

* D2 `+ Z; {* g难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 14:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 14:41 编辑 % A  g# k7 ?3 k% l$ @5 J
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23 2 u. K1 ?' T4 J8 ?. P2 w
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
* [0 Y  M' p/ K6 Y9 D8 q
  l! d& q7 I, u3 {( I  s
36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积,看你对不错的定义
# J2 y6 V. P: D+ o7 t7 m+ [楼主一定对这些地方不熟,one at Windermere 比Keswick要好,沿河都是multiple million 的房子
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 15:56 | 显示全部楼层
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学, 我觉得keswick 更好。当然,现在one at windermere 交通要比keswick 方便。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-24 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 1 B4 J  V$ ^9 c0 U! @
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

: }+ t+ r9 ]6 q1 F
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-24 16:01
0 e2 d9 K+ b7 tKeswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申 ...
! q# i9 ]9 c( _% q2 f) z
好像不都是conpletion mortgage,可以和builder谈
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:561 G+ J. z9 X# x) w/ y' g
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

, I* C3 R$ |7 U# ?' x4 i$ [不都是豪宅,但比one的性价比高
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 ( f1 v1 i4 i* }) j1 y0 O# l
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

! ^$ T5 ^8 C% L& O) w1 e% s! J你可真敢说,提供的信息几乎全错。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:41 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
7 c2 I8 x+ J; k, o9 b) b难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
0 ]8 ?3 Z' i6 l3 G4 w9 `& t
说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了,买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的,要不然你就加点预算,花80万买个3000左右的。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 18:53 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-24 17:35 / @% S* s" R3 @# x. C
你可真敢说,提供的信息几乎全错。

4 a' W+ ]+ Q* t: o& t, H2 m5 m5 g是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53 ; O! g" Q! K, H2 m) g. f! l
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
' p4 x: Z/ `7 \" G
北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼,比啥地方都好呢,出了showhome一看对面过AH一大监狱' ?! y' k: f- `
1 E" n2 z9 T9 @% p
眼睛在耳朵前面,多看少听,销售的话能信,人类早实现XX主义了
+ [4 W6 _+ t# t2 U3 G7 ~+ b# T: s, K9 g' K5 q( L
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:38 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53- y6 R3 t9 B4 ~2 u) X, g
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
, O" |$ v6 W( K6 Z/ t% W
一半一半把,豪宅大多是draw
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我就是打算买2000尺出头的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-24 14:37 ! f) T% }2 M: D- C5 ^) t
36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-24 ...
! x' j9 C* X0 p9 K  r% f
one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:32 编辑 0 d$ ?1 a) ~% M7 b+ Q3 N) R
* l# |  l! U& a8 e+ b) K
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子,中间会建一个公园,周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略,或者真不知道就不知道了。
8 {% Q; @: d0 o( H1 p, i, g大家不要都听销售的
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:49 编辑 9 z) s9 J: p5 |
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41
/ K1 }, b2 I( Y2 T" ?8 Q1 V2 done at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
3 n0 R, a& H; c! j4 b" f  b

8 T# R3 b' P* p- `4 V. e* C* p& ^真正沿河的都是几million 的房子,起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近,当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:42 编辑 ; }% O* y  X# K( _: h
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
7 B, o  q6 T% Q2 s/ C, PKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

% T% ^& }: y1 o, H) o5 c+ T! ^1 Y, w' `; J
那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢,现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦,建好后,现在的Keswick showhome就不够看了,而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:29 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
* \' M, o4 T# Z2 _/ M" v4 ^# J是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
/ O" p$ D' J; L0 F
如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次,Architecture Guildline很能说明问题,肯定是one要高,同样的地块one要比keswick贵不少。
! [0 e1 f  X& @  y
; e) o' Q8 C0 n7 n. i( ]至于show home,Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差,至少是两百万以上。8 M- a5 z4 V- S) ^; ~
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:40 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41
/ W1 x0 c! R! o. c+ `我就是打算买2000尺出头的
+ E" K% \( _$ d/ w# A2 P
那就选one at windermere吧。稍贵一点,在目前的新区里应该是最靠谱的。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 20:23
8 ^9 u: B& e/ a3 A# a关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...
8 s$ ?: Y  u$ X4 F! u1 q9 |
那就是和ambleside差不多吧
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:52 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 # z- Z3 G+ S. u- _$ H8 I8 ]
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
, y, {" t9 [/ F9 K$ `( Q
这都是谁告诉你的,别误导大众好不好?
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