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RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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多洛洛-JE
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-23 23:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-23 23:14 编辑
; f5 o9 Y1 J8 D& P4 K8 j
% r3 }" e9 _8 q% U, e, I& j如果买60-70万的single house，这两个community选哪个比较合适？请大家给点意见
理袁律师事务所
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 01:04 | 显示全部楼层
Riverpoint 的房子两年前看过，50万左右的地价，房子大概要最少100多万把，stage2的地有些便宜一些的，但70万应该还是买不下来的
- O# l+ I) z1 V- zKeswick 两个划分，estate 大概要最少80万预算实际一些，另一个50多万就行了2 R) q& c, |8 D
如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding，60万都可以买到不错的0 ~4 O1 }# }% q
还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适，如果预算再多一些，可以考虑stage5; r5 Y6 A* s4 |. s
楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节+ i7 _& p, L. g3 p( {: F, ?# a
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多洛洛-JE
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 01:04   w  @' `. n7 v9 r% x
Riverpoint 的房子两年前看过，50万左右的地价，房子大概要最少100多万把，stage2的地有些便宜一些的，但70 ...
2 D; K$ B' N2 `
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick？
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多洛洛-JE
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
另外想问问大家， Hamptons windermere 和 summerside这三个小区，究竟哪个区更适合自住和投资？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 08:54 | 显示全部楼层
Keswick比较合适，因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 11:20 编辑 ) d$ R+ I$ z* x! B  O
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
  K! q5 g' P- \离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick？
5 Q& H& @6 Z8 h8 `) p: _. U+ N
" _; Z, w2 J/ w) R7 i5 K* }% l% T
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近，只有这两个在你的预算
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53 % G* A" E/ P/ p, R9 Y$ Y' V$ L
另外想问问大家， Hamptons windermere 和 summerside这三个小区，究竟哪个区更适合自住和投资？

: J& J. R3 ~  t+ V: q# e$ {三个区都好，其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转，一见钟情的那个就是你的选择了，别人说的都不算
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 11:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-2-24 11:18 编辑 # f+ S! H2 V! K; l$ Y# [/ p: B
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49 8 D; T1 t: [3 M3 A* h
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick？

; ^- l: v2 F( g. \8 A3 G
3 Z2 |/ E9 n' q( q3 A不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North／South不靠河.其他全靠.$ @3 q& n6 X; m: H* y
( ]( ~& H4 C0 _9 ?
River Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale
5 N6 ?- e5 n% k2 e5 J! v+ @严格说还有两个旧小区： Windermere Estate， West Point Estate
7 d" N  {/ n" s1 a& T
/ \8 O1 ]1 A7 d4 y7 `  _- kKeswick 不是 Windermere 小区。
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VitaminC
鲜花(2667) 鸡蛋(22)
发表于 2014-2-24 11:44 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-24 08:54
9 R+ C6 f/ V& j6 s: |Keswick比较合适，因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
2 F8 K9 j- `* X- p, ?7 F
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多洛洛-JE
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 14:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
yicixing 发表于 2014-2-24 11:02 ) |* Q1 h# j9 e5 S" m; h
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近，只有这两个在你的预算

1 H$ I# ]: ]' o% _难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 14:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 14:41 编辑
+ g: B5 }$ g' t& ~% n
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23 1 Z* A: G! p8 h% M/ J+ v
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
" x3 _$ {( O6 K$ [# ^7 \* ?
2 Z# n: I1 D( t" R8 U
36＂38＂的lot都是custom build,大概要80， 90万能买到可心的。26＂，28＂lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积，看你对不错的定义$ x7 p# |8 S+ K( O; W$ N$ T
楼主一定对这些地方不熟，one at Windermere 比Keswick要好，沿河都是multiple million 的房子
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自由鸟
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 15:56 | 显示全部楼层
Keswick 的showhome 比one at windermere 好， 基本全是豪宅， keswick 的规划里没有condo,  而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学， 我觉得keswick 更好。当然，现在one at windermere 交通要比keswick 方便。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-24 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage，就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。
理袁律师事务所
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
0 p4 ?, r0 [% @: C% bKeswick 的showhome 比one at windermere 好， 基本全是豪宅， keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
  |" Q& V) C7 B- W$ h
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edmontondowntow
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-24 16:01* d2 B, @2 k7 [$ f) O# m; y5 I
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage，就算你付15%closing前几个月再申 ...
( G  v; @: d& Q, o7 b
好像不都是conpletion mortgage，可以和builder谈
大型搬家
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edmontondowntow
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56( c- U! a/ o$ M
Keswick 的showhome 比one at windermere 好， 基本全是豪宅， keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
' n- U6 }7 W. G  {
不都是豪宅，但比one的性价比高
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caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
7 i, ~) h% [  ~Keswick 的showhome 比one at windermere 好， 基本全是豪宅， keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
* L+ o* r6 V: V( u+ e
你可真敢说，提供的信息几乎全错。
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caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:41 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23 ! j& }" J4 r  S6 i7 B% c
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

' V) _$ u/ F* w6 `* F; i说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了，买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的，要不然你就加点预算，花80万买个3000左右的。
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自由鸟
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 18:53 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-24 17:35 ( f' g4 `0 u4 n# `
你可真敢说，提供的信息几乎全错。
6 J% c# w" O. Y# m2 {! j* @
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊，难道不是真的？
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阿水
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53 : z. s/ z3 r  f; E* a
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊，难道不是真的？
/ H! E, s$ s0 \8 v  Q+ L5 v8 n
北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼，比啥地方都好呢，出了showhome一看对面过AH一大监狱
+ I7 M9 k7 M( M7 f3 a
( X5 _( q1 r3 V! ]2 M6 t- H眼睛在耳朵前面，多看少听，销售的话能信，人类早实现XX主义了4 j" j6 O6 S2 f0 c' K4 s+ \' R$ j

' W# i# O  G) S7 t8 v* w! m
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edmontondowntow
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:38 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
3 e* _% Z. ]) T6 e5 d5 _0 [) s' n是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊，难道不是真的？

7 {1 @+ i1 ~1 T; ~一半一半把，豪宅大多是draw
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多洛洛-JE
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我就是打算买2000尺出头的
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JuJueSi
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-24 14:37 0 P! E: p5 C3 a: Y& U- |
36＂38＂的lot都是custom build,大概要80， 90万能买到可心的。26＂，28＂lot50多万就够了,大概1900-24 ...
& ~9 O6 L1 M. e3 S% d; a6 r; c, c
one at Windermere 没有沿河的，靠着人造湖的地价灰常over price
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:32 编辑 0 S1 i* K- ^* o% |
" m5 }1 `1 d& c, w9 p* f# s) ]
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区，现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子，中间会建一个公园，周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略，或者真不知道就不知道了。
" T/ a8 r7 j! w: z9 J& k7 G大家不要都听销售的
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:49 编辑 $ a& O9 X) [: H, d
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41 - F+ p; D% [2 Z  P, p/ G6 c
one at Windermere 没有沿河的，靠着人造湖的地价灰常over price

+ X2 [1 `6 h  _+ E/ p0 L0 e0 {" ~7 U9 X# N$ L; o
真正沿河的都是几million 的房子，起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近，当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:42 编辑
& @  f9 ]6 J, P  K( f5 l- x
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 6 G, |1 A; z% |( B! h
Keswick 的showhome 比one at windermere 好， 基本全是豪宅， keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

% q3 y, {% b. Z! P; u
* f8 S9 Y. @! n& ?: q那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢，现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦，建好后，现在的Keswick showhome就不够看了，而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo
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caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:29 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
& Y2 o( |$ Y$ @9 j  Q+ H; \( f是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊，难道不是真的？
+ e5 A  [$ t1 f- l) |2 P
如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次，Architecture Guildline很能说明问题，肯定是one要高，同样的地块one要比keswick贵不少。
. X2 F8 T  P" S% G0 D3 _$ U: @0 |- t2 i' X% @: N
至于show home，Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差，至少是两百万以上。
7 c" \8 p  x9 C) m- y( G" j
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caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:40 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41   V. Y3 }2 Q% ~8 _( x; h
我就是打算买2000尺出头的
; d+ J0 g. r/ E
那就选one at windermere吧。稍贵一点，在目前的新区里应该是最靠谱的。
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多洛洛-JE
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
yicixing 发表于 2014-2-24 20:23 # B) \8 N  F* Q" O
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区，现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...

2 H1 K/ l5 ^' E, F0 |9 e那就是和ambleside差不多吧
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Esso
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:52 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
1 U6 C% s/ d! H1 G; sKeswick 的showhome 比one at windermere 好， 基本全是豪宅， keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

+ J# E4 Z: K0 i! G这都是谁告诉你的，别误导大众好不好？
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