投资房的对比

醉酒当歌

谁买了？值得吗

laosan

但是最重要的是
以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也就是说，在房子价值持平的情况下，你的48000 首付资金的回报是5300/48000=11%！！！！

醉酒当歌

无论如何，有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。

laosan

第二年，按揭的付款额不变，可是利息减小，本金增加。你的投资回报每年是在不断增加！
/ I# ^2 w3 V8 S  ~6 R5 R- g( o* B

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:00
6 k  Y! c6 s! s# j# g$ Z- y8 @( t6 v. O无论如何，有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。

不好意思。算细帐的想挣点小钱。

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 21:03
, W* C4 p9 z8 Z+ B2 N* Z: ]不好意思。算细帐的想挣点小钱。

* ]% {. p. v& x/ J! g
) Y7 I/ j  X) R6 D3 M我若是老杨就不在乎，自己是银行。我这个老坛子都不愿意买，更别说新人了。你可以便宜点。

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:05
: U6 ~7 N  w2 m# s) i" x我若是老杨就不在乎，自己是银行。我这个老坛子都不愿意买，更别说新人了。你可以便宜点。

6 h' s5 |& H. C1 i1 o# R听你的，降了。

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 20:58
3 u; @* o* {6 Z& Q+ |  i3 b" f但是最重要的是
& l& {( d0 J, K$ Y9 T! c0 [以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也 ...

) p9 N  \1 L! h8 w9 a/ z$ O这个回报率？利息你怎么考虑的？感觉有点问题

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:08
0 V7 y/ j, g* u4 V; K  n这个回报率？利息你怎么考虑的？感觉有点问题

所以要请各路大侠指教

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 21:10
, c" K7 ~) A5 f! ^/ O) d' ?所以要请各路大侠指教

你卖帖子还让别人指教？有木有啊

laosan

再降吧

JZ9633

K歌

这店真够黑阿，收２０块还要问别人．．．

laoxi

laosan 发表于 2014-2-12 20:58
但是最重要的是
) V1 C( g5 I+ H4 t- }以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也 ...

' U( I* s1 @0 \' O有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成了收益率?

WARMHUT

kankan

laosan

laoxi 发表于 2014-2-14 12:38
5 a, Y) D8 g/ }! V8 q/ P7 n有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成 ...

你还银行的按揭（本金和利息）可都是租金收入。

tangcf2004

这个算法有问题吧.我从来没有想过也没有看过这种算法.有能人给解释?

Maverick

穷人，不舍得花钱！